三十岁以后的男人
首先，先说下目前郑州车位销售的情况，郑州的车位需求这几年开始蓄力爆发，随之郑州也出现了几家专门包销车位的公司，并且收益可观。但是车位的销售主要跟资本杠杆和购买力有关，基本决定了车位的销售周期。
好的位置稀缺车位是不难卖的，毕竟需求客户多，车位少，基本上轻轻松松可以去化干净。但是也有一些周期非常长的车位项目，客户购入时间点就有了不同。有未交付时购入，有入住后购入等等，时间周期可以拉到3－5年甚至更多。
而如何去判断车位是否值得购买，如何评估车位的好坏，有几点个人意见。
一、荥阳与市区的联通越来越紧密，房价也是正相关，而车位近两年的认识度和购买欲也得到进一步释放，但即便如此，销售难度依然很大，除个别如林语美墅项目等偏高端物业外，因为购买力充分，销售进度较快。除此之外，荥阳停车空间余地相对较大，停车位并不算稀缺，导致部分开发商也会直接买房送车位，进行捆绑销售,如天悦湾。
二、评估自身需求和购买力，车位一般多为封闭圈层，客户面对的只有小区内业主，定价高低跟开发商的想法同步，我见过开发商曾经把某车位价格标高到极致，可卖可不卖的情况。如果个人觉得找车位太花费精力，甚至无法调和，大可直接购入，如果觉得时间成本不高，停车便捷度也不错，也可以选择暂时放弃购。
三、如果购入，有几项需要留意。
1、车位是否为人防空间，规定里，人防车位需要在必要时，恢复回人防空间，但这仅为理论上的流程，但心里应该有数。
2、评估地库工程质量，从消防，道路铺装，交通指示，动线空间，灯光亮化等，评估质量优劣。当然如果有条件允许，下雨时候往往能看出更多问题。
3、车位尺寸是否符合描述，各种原因吧，车位有些标注为标准尺寸，实际上有略小或略大的请情况，不一而足，全靠自己细心。
4、考虑车身和车高实际情况，不分车位因为通风管道等原因，车位高度不够，对停车有较大影响。
最后，多输一局，车位最好选择靠柱子，靠电梯口，以及有动线不封闭的位置。这样停车便捷度是非常高的。
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郑房笔记
车库买的14万
于海生111
元宝儿的御用奶爸
你需要就买。不需要就不买，没有值不值！
问题问的！
我在郑州买了一套房子，装修好，我也没住，我还买了停车位！
都租出去了！我也不去住！
你说我值不值？
