東哥聊財商
得看你想賣哪裡的房子，如果是杭州，北上廣深的房子建議別賣，這可以借鑑日本東京，日本東京的房價還在漲，日本是發達國家，我們是發展中國家，但我們朝發達國家發展時，這些地方的房價就會緩慢增長，但肯定比股市的增長速度快。股市投資十個九個虧，只有一個人盈利，如果你是股市小白，又沒有高手帶的話建議別幹，投資回報遠遠不及買房來的多。還有就是北上廣深以及杭州都有限購政策，雖然一方面限制了炒房，但是也讓那些地區的房子更加難以得到，那麼價值就上來了。
楊偉和史黃
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
對於有人說房地產進入了白銀時代建議逢高賣出去炒股，這一觀點社長不是非常的認同，所謂的房地產行業根本沒有白銀時代，從黃金時代直接進入青銅時代，如果說有白銀時代那只是一個過眼煙雲，根本不會停留。
目前的房地產行業
其實不管任何一個行業有唱多也有唱空的，但恰恰是房地產行業與眾不同，房地產行業的專家們已經開始唱空，而房地產行業的同業基礎人員依然在唱多，當然這和他們的飯碗有直接的關係。
現實當中的房地產行業已經瀕臨懸崖的峭壁，首先是國家將地方金融支柱從房地產行業開始轉移，其次是“房住不炒”的宏觀調控，最後是剛性需求者的觀望態度。
最終導致恆大地產破繭而出，率先降價銷售，開啟了從線下銷售轉移到線上銷售的過程，一度讓轉介紹可以獲得1%的佣金，不但激活了剛性需求者，同時也給予閒散生活中的大叔大媽一個謀求財富的機會。
從當前的房價來看，各地的房價是當地的平均月薪的三倍左右，而大部分城市的房價已經超出平均月薪4倍甚至5倍以上，這存在著較大的風險。
未來房地產行業
可能很多人難以理解社長為何要把平均月薪與房價掛鉤，因為在未來城市房價的上漲不再是用一二線城市進行區分，主要是通過人口流量進行區分。
也就是說一個城市的平均月薪如果與房價之間的距離越小那麼該城市流入人口的可能性較高，才有可能穩定房價。
如果一個城市平均月薪距離平均房價過遠，會導致人才的流失，從而引發房價的暴漲暴跌，對於當地的經濟也有巨大的影響。
由此可見房地產作為過去經濟制度的主要動力，一定程度上帶動了經濟的增長，也帶動了就業的增長，但這一增長達到一個幾點的時候，基本上起到的作用就是反作用。
綜合來看：房地產行業根本不存在白銀時代，如果黃金時代不保直接進入青銅時代，所以說我們可以看到很多中小的房地產企業紛紛申請破產，主要原因是房地產行業的轉變讓他們防不勝防，2020年的房地產行業建議剛性需求者以觀望為主，不應貿然買進充當接盤俠。
社長財經
房產已經是白銀時代了，逢高賣房去炒股，這種說法有一定的道理，但是並非要這樣去執行。
目前國家政策是“房住不炒”，對房產進行了很深很持久的調控政策，各種資金不單純是現在，甚至是未來，進入房產是件很難的事情了。進入房地產投資的慢慢就只剩下一些散兵遊將了，目前雖然房價仍然處在高位，但有價無市的現象是普遍存在的。房產作為一種資產，要想變現是一個漫長的週期，動輒一年甚至幾年才能交易成功，資金流動性極差。目前全國二手房的成交量是極低的，很多城市一個月的成交量，甚至就幾套到幾十套，這已經是個很無趣的局面了，而且可能持續相當長的時間。現在房產面臨的情況是，有錢的早就有房了，無錢的人，你就是再便宜也是買不起房的，這樣下去幾乎會是交易停滯，你說“逢高”賣房產，這個“逢高”在目前情況下是很質疑的事情，最好把房產定位在出租層面上為好。如果有逢高賣房產的機會，這不失為一個很好的選擇。
