房价之所以会飙升，是因为房地产投资太过强劲。这种优势在很大程度上来自对高房价的预期，但它并不是市场真正价值的反映。房地产市场的调控持续了近三年，在中国商品房市场得到了充分的推动，在中国房地产快速发展的20年里是独一无二的。这种监管将一直持续下去，直到中国房地产市场监管的长效机制得到完善和接管。
中国房价快速上涨的主要原因是城市化进程。城市化进程促使许多农村人口进入城市，带来了大量的贫困人口。因此，房价可以一路飙升，毕竟，供给和需求是决定价格的最基本因素。未来，中国的城镇化率肯定会放缓。加上中国的计划生育政策，未来的需求人口将会越来越少。这也是近两年西安、武汉等地贷款结算政策出台的原因。毕竟，人口是支撑城市经济的根本因素，尤其是在房地产占经济比重较大的城市，其影响更大。
未来，房地产市场分化将更加严重。在未来城市群建设中，一些城市已经取得了中心城市的地位。随着定居限制的放开和城市化进程的加快，人口流入不断增加，工业方面随着此类城市的迅速崛起，这些城市的“市盈率”可能会越来越高。与热点和一线城市相比，房地产市场将有更大的发展机会!你对此有什么看法?让我们讨论吧!
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