廣東河源房價應該還有上漲空間，只是上漲幅度不可能像前幾年了。個人分析如下:
1、原材料鋼筋、水泥等建材都在上漲，人工越來越貴，所以這些因素方面導致房價還有一定上漲空間。
2、基本地價越來越貴，大家如果關注過最近幾年開發商拿地的新聞就不難發現，地王頻出，地價不斷上新高。所以這一塊因素也只會導致房價越來越高。
3、配套設施的投入越來越好，導致樓盤開發的成本上升，大家回想下5年前的樓盤和現在的樓盤，綠化、環境、配套設施都不是一個層級了。所謂羊毛出在羊身上，這些成本都需要購房者買單的。
4、基本政策原因，銀行資金收緊實際大大提高了開發商的資金週轉和利用成本，這些也會轉嫁給購房者。另外基本收入提升，通貨膨脹導致的物價貶值，都導致房價必須維持一定上漲幅度。
5、城市化的發展趨勢和投資需求，也導致房價會維持漲幅。不管專家如何唱衰樓市，農村人向城市轉移，外地人在河源定居(據瞭解外地人購房約佔河源樓市的3-4成)，以及最近十幾年樓市始終是最好的投資。這些方面都導致房價只會往上走。
6、高鐵即將開通，河源與廣深莞之間往來越來越便捷，更多的人來到河源投資消費會越來越方便。高鐵這個話題之所以炒了好多年，說明大家還是普遍看好這個點的。
綜合判斷，房價還會持續上漲，只是幅度可能沒有之前那麼大。最不濟也是房價穩定在某個層面，但總體應該不會下跌。
零度熱情
我來回答吧，我前兩天剛從房地產辭職出來，三四個月沒開單了，就靠點底薪過日子，我上班這個公司本來是做二手房的，今年下半年開始根本連問都沒人問了，那些炒房客天天打電話來問有沒有客，趕緊帶過來！價格還可以少！！！但還是沒人來，現在改變策略了，開始做一手房，別的不說，主要的說說雅居樂，河源市最大的樓盤。雅居樂精得很，房價掉了不直接說，搞了一個美其名曰:工程房。價格最低有六千多的，但依然沒幾個人去買的，當然也有買的，很多就在現場退掉的，甚至連押金都不要的。這種情況就不用說房價掉不掉了，本來河源就少外來人，在加上人口老齡化，不掉怎麼行？
風裡的大蝦
河源房價現狀，你知道麼？未來房價漲跌來看看不同的觀點
河源市地標
河源，又稱“槎城”，廣東省地級市，珠江三角洲城市之一。其市區源城區距惠州市78公里、東莞市166公里、深圳市170公里、廣州市200公里。直達深圳、廣州高鐵，全面融入廣深1小時經濟圈。受惠於國家的大灣區戰略。
獨特的客家文化-歷史上中原多戰亂，每次戰亂總有難民翻山越嶺逃到河源，被稱為“客家人”，做客之一，客居他鄉。便逐步形成了客家文明，形成了多姿多彩的客家民間藝術奇葩，如客家山歌、龍川雜技、紫金花朝戲、連平採茶戲、和平紙馬舞、舞春牛、船燈舞、花燈舞、客家婚慶等等，其中，紫金花朝戲更被確定為首批國家非物質文化遺產。
交通上河源很便利，河源市是京九鐵路進入廣東省的第一座城市，又是廣東省擁有鐵路最長的市；國道有205國道、105國道貫通本市；水運上新豐江貫通東西，東江貫通南北並兩江在市區交匯；航空方面廣州白雲國際機場河源城市候機樓於2012年12月28日正式開通。
這樣一座客家文化豐富的粵港澳大灣區特色城市如今房價幾何呢？
上圖河源市房價
均價6830元每平米。源城區均價最高，7217元每平米。
那麼未來河源房價會不會上漲呢？現在是不是好的買房時機呢？實際上地產調控已持續2年土地流拍增多，土地價格開始下行，房地產融資成本增加，所以明後年會迎來降價潮，現階段不要買房買入即虧損階段。如果有閒錢的沒有投資渠道的話建議考慮購買地產股，特別是港股內房股估值已嚴重低估，比如禹洲地產等市盈率3倍股息率11%，是不是比買房更有投資價值？當然也有人篤定河源房價還會上漲，原因是高鐵。河源高鐵一旦開通，到時候到深圳，廣州，東莞都在1小時內，而且河源有最好的水資源，旅遊資源，適合廣州，深圳，惠州，東莞上班的不能在那裡買房的就會退回河源，河源就等著漲吧。你同意哪種觀點呢？
