董其斌
推行住房使用权买卖机制与不动产权并行，符合我国社会主义国情。使用权能更好合并房产税、空置税、公寓，小产权房，以及提高生育，医疗，教育问题。不能永远像得了牛皮癣，痒了就上只膏药。个人住房未在规定时间未办理使用权证可根据未办理年限，在房产权过户时交纳一定的罚款，罚款以空置税年限来计算。无免征面积、套数，只有减税制度，个人20平面家庭为单位个人50平。只对低保、是贫困户、特殊人群以及符合要求的特殊住房免征。符合要求已建成的公寓、小产权，同样要求办理使用权证。未办理使用权证，未来不享受合理拆迁补偿以及低保等方面资格。产权仍然永久使用，限定产权价值保护产权人资产权益。产权是个人资产，认然拥有金融价值不会变。税收可结合当地配套设施，基础设施建设，社保，医疗，教育，等因素收取。区域越强未来可享受福利也会更好。也可放宽限购政策，全面提升购买力。才是长效机制，即使使用权价值下跌也与不动产权价值无关，只表明所在区域使用价值关系。
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