2017年，商丘房价涨幅近28%，土地成交面积达河南全省第二，地王频出、房企布局、去库存、货币化安置等在商丘房地产市场精彩“上演”。
2018年伊始，商丘有30个纯新盘入市，新老楼盘齐头并进，量价其升，商丘房地产市场自此进入“黄金时代”。
商丘在这波浪潮之下，飙升的房价让众人触不及防，其高亢的房价仿佛印证了前些年打着专家头衔、*强分析师名号预测过的楼市、房价等已成为响当当的事实。
终于在观望了近几年的你，眼睁睁看着房价一路飙升，看着房价翻了一倍甚至两倍。
于是，你心虚了，你怕再不出手日后更难买上房了。
你每天做梦，梦到买过房，房价还将翻一番；
梦到靠着翻番的房价，又换购了更大更好的房子。
*后，终于选择了一场豪赌。
搏一搏，单车变摩托；
搏一搏，摩托变路虎。
当你签下合同的那一刻，开发商笑了，你还感觉它是在为你买新房而感到高兴。
当“坚决遏制房价上涨”的国字头政策降临，所有人有苦说不出，但是大家同在一条船，相信坚持总能胜利。
当房价渐已稳定，大家开始面露笑容，过去这个轮回房价肯定还能暴涨。
眼看起高楼，眼看楼塌了
时至2019年，市场严峻、竞争激烈，本以为是楼盘品质越高房价越坚定的状态，于是大家开始观望，针对当前市场各家项目产品的规划设计、物业管理、客户体验、营销宣传等会做出何种变化更改？
一来二去，等到的不是想尽办法提升自身产品品质，不是更好的物业管理以及客户体验，等来更多的是营销宣传，绞尽脑汁的客户竞争，如何悄悄的降价，大优惠？送家电？送物业？等等......
来到2019年下半场，再次来到了房价平稳保持的状态，基本上是刚需毛坯房5、6千的水平，核心位置毛坯房价6000-7000。
从整体来说，商丘各区域市场成交冷热是有分化，楼市当时阶段的热度并未出现明显变化，价格方面也无明显涨跌。
对于购房者说，市场上可选房源的持续增多，使购房更为从容，交易节奏渐已平缓。
尽管市场不行，但“金九银十”来临，作为开发商而言目前仍然是重要的的营销节点，“低价房、特惠房”等平均低于市场价格的房源陆续出现。
自此一发不可收拾，“首付分期”、“购房即可优惠几十万”“天天都有特价房”......的营销手段层出不穷。
种种吸睛的特价房宣传广告，是否真实让利？是否真的值得入手呢？
真实，而且真实的可怕，恐惧的是从优惠到特价再到真实的大降价，这种恐惧的黑云相信一直笼罩在购房者的心头。
眼睁睁看着房价从7000+元/㎡到6000+元/㎡，再到5000+元/㎡，这种恐惧我们该如何面对呢？
仔细想来，尽然而是，各种成本束缚房价，前有宁愿把牛奶倒进河里，今房价然不能断崖式下跌，楼市明显降温，市场俨然进入横盘期。
有人说，消除恐惧的*好办法就是面对恐惧，所以一起面对这一切吧！
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