雖然房產流動性很差，但畢竟是一個固定保值資產。雖然近期股市火爆，收益率很高，但股市有風險，投資需謹慎，這句話是沒有錯的。目前股市尚處於不穩定狀態，受外部影響也是較大的。如果你是一個有炒股經驗和良好心態，有持久持股能力的人，你確實可以嘗試用這種辦法進入股市。但如果你是個從未涉足股市，對炒股的風險意識有欠缺，純粹跟風炒作的人，如果你這樣做，不光損失了房產，而且損失了現金，最後兩頭空，兩頭挨巴掌。
任何投資理財都是有風險的，包括現在的房產投資不可能像以前那樣，沒有風險，還有高額收益了。至於賣房炒股是否可行，你一定要權衡自己的斤兩，事在人為，事情是沒有問題的，關鍵在於人能否有能力去做這件事。
阿龍130300051
判斷是否賣出房產，投資股市，可以從下面兩張圖中進行簡單的對比分析，一張圖是1999年至今上海的房地產價格走勢，另一張圖是滬市自1999年至今的大盤走勢。
近20年的時間裡，中國經濟依靠房地產市場的拉動，一躍成為世界經濟強國，即便國家期間進行過數次調控措施，但房地產的投資熱度始終不減，從近20年的價格趨勢看，2010年至2013年房地產市場歷經第一次上漲停滯，盤整後再度上升，至2017年到達高位後回落調整，結合中國政府政策的強硬調控措施及不斷尋求新的經濟支撐點，從投資角度分析，即便當前市場調整後仍有上升，那也是三而竭的過程，幅度已經有限，所以房地產市場風險已經大於收益。
股市的走勢反映的是經濟的發展趨勢，中國經濟蓬勃發展數十年，股市並沒有隨之上漲走出牛市，這跟中國股市重融資輕收益的現狀有關，但隨著政策制度的不斷完善，經濟的發展會不斷的體現在股市中，相信在不久的將來，中國股市將迎來一波非常大的牛市週期。
從房產價格走勢和大盤趨勢來看，說房產進入白銀時代，逢高賣出進入股市，是正確的選擇。
趨勢決定走勢，走勢看清趨勢，大家好，我叫一片紅，專注大盤k線趨勢的大數據分析
我叫一片紅
這個說法其實並沒有錯誤，但是不能片面！
第一，不是所有的房產都不值得投資了！
對於目前的情況來看，房地產處於的是一個分化的走勢，在人口紅利見頂之後，房產會根據一個人口的流向來決定房價的走勢。
也就是說對於那些有人口持續流入的一線和新一線城市來說，房價會繼續上漲。而對於那些沒有人口流入，並且還在流出、空置率也相當高的三四五線城市來說，房價自然沒有投資價值，只有剛需和改善。
第二，股市確實是未來最好的投資窪地，但並不是所有人都可以賺錢。
我們要知道國家這幾年大力完善股市，並且開放外資進入通道，無疑就是想讓股市接替房產成為未來刺激經濟和消費的主力軍。
而且我們也明顯看到了註冊制、退市制等優勝劣汰的系統正在一步一步到來。
再加上A股已經跌了4年，早就已經擠泡沫完成，去槓桿成功，而國際的金融市場又處於高估，不穩定的風險階段。所以，A股將會是未來幾年裡最好的投資窪地，吸引世界資金注入。
可是，未來的A股因為進入了一個優勝劣汰的循環，所以去散戶化也非常明顯。如果你不懂得價值投資，而是一味地在做投機，那麼進入股市也是輸多贏少，成為機構的韭菜。
結論：
所以說，因人而異吧。從大範圍來看，一定是金融市場比房地產市場更有潛力。
但是如果個人的投資模式沒有改變，還是投機，不是價值投資，那到真不如把錢放入銀行做定存或者買一套一線或者新一線的房產作為投資更靠譜！
關注張大仙，投資不迷路！如果你覺得這篇回答對你有幫助，請記得點贊支持哦。
琅琊榜首張大仙
