六百塊錢一畝地能承包嗎?

有朋有友


六百元一畝地能承包嗎?

根據當前的土地產出效益,600元轉包一畝土地價格還是偏高的,下面結合多年的生產實踐,結合您的問題描述,談一下個人的看法。



一、您的轉包地目的需要調整一下,您的描述說600元一畝地種什麼不賠錢,這個標準過低,因為我們租地種是為了賺錢,如果為了保本就不要種地了,所以只是保本的情況下,就不要轉包土地了。再說如果在理論上能保本,現在化肥、種子、農藥價格都這麼高,根本就賺不了錢。



二、目前看,現在600塊錢轉包一畝地,如果是水田,在自己家有種植水稻的整地、育秧大棚、灌溉提水設施等裝備的情況下,可以轉包,在我們黑龍江綏化本地,這樣可以每晌地(15畝/晌)賺個4000~5000元。如果在南方,600元1畝地種水稻、花生、小麥、玉米、秈稻,基本賺不到錢,弄不好還會賠錢。



三、那麼600元一畝轉包土地,種什麼能賺錢呢?現在看,種糧食作物肯定不行。如果種蔬菜,現在行情也不是很確定,再加上土地是轉包的也不穩定,也不適合。目前看,如果土地轉包時間能夠長一些,可以考慮種植中藥材,效益會好一些,比如種植平貝、柴胡、防風等中藥材,如果能找到銷路,可以試一試,不過種植中藥材,必須具備有銷路、要有技術,如果不具備這兩個條件,也不能種植。



總之,600元一畝地種植糧食很難賺錢,種植其他作物,需要技術和銷路的支持,一句話都很難,所以不建議這個價格租地搞農業。以上為個人觀點,僅供參考。


三農廣訊


我以我的親身經歷來告訴你答案。

我在18年以600元每畝的價格包了12畝地,我主要是種植甘蔗為主,12畝是分兩年種植甘蔗,18年種植6畝地,19年種植另外6畝地。

18年種植的甘蔗種子是40包,價格是145元每包,複合肥是40包,每包複合肥是160元,地膜3卷,藥是2600元左右,磷肥5包,鉀肥5包,加上地租3600元,總計投資是19000元左右。

甘蔗畝產3300根至3400根左右,以每根3元的價格批發,6畝地是6萬左右,除去開支19000元,實際收入是4萬多一點。

另外6畝地是上半年玉米套種豆子,下半年是秋玉米,除去開支和地租,收成是3千元多一點。

19年我同樣的方式種植甘蔗和玉米,由於風調雨順甘蔗長勢很好,我將甘蔗分成等級小批發,一等甘蔗是5元一根,二等甘蔗是4.5至4元不等。一畝地擇優一等甘蔗1500根左右,我的畝收入達到了14000元左右,6畝地甘毛收入達到85000元左右,除去開支19000元左右,純收入達到了6500元左右。

上半年玉米價格看好,我6畝地的玉米純收入達到了10000元左右,下半年6畝地的玉米由於蟲災嚴重,玉米色相不好,純收入只有3500元左右。

這是我以600一畝包的12畝地的收入。如果你的地勢平坦水源充足,當地適宜甘蔗的銷售,你可以考慮一下種植方向。這要根據你的地理位置和氣候條件還有當地人的喜好來種植。


平靜珍惜


記得在前幾年老家種植大蒜最為火爆的2015年、2016年、2017年,這三年的土地租金直線攀升,從原來最早的每畝400元到500元不等直線來到了每畝1000元左右,記得曾經最高的價位是每畝1200元。這樣的價位恐怕不少網友都會驚呆的,可是最為吃驚的是,這1200元還不是種植一年,僅僅是種植大蒜一個生產季,也就是從第一年的10月份至第二年的五月份大蒜收穫。

