凱哥61665616
高。
當前銀行房貸利率是：一年以內（含）短期貸款利率為4.35%；一年至五年（含）中期貸款利率為4.75%；五年以上長期貸款利率為4.9%。一般來說，住房貸款都是五年以上的長期貸款，因此常說的上浮？％，都是在4.9％的基礎上上浮。
計算方式是5.88%=4.9%+4.9%*？%，按照你房貸利率是5.88%，那麼上浮的幅度應該20%。一般情況下，住房貸款利率上浮的幅度是0-30%，那麼20%已經是非常之高了。
那麼以基準利率和上浮20%的利息到底相差多少？我們以貸款50萬元，30年來計算。其中以基準利率計算的利息和還款額
上浮20%的利息以及還款額是
我們從上面那兩張圖可以看得出來，雖然每個月僅是300元的差別，但是整個貸款期內卻是要多還10萬元的利息。當然如果你說不在乎的，那就是另外一回事了。
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