我個人認為房地產確實已進入白銀時代。但是白銀也是貴金屬，也不是很便宜的。
白銀時代的房地產雖然已不如黃金時代那麼容易賺錢，但是還是有些投資機會的。比如好地段的住房和一二線城市的棚改、民居房等依然有很好的投資機遇。今年很多房地產公司的盈利依然是很優秀的，在上市公司中也是名列前茅的。
一二線城市的居住用房依然是相當長一段時間的消費熱點。而且人們現在開始追求住得更好和更大。人們的住房消費也面臨著升級的需求。
房地產並沒有什麼想象的那麼不堪。如果努力用心經營，房地產上一定也可以賺到錢。
至於炒股的問題，如果大家不懂得炒股，把房子賣出去炒股最後的結局十有八九可能還不如一直持有房子。
我國的股票市場雖然在未來10年前景美好，大牛市必將來臨。但是由於我國的市場已經很大，僅主板市場現在就有數千只股票，加上創業板、科創板這麼大的體量。如果不會選股或選不出好股票，那麼投入再多的錢也不會有好的投資收益。
總之，無論是炒房還是炒股，關鍵你要懂行。如果不懂機遇再好，也不一定能賺到錢。
孟可的思想空間
你好，這個提問有深度。值得上心思考。
國家政策導向對房地產是房住不炒的基調。隨著新經濟的興起，房地產的黃金時代己是漸行漸遠。投資房地產的人們不得不面對房地產白銀時代的較低收益，房地產對於家庭資產的增值率逐漸弱化。如何實現家庭資產收益的最大化，房地產已不是首選。如果擁有一二線城市核心商業區的房產，不必急於沽出房產，畢竟城市的活力，宜居程度與房地產的價值正相關。除去其他城市的剛需房產，是時候考慮賣出投資類房產，鎖定投資收益，轉向投資其他領域以實現家庭資產的保值增值。
股市收益固然好，但是股市投資的專業性是橫亙在股民面前難以逾越的課題，也才有一二七定律，即十人炒股，最終一人大賺，二人保本，七人虧錢。這也是A股散戶基數龐大的必然結果。
在國家六個穩定的大政方針下，對金融市場，證券投資，股市的發展有長期巨大的指導推動作用。
不必貿然投入股市，應當選取那些對金融市場有較深理解，對證券有較深研發能力且自身擁有較強專業知識，在證券市場能保持較高且穩定收益的基金公司，選幾款基金經理運作收益高的基金作為投資對象，讓專業人士規避股市非理性的負向波動，迎接金融證券市場黃金時代對於家庭資產可觀的增值率。
三於致贏
的確，房地產在經歷了20年的高歌猛進黃金時代後，國家已經採取了非常嚴格的房往不炒的政策，房地產已經進入了白銀時代。
房子還有投資的價值嗎？
1. 房地產將會出現嚴重的分化現象。
人口淨流出，無產業無良好教育醫療配套資源的城市將失去投資價值。主要是三四五六線中小城市。
相反，一線，新一線，粵港澳，長三角，京津冀。中心城市，省會城市。以及以上這些周邊環都市圈城市將仍具有投資價值。
賣房炒股適合嗎？
炒股和炒房的邏輯不一樣，炒房能成功未必炒股也會成功。
如果你是股市新手，不建議你賣掉房大資金入局。
目前A股確實有牛抬頭的種種跡象，選擇投資股市是個非常明智之舉。
關注我，讓自己在創業，投資的道路上少走彎路，多個朋友。
理查德頻道
這個要分兩方面去論述，房地產確實已經進入了白銀時代，不會再有之前的黃金年代，股市現在整體低估，從國家政策的支持和金融開放以及未來的成長性來分析未來的增值空間都要遠大於房地產的增值空間。
一.首先我們簡單分析房地產，房地產之前是我國大力發展的支柱性產業，帶動了鋼鐵 水泥 建材 裝修裝飾等多個行業快速發展，並且拉動了GDP的穩步增長，也正是因為這一點，房地產成為了我國通過投資發展經濟的重要一環，同時也促使房價不斷的走高。
