小腦袋爆炸了
有錢你當然可以全款，沒有錢你就只能向別人借或是銀行貸款了.
現在我們來討論為什麼要買房，首先當然是家裡子女比較多，沒有足夠的住房空間;其次是結婚前丈母孃的要求，希望自己的女兒婚後生活環境要好;第三就是現有的住房是在農村或是經濟不太發達的區域，小孩教育、健康醫療、生活質量都相對較不完善;第四就是自己在外地發展沒有回鄉的打算，需解決自己在本地的住房問題;第五就是投資炒房;前面講的四點基本上都是買房的剛需群體，那我們都知道我們國家每個城市現在的房價一天一個樣，四線城市的房價都飈到萬元以上/每平米，北上廣深及一線城市的房件就更嚇人了，絕大部分老百姓工作幾輩子都買不起房子，但我們工資呢，似乎是基本不漲，但生活物價卻是在跟著上漲，所以我們廣大的人民想的就是房子早晚都要買，晚買不如早買，即便是掏空六個口袋作首付，也要貸款買房，現在的房子還能勉強付個首付，等再過幾年就只能買車庫了，你說呢？謝謝大家！
大韋小黃
關於貸款買房，房貸可以簡單的分為商業貸、公積金貸和商業貸加公積金組合貸！房貸是目前所以商業貸款裡利率最低的貸款！
商業貸是在買房付首付後，向銀行的貸剩餘房款的金額！
公積金貸款，以嘉興為例，夫妻雙方或單身職工已連續正常繳存公積金滿6個月，戶住房公積金貸款額度上限為30萬。夫妻雙方連續正常繳納住房公積金滿6個月，戶住房公積金貸款額度上限為60萬元，公積金是首付除是在公積金允許的最高貸款之外的房款金額，剩餘的金額用公積金貸款！公積金貸款比商業貸款的利率低！
商業貸款加公積金組合貸款，這個比較複雜，售樓處也不會去建議此貸款方式，此貸款方式在想一次性還款是，也比較困難，不建議採用次貸款方式！
魯哥看房
在房價一路看漲的今天，貸款買房，是我們普羅大眾擁有房產最有效可行的一條路。如果說有錢就全款，沒錢就不買，除了土豪，我們小老百姓想有一個父母舒適，兒女撒歡的家，基本都靠想像和做夢了。
假如你現在有30萬，你是選擇買一套總價30萬的房子，還是首付30貸款70萬買一套100萬的房子呢？我想，大多數人都會選擇100萬的房子吧。就拿我們這五線小城市來說，按目前的房價，30萬的全款房基本找不到。就算有，也是四五十平的老破小，一樓或者頂樓，當然，一樓矮一點裝修後給父母養老住住尚可，年輕人呢，有個孩子住哪裡？新房根本沒有，最小的也在80個平以上。80平，按目前最低房價5000算，也得40萬。加上其他費用和裝修，怎麼著也過50萬了吧。按目前的預算還差20萬，不允許貸款，這20萬，再存上三四年，那時候的房價又會是多少？手上的資金還夠嗎？
我們來分析一下如果銀行不發放住房貸款，就如同題主所說，不選擇這一項，一切將會怎麼樣？
1.對於購房剛需一族來說，沒有貸款，想買房就是個願望，想要有個家變得遙不可及，生活幸福指數全線下降。買房人減少，房價下降。
2.對於房產企業來講，能夠全款購房的人寥寥無幾，大部分想要購買但暫時沒有全款能力的人被拒之門外。房子賣不出去，工人發不了工資，只能降價銷售甚至於因資金鍊斷裂導致爛尾，大量企業將會面臨破產倒閉的風險。
3.對於銀行來講，房貸一直是銀行利潤最好最穩定的收入來源，壞帳率最低。停止房貸業務，開發商房子賣不出去，貸款無法回款，惡性循環導致和房產有關的上下游產業停滯，金融風險引暴，經濟發展緩慢甚至倒退。
4.對地方政府來講，財政收入將大幅減少。目前大部分城市地方財財政收入的30%來自於賣地。地產企業無力開發新樓盤，沒有了拿地需求，那麼政府的土地出讓將會變的非常困難。政府沒錢投入，民生保障就會下降，社會矛盾加劇，不穩定因素增加。
5.對於社會來講，失業人員增加。房產一直是國民經濟的龍頭行業，牽連行業眾多。如果不允許貸款，購房人數減少，房產企業減少，整體行業不景氣 ，那麼，將會有大量的從業人員失業，何談經濟發展呢？
