蜡笔小小强
作为首席楼盘户型分析师，我认为对于户型的优化改造问题，很多时候都不是如楼主这般想改就能改的，因为这跟户型的原有设计，井道、管线、剪力墙位置，以及上下层布局等都有着很大的关系，所以我还是建议找专业的人做专业的事，当遇到户型问题时，多找建筑师朋友或是室内设计师朋友一起参谋参谋。对于本户型，我的优化意见如下：
1、麻烦下次找人做优化改造设计时，提供带尺寸带家具摆放的户型图，你要不在意，我更不会在意，毕竟对我而言，这纯粹的就是浪费时间。
2、在户型的优化改造上：我认为本户型三室朝南；除公共卫生间外，所有功能空间全明；整体还是相当不错的，问题就卡在了客餐厅跟厨房的布局上，如户型图所示，主人用餐还得经过厨房步入餐厅，显然是不合时宜的。怎么办呢？坚决把客餐厅的隔墙打掉，哪怕是进门正对沙发也在所不惜。
3、另外，厨房开向玄关的门建议做成玻璃推拉门，能做大就做大，以利玄关采光。如果不能做大，那就直接打造两侧玄关柜，反正U型大厨房一侧保留个冰箱都不会有问题。
4、再有就是南向右上角那个小储物空间了，建议将其分给右侧卧室，因为在三室布局中，中间卧室是最次要的。
咋看之下，其余就没什么好谈的了，户型是好户型，稍微优化优化还是值得购买的。以上分析大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
这个户型不需要做大的改动，直接把客厅与餐厅之间的墙体拆除，然后，再把厨房在餐厅一侧的门封死。这样，就变成了一个横厅式三房两厅格局，沙发布置在客厅与餐厅之间已拆除墙体的位置，起到隔离客厅与餐厅的作用。对面卧室的外侧墙体做成电视背景墙。当然，这样改造的前提是房屋为框架结构，中间的墙体为非承重墙。
图一：改造后平面图
图二：沙发、餐台布局效果
小猪房论
连房都没有还要改造什么
