董其斌
推行住房使用權買賣機制與不動產權並行，符合我國社會主義國情。使用權能更好合並房產稅、空置稅、公寓，小產權房，以及提高生育，醫療，教育問題。不能永遠像得了牛皮癬，癢了就上只膏藥。個人住房未在規定時間未辦理使用權證可根據未辦理年限，在房產權過戶時交納一定的罰款，罰款以空置稅年限來計算。無免徵面積、套數，只有減稅制度，個人20平面家庭為單位個人50平。只對低保、是貧困戶、特殊人群以及符合要求的特殊住房免徵。符合要求已建成的公寓、小產權，同樣要求辦理使用權證。未辦理使用權證，未來不享受合理拆遷補償以及低保等方面資格。產權仍然永久使用，限定產權價值保護產權人資產權益。產權是個人資產，認然擁有金融價值不會變。稅收可結合當地配套設施，基礎設施建設，社保，醫療，教育，等因素收取。區域越強未來可享受福利也會更好。也可放寬限購政策，全面提升購買力。才是長效機制，即使使用權價值下跌也與不動產權價值無關，只表明所在區域使用價值關係。
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