對此,我想大家可能都會覺得不可思議了。但是確實現實就是如此,即便如此,土地依舊供不應求的狀態。參照這樣的價位,種植糧食肯定是不行的,回本都是不可能的。大家知道小麥的畝產嗎?一畝小麥,在風調雨順的年景一年的收成也不過是畝產1100斤,然而稍有意外,畝產900斤上下更是再為普通不過的了。也就是說種植的小麥全部賣完還不夠土地的租金,更不要說農民種地投入的還有種子費用、化肥費用、澆水、農藥等費用了。雜七雜八的這麼一合計每畝虧損500以上可能都不一定打的住。

然而種植大蒜的話,則完全是另一番天地了。在那幾年大蒜行情好的時候大蒜價位可以高達每斤4元甚至還有更高的價位。每畝大蒜大概有2500斤樣子,這樣算下來大蒜的收入就可以高達萬元,這不是開玩笑,確實是事實。剔除成本每畝淨賺5000也是可以的,當然這也是在2016年大蒜超高價位那年所取得的記錄,其餘年份還是非常有難度的。

在過了大蒜黃金年份之後,比如說去年大蒜價位低靡良久,每斤5毛也不是什麼稀罕事。於是,在去年秋季大蒜種植的時候,土地的流轉租金也順勢跌了下來,每畝租金500元一年都比較難以找到租種的大戶了。當然換到現在來說,當時真的500租下來至今真的賺不少了,畢竟今年大蒜價位又真的高了起來。

那麼土地租金每畝多少比較合理呢?在科學興農看來,真的是隨行就市,當市場炒起來的時候,大家公認的值那個價位,這塊土地就值那麼多。如果以種植糧食來說,每畝租金600元這樣的價位可能還真的略顯高了點。種植一季小麥+一季的玉米兩季算下來淨收入勉強1000元的樣子,當然這也是在比較樂觀的情況下。然而租金就高達600元,從投入與產出的角度來說,真的有點不太划算。大家覺得呢?


科學興農


看你自己想種什麼。我說一下我們這邊這兩年那個地包出去的情況。

600塊一畝,個人感覺有點貴了。我們這邊水田種水稻的話都是200塊錢一畝,種其他的經濟物就是400塊錢一畝。

座標廣西。

去年有一個荔浦的老闆過來我們這邊種芋頭。租了我們村500畝地水田,400塊錢一畝。反正不知道投了多少錢,人工都請了很多錢,後面因為後面天氣不是很好,是需要水長苗的時候,天不下雨,缺水。後面的芋頭長得很小個,一斤,二斤一個。而他們正常的賣的上價格的最少都要四5斤一個,那個價格才是非常好。所以後麵價格賣不上去。請人收的話又要付人工費,好多都爛在地裡,沒有收。

去年還有一個種紅薯的,包了我們那邊的荒田,開荒的不給錢。就是不開放的第一年200塊錢一畝,第二年統一付400一畝。後來因為它們本身的原因。也是虧了。四五個人合夥的包了200畝吧。合夥的人太多了,沒有一個人懂技術,什麼都不懂,沒有在適當的時候是去控制葉子的成長,所以後面紅薯很小一個,因為葉子太多了。

我的觀點,600塊錢一畝地租,太貴啦,而且種田種地也不是種下去就一定會賺錢的,也是有一定的風險。而你600塊的地租,前期的投入資金是非常大的。如果沒有利潤非常大的農作物不建議去投資。


農村蔣哥哥


600塊錢承包一畝地也是要滿足這幾個條件才能夠實現的。

首先說土地的面積得在100畝地以上,2018年秋收的時候曾經有幾個開農資店的朋友詢問過我150畝地一畝地600塊錢你種不?我當時也是害怕自己一個人忙不過來,畢竟兩個孩子太小了!所以就沒有承包現在想想也是比較後悔,畢竟我承包土地只有一個目的就是種植大蒜!

其次就是土地的平整度不能太差,澆水和用電也要比較方便!比較現在無論種植任何一種農作物基本上都得需要澆水的!不澆水的話莊稼的收成就得不到保障!交通運輸是否方便!

