03.08 土地确权互换没有写协议书,反悔了,怎么办?

向往美好137103355


根据《农村土地承包经营权流转管理办法》,互换是指承包方之间为方便或者各自有所需要,对同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。在自己取得土地承包经营权后,可以与本村协商,进行土地互换。有的人可能会约定互换年限,土地互换之后,农户对原有的土地承包关系不存在,变更为互换后新的土地承包者。确权时,不能影响经营权对土地的经营。有合同协议规定了权力及义务,是受法保护的,那么,没有写协议书,反悔怎么办。

土地确权互换没有写协议,这是不受法保护的,没有法律效益,是不受法保护的, 只能双方自行协商处理,也可以通村委会或是乡(镇)政府来协调处理。


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回答这个问题首先我们先来了解什么是土地确权?

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

你们双方土地互换是可以拿回原先自己土地的,毕竟你们没有证据证明或村委备案书面材料之类的,如果有一方不同意发生纠纷,则可以通过以下几点解决:

1.双方心平气和的坐下来协商解决

2.您也可以请求(乡)镇人民政府、村委会等调解

3.您可以向县农业局或者相关部门申请仲裁

4.也可直接向人民法院起诉

以上就是就是解决问题最佳途径。

本来你们双方在互换土地做法过程中就存在两个欠缺:第一是没有明确的书面协议;第二是互换时未上报村委会备案。你们双方没有做到这两点就意味着你们的互换土地行为是无效的,一方反悔 随时可以拿回!如果在没有违反法律的前提条件下,以双方意思意愿自治优先,只要你们能有证据证明你们双方之间有土地互换协议,那么对方是没有权利要回的。





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在回答这个提问之前,先来看下土地确权和土地互换是什么意思。

土地确权意思是将农户所承包土地的地块、土地面积、土地所在的位置、土地的使用用途、土地的类型、谁在使用这块土地等相关信息,落实到农户的名下,并记录在册。

土地互换是指,农民为了方便耕种、管理或发展大规模生产,在同村内通过自愿协商,将自己的承包地与他人的承包地互换使用权,双方协商确定交换时间和交换条件,但是土地的所有权不会因农户之间的互换行为发生改变。

搞清楚了土地确权和土地互换的意思,现在再来回答这个提问。土地确权是依法进行的,也允许农户之间互换土地,但前提是在自愿协商的基础上,那么一方反悔了,又没有写协议书,不认可土地互换,这就麻烦了,在土地确权登记时,是不会将已经互换的土地进行登记的,而是会按照双方各自最初承包的土地进行登记。

因为,土地互换强调的是自愿原则,一方反悔就表明不是自愿,虽然双方有过口头约定,但是一方不讲诚信又否认了,这时你也拿他没有办法,法律讲的是证据,口头约定怎么能证明他说过这样的话?怎么能证明他同意互换呢?

所以,只能再找当事人协商,别的没有任何办法,如果协商不成只能自认倒霉,这也给我们提了个醒,对于不讲诚信的人,不能相信他说的话,下次办事必须要白纸黑字的写到纸上签订协议,以免吃亏上当。


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土地确权不能互换。要互换只能是土地承包经营合同过户,双方自愿。村委会将承包合同改名。双方签字按手印。村委会出示说明书。双方同意。受法律保护。


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对已经确权颁发土地承包经营权证书的,互换土地的一方反悔是不合法的,可以通过法院调解或裁决。


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