結語：所以說，在這樣經濟上行的年代裡，有錢就全款，沒錢就不買根本就是個偽命題，行不通的。我們應該感謝政府有貸款買房這項政策，讓我們可以提前實現了有家的願望。必竟我們大部分人，都是普通人嘛。縱然全款買房優勢多多，但貸款買房也不是那麼可怕。努力的人生，將會給你想要的東西。
簡藍
在98年房改以後，建立起以商品房為主的住房市場。買房按揭已經成為購房重要的資金來源。
貸款買房的好處顯而易見。
1、可以預支未來收入，實現提前安居。
2、可以利用優惠金融政策，充分利用資金槓桿，還有公積金貸款就更明顯。
3、按揭的月供是家庭經濟開支計劃性的一部分，可以進行有效的理財，不然有時被亂花了，也積累不了。
4、提前享受房子增值的利益。提高了自有資金的回報率。
全款買房有一個積累資金的過程，有時候，這邊積累，那邊漲了。或者即使不漲，原來看中的好房子有時就不在了，也是遺憾。其實，人生就短短几十年，為什麼不早點享受生活呢。
當然，話說回來，貸款買房也要量力而行。首先，首付應該是自有資金或是不用還的家人資助。其次，月供能力要考慮未來家庭收入的增長情況和風險因素，也要考慮必要的大宗開支。還有，就是要能確保一定時間內不過渡影響生活品質。
還有一點，在房住不炒的時代，貸款買房最好是滿足自己生活品質的要求，至於投資的話，要仔細評估風險，不要承受過高的資金槓桿率。
房子的事，我們一起探討，歡迎關注評論交流。
金陵邵雪松
關於貸款跟全款的問題，主要考慮是通貨膨脹方面的。人們的生活水平的提高。
例如：十幾年前買套房子，交了首付，月供在400-800左右。但在當年人們的正常家庭收入在1k
-3k，負擔相對是挺大。月供供30年，30年不變，供了十幾年後的今天，幾百塊相信對大家來是個很小的數目了。這就是物價上漲跟貨幣貶值的一個過程。現在一般購房者收入在8000到1萬左右。首套房月供3000~5000，相對於現在的支出還是蠻大的。但是你敢相信你十幾年後的工資還是這個數嗎？
（工資是一個可變的基數，月供是一個不變的基數）
這就是有些人們為什麼要貸款買房！
阿正是王者岱練
我說說我的觀點:先說說有錢人為什麼不全款買房，比如我身邊的有錢人，他們都是名下最少有3套房，基本都是按揭，他們的錢都是用來做生意的，大家都知道一個公司的運轉資金就得上千萬，所以他們不會全款買房，再者以後的政策還不知道呢，說不定不用還了呢，開玩笑的，呵呵。沒錢人呢，像我們這些普通人買房，大多都是剛需，不買不行啊。現在好多農村教育都跟不上，像我們村，簡直是拿孩子開玩笑，隨便找個有文憑的人都可以當老師，對學生教育很不負責，這我們作為家長不得不為孩子考慮，只有貸款去市裡買房。還有一種就是兩口子都在外地工作感覺租房還不如付首付買房呢，所以就貸款買了。
相信相信的力量相信夢
你這種觀點，讓我覺得你對房地產的瞭解就像個小學生。這年頭撿垃圾都要趕早，更別說買房了，如果你是剛需什麼時候上車都合適，反之你有幾個億的家產等著你去繼承，那當我沒說過這話。
中國30年的房貸是全世界，全球，乃至全宇宙最長的貸款年限，也是我們最大的福利。如果等到全款再去買，估計當初100萬總價的房子，變成500萬了吧，時間就是金錢，早買早享受，謝謝！
請叫我路人大叔
如果剛需買房，那你只要有首付，有還款能力就買，不用等到攢夠全款再去買。房價漲不漲不說，至少你作為剛需是有房子了，房貸的錢使用成本相對來說是很低的。隨著你的收入增長和後期的通過膨脹，你的房貸會不對你造成壓力的。
無錫房小生
你好
你要知道一件事，房產的金融屬性！
槓桿。前十年房地產都是靠槓桿！
賣樓花就是其中一種，貸款更是！
如果你不貸款除非你的收入增長超過房價增速，都在很多全款變首付低人啊
松哥看房產
假如你月收入1.5萬用5千存1萬，一年存10萬，假如你在重慶，恭喜你10年以後可以買個小兩居室了^O^
問題一：這10年房價不漲嗎？
問題二：你丈母孃同意嗎？
