大板牙V小板牙
按照《物业管理法》规定,每一个住宅小区必须成立(业主委员会)。社区居委会还要必须参与进来做管理、服务,要实行共建、共管及共同治理的。一般的情况,社区居委会(副书记、副主任)还应该是所辖小区的业主委员会代表(副主任)。
果世江
我最初成立业委会的时候也受到了极大的阻力
前后花了一年多的时间
主要是走几步程序
社区告诉你错了,得重新走,特别是签字之类的事情,极其麻烦!
后来经过多方努力,最终成立起来了,我反思当初为何走这么多弯路!
1.自己业务不熟
2.社区乃至物业股业务不熟
3.社区多一事不如少一事,不太愿意作为,毕竟正规操作起来,社区需要做很多事情,比如做选票,找业主投票之类的事情,后面还要派个人在业委会挂职副主任!
4.社区不希望多出一个业主的领头羊出来,害怕一旦有纠纷,有个组织会一直跟他们抗衡
5.很多小区刚成立业委会的时候,大家积极性都很高,但是参与了之后,好奇心没有了,也没有利益可捞,最后就不了了之,形同虚设,所以社区和物业股对于成立业委会的事情有些人持保守态度!
业委会主任
《物业管理条例》明确规定业主委员会是业主共同决定的。社区没理由不想,业主委员会成立更有利于社区和谐,更有利于社区组织管理。
![](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
![](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
康达—苏清久
你是外行,讲起来看似头头是道。社区是不管理物业公司的,但成立业主委员会后,前期物业服务合同即到期,所以为了维护合同的长期性,物业公司在日常工作中一定要取得社区的支持,就产生交往和利益交换。而有的业主想方设法促成业主委员会也是有各种私心的,成员良莠不齐。因而社区不赞成匆忙成立业主委员会也是有道理的
心力所致
假如是社区操纵成立的业委会,社区很开心,肯定批准。业委会主任会很听话,什么选聘物业,选举社区主任,动用维修基金,各种利益就好谋取。
假如是业主自发成立的,完全代表业主利益。社区很不开心。
秦淮三桥
就因为社区和前期物业有说不清道不明的关系,一旦成立业委会,前期物业很可能就出场,后期物业由于是由业委会挑选的,社区无法插手,自然就少了好处!
沐灬沐
如果成立业委会,就相当于动了居委会和物业公司的奶诺一样,所以他们就不同意!
赵心雨84323776
社区的不作为行为,总是抱着多一事不如少一事的心态工作,很多社区都是这样工作的态度
盗梦空间123688
哪,官与商怎么体现密切合作呢?!至于业主,我从官领导了你,物业代表了你!所以与业主不相关的!!!就只能靠边站!!所以谁便你业主怎么叫,怎么闹,怎乡反应。没得人理会你!!!!!!
用户9063791846244
因为社区和物业一直有扯不清的利益关系,有一定能力输送。我以前就是做物业的。