第三就是承包土地搞種植做為承包大戶的我們來說,也得現有自己的種植計劃,不能夠說把土地承包了以後在謀劃種植什麼樣的農作物,以及考察市場!我覺得無論是搞農業還是其他的,都應該做到凡事預則立不預則廢的原則!

總得來說600塊錢一畝的承包費用還得看看是不是在城市郊區,如果說是這樣的情況就更好了!現在這個價格行情是複合我們這裡的大規模承包土地搞種植的!對於比較分散的土地的承包費用比較便宜一些!我們村裡的土地承包費用在240--260一畝,但是最大的地塊也就是2畝地左右!


豫東小農


六百塊錢一畝地能承包嗎?

起碼得看在哪個地域、地形、地畝數多少、水利條件等。拿我們這邊來說吧,流轉承包費都是800~1000元/畝,你600元能包嗎?你能不能且打住,各農戶不能包給你。

有的地區可能價格稍低些,聽朋友說他們那邊300~400元/畝,都沒人承包。我想可能是土質不行,或貧瘠,或水利條件不行。假如是肥沃的大面積土地,水利條件好的,每畝每年600元承包,加上國家扶持補貼,那是肯定大有“錢”圖的。

為什麼這樣說呢!以事實為依據,儘管現在都瞋較糧食價格低,種地不掙錢,那是經營不善,產值低的原因。且不說搞特種種植,種植高效經濟作物,即使是種植常規的大田作物小麥玉米吧(當然,得看在哪個地區),北方不行,一年僅能種一季,產值太低,600元一畝承包,意思不大。如在我國中部、南部地區,每年種植二季作物的,水稻或玉米小麥,不掙錢才怪呢!

農資化肥農藥貴,當然也是一個原因。就按當前農資價格和糧食價格說,每畝600元承包費,你也大有錢賺,農資若便宜,賺得更深了。反正以我們這邊為例,大約摸說玉米0.98~1元/斤,小麥1.2元斤左右,價格當然也不穩定,有時上下略有浮動,但根據近幾年糧食市場價位,一般沒有大的浮動變化,差一毛錢就了不得了。你做到保證玉米畝產1200斤~1500斤,每畝小麥1000斤以上,越多越好。兩季收入拿出一季的收入作為投資,淨落下一季約1200元/畝,除去你每畝承包費600元,每畝地每年純收益600元,還不夠意思嗎?

當然了,你要多包多掙,越多越好。得看你有多大的腰勁了,如果有雄厚的資金支撐,承包萬畝地,現在都是機械化了,也不需多少人管理,折騰二年就成大富豪了。問題是看你能不能承包到手土地了!


幸福一家人140113721


現在土地流轉已經出現退租現象,根本原因還是不賺錢、風險大、週期長、勞動力緊缺等因素造成的。所以說,600元租地還要看種植的人什麼,規模有多大,基本條件怎麼樣等。根據陝西省商洛市的現狀回答如下:



如果是水澆地,可以選擇的項目較多,能夠賺錢的項目也不太多。一般選擇種糧食作物,一年種植一季玉米就可以獲得1000斤以上,利潤也只有200元。如果選擇高產的中藥材等,效益不錯。一般情況下,可以選擇繁殖苗木,包括經濟林苗木、綠化苗木和花卉苗木,只要有銷售渠道,效益最高。

如果是山坡地,一般都是選擇種植中藥材,比如連翹、蒼朮、黃姜等。

山坡地如果作為中長期項目,還可以選擇矮化核桃、板栗、柿子樹等經濟林,早期可以搞林下養殖土雞、錦雞等,也可以套種中藥材,也可以在行間搞天麻、香菇等食用菌。



規模種植一般最低需要100畝地,才會有5萬以上的淨收益,面積太小還不如打工賺錢。如果規模達到500畝以上,相應的管理成本就會無形加大,投資成本太高很容易造成資金鍊斷裂。因為農業基本上靠天吃飯,農產品也容易出現積壓,賣不出去就血本無歸了。


農耕子


80後農村小夥,來談一談,600塊錢一畝地的價格,能不能承包。

農村的地價不是亂出的,它是根據地力,地區,所在地糧食的情況算出來的,破地要包好價,幾乎是不可能的事情,誰都不傻,眼看著賠錢的買賣,哪有人做啊!

