2017年，商丘房價漲幅近28%，土地成交面積達河南全省第二，地王頻出、房企佈局、去庫存、貨幣化安置等在商丘房地產市場精彩“上演”。
2018年伊始，商丘有30個純新盤入市，新老樓盤齊頭並進，量價其升，商丘房地產市場自此進入“黃金時代”。
商丘在這波浪潮之下，飆升的房價讓眾人觸不及防，其高亢的房價彷彿印證了前些年打著專家頭銜、*強分析師名號預測過的樓市、房價等已成為響噹噹的事實。
終於在觀望了近幾年的你，眼睜睜看著房價一路飆升，看著房價翻了一倍甚至兩倍。
於是，你心虛了，你怕再不出手日後更難買上房了。
你每天做夢，夢到買過房，房價還將翻一番；
夢到靠著翻番的房價，又換購了更大更好的房子。
*後，終於選擇了一場豪賭。
搏一搏，單車變摩托；
搏一搏，摩托變路虎。
當你簽下合同的那一刻，開發商笑了，你還感覺它是在為你買新房而感到高興。
當“堅決遏制房價上漲”的國字頭政策降臨，所有人有苦說不出，但是大家同在一條船，相信堅持總能勝利。
當房價漸已穩定，大家開始面露笑容，過去這個輪迴房價肯定還能暴漲。
眼看起高樓，眼看樓塌了
時至2019年，市場嚴峻、競爭激烈，本以為是樓盤品質越高房價越堅定的狀態，於是大家開始觀望，針對當前市場各家項目產品的規劃設計、物業管理、客戶體驗、營銷宣傳等會做出何種變化更改？
一來二去，等到的不是想盡辦法提升自身產品品質，不是更好的物業管理以及客戶體驗，等來更多的是營銷宣傳，絞盡腦汁的客戶競爭，如何悄悄的降價，大優惠？送家電？送物業？等等......
來到2019年下半場，再次來到了房價平穩保持的狀態，基本上是剛需毛坯房5、6千的水平，核心位置毛坯房價6000-7000。
從整體來說，商丘各區域市場成交冷熱是有分化，樓市當時階段的熱度並未出現明顯變化，價格方面也無明顯漲跌。
對於購房者說，市場上可選房源的持續增多，使購房更為從容，交易節奏漸已平緩。
儘管市場不行，但“金九銀十”來臨，作為開發商而言目前仍然是重要的的營銷節點，“低價房、特惠房”等平均低於市場價格的房源陸續出現。
自此一發不可收拾，“首付分期”、“購房即可優惠幾十萬”“天天都有特價房”......的營銷手段層出不窮。
種種吸睛的特價房宣傳廣告，是否真實讓利？是否真的值得入手呢？
真實，而且真實的可怕，恐懼的是從優惠到特價再到真實的大降價，這種恐懼的黑雲相信一直籠罩在購房者的心頭。
眼睜睜看著房價從7000+元/㎡到6000+元/㎡，再到5000+元/㎡，這種恐懼我們該如何面對呢？
仔細想來，盡然而是，各種成本束縛房價，前有寧願把牛奶倒進河裡，今房價然不能斷崖式下跌，樓市明顯降溫，市場儼然進入橫盤期。
有人說，消除恐懼的*好辦法就是面對恐懼，所以一起面對這一切吧！
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