東沐霖
不用假设，我本身就是农村人，退出宅基地就意味着以后自己在村里没了立足之地，农村有句老话说“要饭，还得有个驻棍子的地场呢”，这没了宅基地，就没了房屋，没了住的地方，以后怎样生活。所以，对于农村人来说，宅基地是自己的根，只要是在农村生活，一般没人愿意退出自家的宅基地，除非一户多宅。而我家只有一处房屋，也就是一户一宅，所以我是不会退出宅基地的。
农村的宅基地实行一户一宅的原则，也就是说一户村民只能合法拥有一处宅基地。但是由于历史原因，农村有的人家因为继承老一辈的房屋后，出现一户多宅的现象。而这部分老宅，基本上是出于空闲状态，像这些空闲的老屋，如果是达到村民的条件，他们也是愿意有偿退出宅基地的。毕竟自家一户多宅，这多出来的房屋属于私有财产，但这房屋下的宅基地只是拥有短时间内的使用权。一户多宅除了自己那套房屋外，其余的房屋是不得翻建的，当房屋老旧无法住人或自然倒塌以后，宅基地的使用权就会被村里依法收回。与其空闲不能翻建，留着它在那里还要操心、修缮，真不如在合适的机会下有偿退出宅基地，这样，使得空闲宅基地得到充分利用，还能为自己带来利润。
而对于一户一宅的村民来说，家在农村，自己承包经营的土地也在村外，住在村里摆弄庄稼也方便的多。即使是给出了优厚的条件，譬如说退出农村宅基地，在城里置换楼房等条件，那来回往返于城市与农村之间种地就会大大增加了种地的成本，根本就没得账算。本来种地的利润就不是很大，再刨去来回的路费，那就更少了。所以，一户一宅的村民大多不会同意退出宅基地。
但是，如果遇上统一规划或者重大项目征地，需要对农村老家的房屋进行拆迁，这就不是你同不同意的事情了。因为整体拆迁的话，会有一个统一的补偿标准，而且拆迁后也会给予统一安置。这样，上级有关部门也会根据实际情况，合理安排村民的居住地。那时候，就得服从大局，即使是你再留恋曾经生活过的祖屋，也只好拍个照留作念想了。