我們這是水稻區,每畝地的價格在700元上下浮動,每年都能承包出去,以我們這的地力,糧食價格,它就值這個價錢,年年都穩產,也有高產的潛力,能不能賺錢,就看承包者,對土地的管理能力,還有一部分的氣候因素。

每個包地的農民都是在,衡量得失以後才決定包的地,既然他以此價格包了,就證明他有有一定的把握能掙回來,以現在糧食的價格,沒有哪個承包土地的人是外行了。

六百元一畝的土地,在我們這的水田地裡不算高,在旱田地裡就是高價,要是種旱田作物就沒必要承包了,承包也是賠錢。

再有,六百一畝的土地價格雖然高,也要看你種植什麼農作物,像西瓜,香瓜,辣椒,等等作物,六百一畝的價格並不貴,我們這種香瓜,每畝地1800元。

你只需要打聽一下,這地周圍的鄰居,問問產量多少,大家都種什麼品種,這地有沒有糾紛就可以了,然後找一個熟悉的朋友,打聽一下這的地到底怎麼樣,兩邊一比較,就能決定六百一畝高不高了。

給你一個我們這糧食的標準,只要能達到這個標準,基本就可以承包了,水稻要穩產在一萬八千斤,糧價在1.4元,產量要有二萬斤的潛力,就可以包。別以為這樣就穩賺不賠了,糧價與產量隨時都波動,管理不好一樣賠錢。

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田俊超白


這個價格是不高的,種植什麼產品還是看你在哪個區域,承包多少也得看你的投入情況。 中國大部分地區都適合種植蔬菜,個人建議可以發展蔬菜種植,種植面積在20畝左右為最佳,這個面積如家庭勞動力在3-4人的話完全可以自己種植,合理利用現在的機械化確實可以幫助省時省力並大量節約人工。 種植品種可選擇多品種嘗試劃分種植,種植規劃為10畝種植葉菜類品種,如白菜,甘藍等,另外10畝發展莖果類品種,如黃瓜,西紅柿,辣椒等品種,當然,後期根據市場需求可逐步調整種植方問。





誠欣信怡


這幾年的土地流轉費用直線上升,至於說原因嗎和糧食價格的關係不大,主要還是因為種植補貼的力度太大了,特別是在我們東北地區,很多的地方的土地流轉價格都已經翻一番了。至於說流轉費用600元/畝的價格還有沒有必要承包,真不好說。

不管是水田還是旱田,600元/畝的價格都不低。如果是旱田的話,那真的是天價了。但是600元/畝的價格應該是種植補貼是給您的,而不是給地主。如果補貼在給地主的話,那您妥妥的賠錢。

如果補貼給您的話,種植黃豆就相當於以300-370元/畝的價格承包,但是黃豆每畝地的售價大概也就在600-700元/畝左右,加上種植成本,基本也沒什麼帳算了;

如果是種植玉米呢?東北地區的玉米補貼大概在幾十至一百多元,相對低一些。玉米的售價一般在800-1000元/畝,其實也沒什麼大帳算。如果補貼低一點的話,也沒帳算了。但是種植玉米的旱田很少有這麼高的價格,一般能達到400元/畝就算高價了。所以,600元/畝的價格不建議您種植玉米;

如果是種植水稻的話,基本上也沒什麼利潤了,而且很大一部分幾率是賠錢。所以,種植水稻也不建議;

那麼,600元/畝的價格,還想種地,還不想賠錢,只能是種植一些經濟作物比如說瓜、蔬菜等這類附加值相對高的作物。特別是以西瓜、香瓜這類產量比較高的瓜類,在東北還是比較常見的。也只有種植這些作物才有盈利的可能性。

以上是我對這個問題的一些看法, 如有不當之處請海涵。


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