通過這麼多年的高速發展之後，通過房地產投資帶動的產出邊際效應逐漸遞減。前幾年的房地產投資加大力度不僅沒有有效的達到拉動經濟增長的預期反而造成了房價的虛高，而另外一面其他行業的中小企業卻因為融資難、發展困境等等原因形成了關閉潮，甚至有些存活下來的企業選擇變革主營業務開始炒房。這讓國家及時意識到了這個問題，並做出了調整，減少了今後對房地產的投資，轉而加大了對基礎設施建設的投資力度，讓基建作為拉動經濟增長中投資的主要角色，並加大了對中小企業的支持力度，解決中小企業的融資難等問題。
現在房地產投資的邊際效應已經明顯減小，而且像以前那樣大規模刺激，不僅可能會刺破房產泡沫還可能會引發社會問題。這就意味著投資房地產的黃金時代已經過去了，新基建逐漸成為我們拉動經濟增長、促進就業的主要動力。也就有了這兩年關於房地產頻繁傳遞出的政策信號：堅持房住不炒的主基調不變；堅決不搞大水漫灌等等。其意思就是不會再大力發展房地產了，而作為與房價走勢息息相關的M2同比增速的明顯放緩是房地產黃金時代終結的重要信號。所以說房地產投資已經進入了白銀時代這句話是正確的。
其實現實生活中的任何商品（房產其實也是商品），不可能永遠高速增長下去，都會有一個週期性。
二.那股票市場是否值得投資呢？我們從兩個角度來看：
第一.從A股的市盈率判斷它的歷史相對估值A股的市盈率歷史最低的時候是11.39倍，最高的時候是60倍，而現在只有19.17倍，未來的增長空間巨大。
第二.從GDP的規模與房地產的總市值與股票市場的總市值之間對比來判斷股市未來的增長空間
為什麼要這麼對比呢？因為站在一個成熟健康的市場去看，其GDP總額與房地產市值總額與股市總市值之間的比值應該是1：1：1。美國、日本、歐洲等發達成熟經濟體他們的這三個指標之間的比值雖然不是標準的1：1：1的狀態，但是相比差距並不是太大。比如美國2019年GDP約25萬億美元，股市總市值現在25—30萬億美元之間，房地產總市值30萬億美元左右，相比來說三個指標相差不大。
我國2019年的GDP是99萬億人民幣，股市總市值截止我發這篇文章時是68.53萬億人民幣，而房地產總市值截止2018年底已經超過了450萬億人民幣，三個指標之間相比差距甚大，尤其是股市與房地產的市值相比，股市不到房地產總市值的六分之一，在不合理的同時也說明了我國股市所蘊含的空間之大，就算與GDP相比也有很大提升空間。
去年我國設立科創板，對外開放金融政策的措施等等，都是股市改革創新、有利於其發展的重要信號。
綜上所述，從總體來說股市未來的投資增長空間要大於房地產的投資增長空間。對於個人投資者而言，需要你根據自身的情況做出適合自己的投資決策。以上的分析只是說明股市的投資增長空間相比房地產更大，並不是說房地產未來沒有投資收益空間，從長期看，房地產依然具有升值空間。
希望對你有幫助。
格致財經
個人覺得還是比較靠譜的，首先隨著今年大環境使的股市投資可能會浮現大夥的面前。因為目前房子沒有炒作的空間和地點還有天時了。另外就是新的世界環境下，中國的經濟管理體制的優勢凸顯。也應為去房產泡沫化的最佳時期和轉折點。待疫情穩住後，越來越多的資金肯定會湧入A股，形成一種長期向上的振盪牛市非常可能。
所謂問題中提到的問題，個人還是覺得靠譜的，但一定不能買負資產過多，盈利能力持續下滑，科技含量較低的類似股票。一切選股還是以公司的運營和發展預期為主。技術指標只不過是錦上添花。