河源市鳥瞰
方戶子fanghuzi
這是今年九月份的價格，你們自己看吧
烘培分享100
感謝要求，這個問題我就來回答一下吧。河源作為珠三角的後花園，環境得天獨厚，是珠三角其他城市所沒有的，綠色生態是河源最大的優勢。
隨著珠三角樓市不斷升溫，房價也是不斷的上漲，特別是廣州深圳樓市，更是讓人難以置信。導致很多當地人都紛紛到外地購房，有很多廣州朋友都到清遠買房子了，理由是一小時通勤圈。
所以隨著周圍樓市房價的不斷提升，河源的房價肯定是會上漲的。
從統計數據上看，河源房價從2016年4-5K,一直到現在的7-8K ，有的樓盤甚至過萬了，漲幅也是很高的。
路通財通，隨著廣東省高速交通的不斷完善，未來河源如果能夠開通高鐵，這對於樓市來說，肯定會有非常有利的條件，所以說河源的房子還是值得投資。
畢竟河源有著豐富的旅遊資源，也是廣東北大門交通要道。未來的河源房價，無可限量。
河源那些事
據安居客數據顯示，河源最新房價如下：
從中看出，現河源房均價在7000左右，近兩年，從2016年的5000多一直漲到現在的7000，過程可謂無聲無息。當然，這是均價呵，再看看各區縣排名，紫金居然高過源城和東源，有點耐人尋味。
以上只是數據，但感覺數據總跑得要比人慢，實際的情況是，市區有不少樓盤已過萬。
河源單交通就值錢，京九鐵路、廣梅汕鐵路、105國道、205國道、粵贛高速等，是粵東北重要的交通樞紐。是梅州，江西內陸等地到廣州和深圳的必經之所。
河源以萬綠湖為名片的旅遊產業也在蓬勃發展，加上河源離惠州，深圳距離並不遠，很多外出人員會常回家消費和買房置業投資。每到節假日，長深高速小金口段塞得不成樣子，由此可知來往人氣是多麼的旺！
有人氣就有商機。綜上分析，2018年河源房價會繼續上漲！現時入手，非常值得投資。
午後海風
河源2017年人口淨流出-17.47%，全廣東排名第四，跟排名第一的茂名差不多。2017年工業產值下降-36.25%，2018年的人口和工業產值還未公佈，估計比2017年更嚴重。這麼嚴重的人口減少和實體工業下降，你們跟我說未來還會升?難道高鐵真的是專門為河源建設的?只有河源四線城市才有站點?這兩年的瘋長全都是人為+棚改政策刺激造成的泡沫，從長遠和經濟學來看，河源這種人口流出的地方在城鎮化過程中中心城市吸收農村人口，應該維持在人均收入的1.5倍才合理，直到城鎮化結束降到人均收入的0.6，能這樣保持住才有利於城市的發展。
1暖雨1
河源市區還是很不錯的，價格從五六千到九千不等，自己住或者投資都不錯，高鐵即將開通，到東莞深圳特別方便，雖然河源工資極其低，但是可以打工+兼職其他事業是可以生活的比較好的，河源消費也高，所以想要過好一點的生活，還真的努力努力努力啊！在河源買房是不錯的，因為空氣，水真的好啊！！就是上進的人不多，但可以自己更加自律
你的房產經紀人小李
一不在這工作，二又不在這生活，在老家住的挺舒服的，有錢首先也不會考慮這裡買，河源流失的人口有多嚴重自己不知道呢？市區自住的又有多少呢？晚上一片黑，漲吧！這樣炒房客會高興點，剛需自住的才會理想，反正到了那個價買不起的就不會買了，看都不會看了
彭彭02
河沅工農商都不是很前站，全省地級市GTP尾數三四位，生活開支不比一二線城市低，房價也要七八千到萬位數一平方，滿城都是棋牌室和藥店，真正是一座養生的地方，好山好水，養人的地方，有資金就投河沅吧。
