近日多个都市出台房地产行业的相关提振政策
近期，一共有三个都市先后出台了针对房地产行业相关的提振的政策，都市分别是无锡、西安、深圳！在这其中，无锡的力度最大，也是最迫切的，无锡特制定了以下的政策意见，我们将按照无锡市委、党中央的决策部署，支持房地产公司的发展，坚持放水养鱼，全面落实已出台的减税降费的政策。
无锡的房地产行业政策
以下是政策的重点：
1、纳税申报以及税款缴纳最长可延期到3个月；房产税、城镇土地使用税有困难的可以申请减免；
2、到期还款困难的公司可以展期，信贷合理适度的增长，不得盲目的抽贷、断贷、压贷，缓解公司流动性的困难，2020年6月30日前到期，贷款期限在一年以内的贷款可以落实无还本续贷；
3、预售的资本可跨一个节点申请提前拨付重点监管资本；
4、可以申请延迟交地和延期缴纳出让金；
5、长租公寓可以申请服务业公司纾困专项资本补助；
6、预售部分完成了25%以上的投资即可申请预售；
7、都市基础设施配套费可以予以延期缴纳；因受新冠肺炎疫情影响造成的损失和费用的增加，可按照新的指导意见进行；
8、开竣的工时间相应顺延，防控一级响应的措施期间不计违约责任；
9、房地产行业的主管部门牵头组织开办网上房交会，帮助房地产开发商和中介公司促成交易。
可以这样说，其中的每一条都和金钱有关，每一条都是实实在在的缓解公司流动资本压力的举措，包括了延期缴纳出让金，延期缴税等等，甚至对银行提出了不得盲目抽贷、断贷、压贷的相关要求，最后还协调主管部门开办网上的房交会，帮助各个房地产公司促成交易，这绝对硬核政策啊！切实做到了救助和帮扶！
在售楼处被定性为人流密集的场所，没有明确开放日期以后，各家开发商都纷纷开通了线上看房，但是，效果不是很好，也就纯属赚吆喝，没有实质的作用，从这些政策来看，无锡的开发商有希望了，你自己搞不起来线上交易，主管单位来牵头帮你搞，还帮助促成交易。
西安的政策内容
再看另外一个都市，西安，在昨晚的6点左右，西安市资源规划局出台了有关促进土地市场平稳发展的十条措施——其中最引人关注的内容是：
1、可以分期缴纳土地出让价款;
2、允许变更出让价款的缴纳期限;
3、不能按期交地、动工、竣工的，新冠肺炎疫情防控期间将不计入违约期；
4、容缺办理相关的规划许可证手续；
5、缴纳50%的土地出让价款就可以予办理不动产登记手续；
6、大力推行网上的审批服务。
西安的6条措施，虽然没有无锡的迫切感，但是，每一条也都切实为了减轻房地产公司的负担。再看向深圳，昨天其公积金管理中心再推出四大举措：
1、明确其可以申请延长公贷期限；
2、放宽公贷申请的缴存条件；
3、逾期还贷将不影响个人征信；
4、延长购房提取票据的有效期。
深圳先后出台了降低公司税费的负担、公司社保缴费比例和加大公司融资支持力度等10条举措，持续推进了“营改增”改革，积极的落实各项税收的优惠政策，简化了税收优惠办理的手续，公司所得税优惠项目均实施备案的减免制度。
若是新冠肺炎疫情在2月底结束对房地产公司影响不大
虽然这次政策面惠以及人群比较小，但深圳一而再的出台利好的举措，显然是为了提振市场的信心，这其中，以保定、深圳、西安为代表的环京津都市、以镇江、嘉兴、无锡为代表的环沪宁杭都市和以佛山、中山为代表的环广深都市，政策力度是最大的、出台也最为密集，其中，三线的都市最迫切，从开发阶段的各种延期、补助以及提前的预请资本，到销售阶段的帮助，是名副其实的救市举措，这背后是因为新冠肺炎疫情对返乡置业的影响巨大，几乎可以说是停滞。
因此三四线房地产公司和楼市都将面临巨大的压力，对地方政府的土地财政收入也是压力，总体来说，二线都市主要是以帮扶为主，二线都市此次的政策加码力度比较温和，主要是规范东莞房地产行业的发展秩序，利于行业的健康发展。
二线救市的态度，并不是很急迫，一线都市将会继续细化国家、省就业创业的政策，制定出台符合本市的就业创业的政策，并积极的组织落实，这背后是一线都市政策的风向标，任何政策的出台都会非常谨慎，在上层没有明确的楼市刺激政策的信号之前，只会出台类似这种对市场影响不大的利好的措施。
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