近日多個都市出臺房地產行業的相關提振政策
近期，一共有三個都市先後出臺了針對房地產行業相關的提振的政策，都市分別是無錫、西安、深圳！在這其中，無錫的力度最大，也是最迫切的，無錫特制定了以下的政策意見，我們將按照無錫市委、黨中央的決策部署，支持房地產公司的發展，堅持放水養魚，全面落實已出臺的減稅降費的政策。
無錫的房地產行業政策
以下是政策的重點：
1、納稅申報以及稅款繳納最長可延期到3個月；房產稅、城鎮土地使用稅有困難的可以申請減免；
2、到期還款困難的公司可以展期，信貸合理適度的增長，不得盲目的抽貸、斷貸、壓貸，緩解公司流動性的困難，2020年6月30日前到期，貸款期限在一年以內的貸款可以落實無還本續貸；
3、預售的資本可跨一個節點申請提前撥付重點監管資本；
4、可以申請延遲交地和延期繳納出讓金；
5、長租公寓可以申請服務業公司紓困專項資本補助；
6、預售部分完成了25%以上的投資即可申請預售；
7、都市基礎設施配套費可以予以延期繳納；因受新冠肺炎疫情影響造成的損失和費用的增加，可按照新的指導意見進行；
8、開竣的工時間相應順延，防控一級響應的措施期間不計違約責任；
9、房地產行業的主管部門牽頭組織開辦網上房交會，幫助房地產開發商和中介公司促成交易。
可以這樣說，其中的每一條都和金錢有關，每一條都是實實在在的緩解公司流動資本壓力的舉措，包括了延期繳納出讓金，延期繳稅等等，甚至對銀行提出了不得盲目抽貸、斷貸、壓貸的相關要求，最後還協調主管部門開辦網上的房交會，幫助各個房地產公司促成交易，這絕對硬核政策啊！切實做到了救助和幫扶！
在售樓處被定性為人流密集的場所，沒有明確開放日期以後，各家開發商都紛紛開通了線上看房，但是，效果不是很好，也就純屬賺吆喝，沒有實質的作用，從這些政策來看，無錫的開發商有希望了，你自己搞不起來線上交易，主管單位來牽頭幫你搞，還幫助促成交易。
西安的政策內容
再看另外一個都市，西安，在昨晚的6點左右，西安市資源規劃局出臺了有關促進土地市場平穩發展的十條措施——其中最引人關注的內容是：
1、可以分期繳納土地出讓價款;
2、允許變更出讓價款的繳納期限;
3、不能按期交地、動工、竣工的，新冠肺炎疫情防控期間將不計入違約期；
4、容缺辦理相關的規劃許可證手續；
5、繳納50%的土地出讓價款就可以予辦理不動產登記手續；
6、大力推行網上的審批服務。
西安的6條措施，雖然沒有無錫的迫切感，但是，每一條也都切實為了減輕房地產公司的負擔。再看向深圳，昨天其公積金管理中心再推出四大舉措：
1、明確其可以申請延長公貸期限；
2、放寬公貸申請的繳存條件；
3、逾期還貸將不影響個人徵信；
4、延長購房提取票據的有效期。
深圳先後出臺了降低公司稅費的負擔、公司社保繳費比例和加大公司融資支持力度等10條舉措，持續推進了“營改增”改革，積極的落實各項稅收的優惠政策，簡化了稅收優惠辦理的手續，公司所得稅優惠項目均實施備案的減免制度。
若是新冠肺炎疫情在2月底結束對房地產公司影響不大
雖然這次政策面惠以及人群比較小，但深圳一而再的出臺利好的舉措，顯然是為了提振市場的信心，這其中，以保定、深圳、西安為代表的環京津都市、以鎮江、嘉興、無錫為代表的環滬寧杭都市和以佛山、中山為代表的環廣深都市，政策力度是最大的、出臺也最為密集，其中，三線的都市最迫切，從開發階段的各種延期、補助以及提前的預請資本，到銷售階段的幫助，是名副其實的救市舉措，這背後是因為新冠肺炎疫情對返鄉置業的影響巨大，幾乎可以說是停滯。
因此三四線房地產公司和樓市都將面臨巨大的壓力，對地方政府的土地財政收入也是壓力，總體來說，二線都市主要是以幫扶為主，二線都市此次的政策加碼力度比較溫和，主要是規範東莞房地產行業的發展秩序，利於行業的健康發展。
二線救市的態度，並不是很急迫，一線都市將會繼續細化國家、省就業創業的政策，制定出臺符合本市的就業創業的政策，並積極的組織落實，這背後是一線都市政策的風向標，任何政策的出臺都會非常謹慎，在上層沒有明確的樓市刺激政策的信號之前，只會出臺類似這種對市場影響不大的利好的措施。
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