近日，东莞市发布了有关规范房屋租赁方面的两份征求意见稿，其中，拟对出租方（房东）与承租方（租客）之间的费用进行明确。（图片来自东方IC）
按照征求意见稿，东莞市拟对住宅和非住宅的租赁时间规定为不得超过20年，保证金（也就是大家通常说的押金）不得超过三个月租金的金额。（图片来自东方IC）
此外，征求意见稿还对房东与租客之间的费用，比如租金金额、水费、电费、燃气费、物业管理费、车位费等进行了明确。想问一下现在正在租房的朋友，你们交的水费、电费分别是多少？听不少网友说，貌似租房所交的水费、电费都比市场价要贵，是这样吗？（图片来自东方IC）
征求意见稿还规定，未征得出租方书面同意，承租方均不得擅自将房屋转租（包括：部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用。另外，租赁期间，出租方如需将该房屋转让，应当提前书面通知承租方并保证本合同租赁期内的继续履行，承租方在同等条件下均有该房屋的优先购买权。（图片来自东方IC）
征求意见稿还明确，无论是非住宅还是住宅，承租方是该房屋租赁期内的消防直接责任人，应做好该住宅范围内的防火安全管理工作，如发生火灾等灾害性事故造成损失需要赔偿的，由承租方负责赔偿。（图片来自东方IC）
此外，征求意见稿还规定，非住宅和住宅的租赁合同解除或期满后，承租方应在合同约定时间内向出租方交还房屋，办理书面移交手续，并搬走自带的物品，否则需按合同约定标准计算向出租方支付房屋占用费，超过合同约定的时限，视为放弃物品所有权，出租方有权强行回收房屋及没收处置承租方逾期未搬走的物品，承租方不得要求出租方返还物品或进行赔偿，同时出租方有权没收承租方的租赁保证金。（图片来自东方IC）
正在租房的朋友们，欢迎到评论区聊一聊租房的那些事。（图片来自东方IC）
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