泽润777
目前政策房贷基准利率4.9%，5.145的利率不算高；再者从3月1日起，存量房贷定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR），未来所有的房贷，都会以LPR利率做参考基准，对于新购房者，房贷利率=最新5年期LPR利率+地方扣点，以后的房贷利率会随着LPR利率每年变化，不再是固定利率了
原来如此繁华
其实你的这个问题，怎么说呢？高与不高，已经没什么意义，为什么这么说？
1、5.145的利率是在4.9的基础上上浮5%，也就是说银行给你的利率水平，不管基准是多少？你都是在这个基础上上浮，终身制。
2、如果你选择固定利率，那么你的利率也就说，一直到还款结束，都是5.145，如果你可以接受，那么就直接选择固定利率。
3、如果你认为长期利率会下降，那么你就选择lpr，但你2020年的利率仍然是5.145，并在这个基础上计算出你的加点为0.345，这个值和5%一样，不会变化，以后你的你的利率就是lpr+0.345。
所以，如果你认为以后利率下降，你就选lpr 如果怕风险，就选固定利率好了。
老宋说事
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
房有约
在中国不高，对比世界一些国家来看相对较高，由于你在中国，所以是非常合适的，不高！
中玉财经
房贷是老百姓从银行拿到利率最低的贷款。
投资就是种善因得善果，祝您平安健康、财源广进！
888投资基金胡老师
高不高是相对的，那要看和谁比。目前房贷利率是4.9，相比于加15%的利率，你的算低的了。现在LPR基准是4.8，如果你选择LPR浮动利率，你以后的利率就是LPR+0.345。
股市猫鱼
五年(不含)以上的商业贷款年利率为4.9%你的贷款年利率5.145%只是调高了5%已经算是很少的了现在银行有一定的上下浮动贷款利率的权限,都在为国做生意
Changefromthenonπ
高！标准利率4.9，正常利率应该在4.5以下，国外的银行利率往往都是3.5以下，所以5.145太高了！
相逢一笑老朋友
您好，在目前市场环境下，商贷利率当中，不算高的了，好多至少上浮15%！
ngh飞雪
不高，和公积金贷款利率差不多
