潘灵聪
房价涨得太多了，反而造成房价不跌的现状。就如你100万买的房，现在作价300万了，不管怎么都赚钱的，因为有赚钱的心理，你也不会想着去降价，说等个一年两年，三五年也等得起，加上多数人都预期房价还是长期上涨的，这些人没有动力和压力抛售房子，房价自然就高高在上了。
只有经济低迷期，资金周转出了问题，不得不卖房，才会更有意愿降价。如果是炒房团，它们的资金周转不开了，那也不得不降。如果是开发商，需要回笼资金，那也不得不降。现在房子空置率很高，房价却还不降，说明囤房的成本还比较低，说明资金的周转还比较灵活。
还有，挂牌价是一回事，你在外面看热闹，觉得房价没降呀。如果你真正想买房，去跟中介谈，去跟业主谈的时候，又是另外一回事。大家都预期下降了，你就能找到降价的房子。
另外，不得不说，有些地方不需大幅降价也是重要原因，小范围的降价不管用，大家都僵在那，知道只要开闸，后果很严重呢。
我们没办法看清整个宏观大势，房价能撑一年两年，甚至三年五年，真正所谓的刚需没办法等到那个时候。真的苦了我们。
财经作家邱恒明
有房子的没岗位:沒房子的在打工:城市空置率很少:农村空置率90%:种地不争钱，打工不争钱，住着二，三层楼房的农民工不争钱:土地抛荒:生活在城市的下岗工人:独生子女只有干:不干就不行，柑庶两头甜的人群都是哪些人，努力的人:是的，城市落户买房:家乡还有房:宅:地产幸福的很，比城市好多了。[大笑]
张继利660
我们来分析一下~
1:1线城市20%的空置率，由二线城市的人口去填空。
2:2线城市20%的人去了一线，那么就会出现40%的空置率。
3:二线城市40%的空置率就被三线城市的人口填空
4:三线城市就会出现60%的空置率
5:三线城市60%的空置率就会被四五六和农村几亿人口基数填满。
最后四线变成乡镇或者农村。
高先生127964129
高房价和空置率没关系，房子都空着房价也可以很高，这要看炒房资金是否充裕，银行贷款是否源源不断向上顶。高房价是靠资金堆砌起来滴。
garylg
农村一户一宅，城里一户两宅行了吧！！！把户第三宅以上的房子收归國有！！！免费发给新婚每对夫妇90平一套！！！人口就会自然增长的！！！彻彻底底把炒房囤房人打扒下！！！
胡真实105181123565
开发商自己把钱汇国外或转存了，占压的房子钱，都是银行的钱了，你想想会降价吗，除非国家收房产税，按季度收，成品进入市场三个月的销售期，超过了就收房产税，这房产税一会半会的实行不了，这咱们都明白
用户6851976858096
因为空置的房子没有成本，而且持有房子的，很多都是前几年买的，大多尝到了房价上涨的甜头，都有着根深蒂固的房价上涨预期。如果给老鼠做实验，按某个键就有食物，老鼠就会不停的按，人归根结底也是动物，特别是对很多不可测的事情，脑子里已经形成了房子就能赚钱的反应了。那么，如果房价长时间不长，这个时间我琢磨怎么也得超过两年吧，而房租的收益又不及理财，我觉得就会有人断了这个预期，再加上房地产税肯定要出来，那就是房价回归理性的时候吧。
JAMB
这种事情，应该拿当地镇府官员问罪，征收农民良田丢慌，为何不开发，倒至农民没田地，如果造成饥荒淮的错，贷款买房的要加息，城里房子多的应该收税，因为它是国土。
用户831546534749
大家不知不觉的都起了推波助澜的作用，搬石头砸自己脚的这种愚蠢行为停止吧，难道我都这一辈子都要做不了自己的主，非要让人家牵着鼻子走吗？
用户1213141227520
我只想说 长沙的放假还要降？？太不知足了吧
