农民二姐进城
现在农村的很多劳动力外出务工，不少人混的好，在外面购买了房子。而父母不在或者跟着住进了城里，家里的自建房已经无人居住。于是，就有把农村的自建房卖掉的想法。那么，问题来了，农村的自建房能够出售吗？
农村的自建房能够卖掉，但是有条件
有一点需要明确，就是农村的自建房是私人财产，但是自建房下面的宅基地是村集体所有。房屋主人只对宅基地有使用权，却无拥有权。那么，把自建房卖了，肯定是连带宅基地一块卖掉。那么，出售自建房是否行得通呢？
当然可以。有这么一个规定，叫“地随房走”，就是宅基地跟随着房子走，房子卖给谁，谁就对这块宅基地有使用权。也就是说农村的自建房可以出售，而不需要考虑宅基地的问题。
不建议出售农村的自建房
在这里，个人是不太建议出售农村的自建房。主要有两点:
- 一是，出售了自建房之后，也就是意味着把宅基地转让出去了，以后想再申请宅基地就很困难，几乎是不被批准的。即便你的户口还在村子里，也不行。也就是说，你在这村子里已经没有了“家”；
- 二是，农村里面的自建房，只要房子不倒，就永远是你的，包括房子下面的宅基地的使用权。留着它方便春节回来住几天，蹿门。方便清明节回家扫墓有一个住所。有时候，父母住城里不习惯，也可以让他们回来住一段时间等。这自建房还是有很多存在的价值的。
至于农村自建房的价格问题，个人人为不好说啊。首先，自建房只能够卖给本村的人，外村人和城市户口的无法购买。那么，都是乡里乡亲的，大家知根知底，价格也不好意思出得太高，但是出的价格太低，有不划算。所以，得看房主自己怎么考虑了。
好了，以上关于农村自建房能不能卖的问题，就分享到此，欢迎评论探讨交流。
终归农村
随着农村人口大量涌进城市，农村“空心村”现象越发严重，拿我们村来说，60%以上的 房屋长期无人居住，进城落户和“一户多宅”是主要原因，因此很多人诞生了卖出闲置房屋的想法。
农村的自建房能不能买卖？
能，但农村自建房买方需满足一些条件，哪些人可以购买：
一、本村村民满足分户条件的。比如本村村民子女年满18岁，结婚后现居住面积小于当地规定标准，可以按要求申请宅基地，但由于宅基地申请日趋严格，可以购买本村村民流转宅基地使用权。
二、本村村民现住宅面积小于当地规定标准的。《宅基地管理办法》规定对宅基地使用面积有以下规定，三人及三人以下的农户75平米以内，四人的农户100平米以内，五人的农户110平米以内;六人及六人以上的农户125平米以内。比如村民家实际拥有人口6人，但现居住面积为70平米，这种情况下是可以购买其他成员自建房的。
三、不是本村成员需满足以下情况：1、所在农村因国家、集体项目原宅基地被占用后，村民统一分流至周边各村的。比如秦皇岛因建设桃林口水库，整体搬迁十几个农村，村民分流至周边各村后由国家补助购买迁入农村村民的房屋。2、因灾难、贫困等原因，现居住条件太差，由政府给予资金补助后政策搬迁的人员。3、离退休的军人、归侨等在农村原籍没有宅基地，持县级证明也可以购买。
哪些自建房适合买卖？
一、通过继承、合法买卖等方式获得的“一户多宅”。在我国“一户一宅”的政策的大背景下，多出的宅基地可以流转至符合条件的购买人手中。
二、进城落户农民。农民进城后，户口转为非农户口，并长期不回农村居住，也适合流转。
另外，国家对“一户一宅”村民是不允许买卖自建房的，卖出后是不能再次申请宅基地的。
农村自建房值钱吗?
农村的自建房值不值钱主要看他的地理位置，雄安新区、城市周边、统一规划、旅游胜地等地方的自建房肯定值钱；偏远、贫困地区的自建房就不值钱，空心房太多了，没几个人会买，这是现实问题。随着宅基地“三权分置”政策的试点，土地确权工作的基本结束，时代赋予了农民“宅基地”更多的用途，如抵押贷款、建筑用地入市、有偿退出等，总体来说还是向好的方向发展的！
综上，农村的自建房可以买卖，需满足一些条件！从长远来看，农村宅基地是向“值钱”的方向发展的。
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谦哥唠三农
农村自建房能买卖
农民的自建房能买卖，前提条件：
第一条，只能是村集体内部之间，进行房屋买卖。包括我(转让)宅基地，也是国家给农民的一项住房福利，只能是村集体内部才能享受到。
为保障村集体该项权益，宅基地及房屋要转让，或买卖，只能和同村人交易。
宅基地改革试点地区，可外村人交易，但城镇人口，是严令禁止进行买卖农村房屋的。
第二条，.卖了房屋，宅地基就失去了使用权，以后无法再申请宅基地。很多人都忽视掉这一点，以为只要户口不迁，就可以再继续申请，这是不允许的。
出卖农村住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村的自建房包括宅基地不要轻易买卖。
农民二姐进城
大美西域胡杨57312731
合法的只能在自个村委会内买卖，别个村的买了在法律上也不算数，如果当地村官不管那么多也是可以买卖的；但现在进行了土地确权，在下一次土地政策变化的时候，这个交易可能就算无效了。
至于价格，由于都是村内，通常都会低于建筑成本价，少部分会高于建筑成本价，因人而异，根据建筑年限和当地经济情况，偏远的农村三进那种五万左右，要是老屋可能一万多就可以买卖；沿海的农村估计就要百万起步吧。
所以很多人去大理农村，只能租当地人的民居十年二十年的，而不能进行购买。
