西安马丁
先说一下，我们西安市的老城三区，分别是新城区，碑林区和莲湖区。以上区域构成了整个西安是历史文化传承和整个城市布局的比较中心的地带， 但是谈到房价在最近的十年，这个区域的房价的表现却并不尽人意。 原因这个区域整体密度比较大，建筑的标准，宜居的品质， 相对较低；而且改造起来，成本比较大。这些因素，束缚了该区域的发展。国家新推出来的老城改造，未来的面貌会得到改善，未来应该值得期待！
另外三个区，应该说特别值得关注，分别是未央区(经开区），雁塔区（高新区和曲江新区）和灞桥区（浐灞生态区和国际港务区）。
一个城市的发展，离不开区域经济发展的引擎，也就是功能区。高新区，曲江新区（雁塔区）；国际港务区，浐灞的生态区（灞桥区）；经济开发区（未央区），以上区域是西安市未来引领城市发展，建立宜居的西安，建立开放的西安重要的承载地。 这是西安市城六区的情况。
最近十年时间西安市六个区的房价均价都实现了翻番。灞桥区涨幅最大的，将近300%；雁塔区涨了270%；长安区，未央区，碑林区，新城区都涨了200%以上。
如果你条件具备，比方说具备资格购房的资格，弹药充足的话，最优的策略应该首选雁塔区（高新区和曲江新区）；次优策略，应该选择的是灞桥区（国际港务区），长安区和未央区。长安区，可以选择的临近高新区的这些位置或者临近曲江新区的这么一个位置。长安区整体来说，宜居的环境，旅游的资源还是比较丰富的。第三个是未央区，主要选择的就是浐灞生态区，这个地方宜居环境非常好；还有经济开发区。
有的朋友谈到了说我在这儿买房，我希望持有的时间很长，我希望分享它的成长性，我对西安市的房地产市场安全性和流动性是没有太多担忧，如果你持这样的态度，从单纯成长性的角度，可以在西咸新区沣东新城来买入房产，甚至不排除，陕西省委省政府是不是会从今天的新城区搬到西咸新区呢？这一切皆有可能！
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买房的路上不要迷茫，如果你是外地的朋友想在西安买房，户口又不在本地或是想了解西安人才认证认定、西安房产政策的相关资讯，合理合法化解限购政策，正确买房。
文旅西安
最后一个开发提升改造的，就是以钟楼为中心的城市核心，城墙内的中心地段，无法复制和代替，急具稀缺性的地理位置，也就是13.74平方公里，现在属于房产价格低洼区，城墙内的建筑限高，不再审批住宅项目，高昂的土地拆迁成本，把很多开发商拒之门外，毕竟交通的枢纽中心，教育的资源，医疗的集中地和商业中心的云集，使城墙内有限的土地资源，更加浓缩成为稀缺性资源，随着老三区之合并，省政府外迁，城墙内必将随着皇城复兴工程的实施落地，顺城巷，环城公园，护城河提升改造，永兴坊的扩大，皇城坊，尚德印象的开发，七贤庄，碑林博物馆扩建，书院门，三学街历史文化街区，兴庆宫八仙庵，小雁塔商务中心的建设已经开始，后期曲江对北院门回民街的提升改造，老城区可以利用的土地已经是绝无仅有了，相信未来的十年以后，只要西安发展的好，国家对西安重视不变，别说二环，三环了，城墙内更是烫手的山芋，未来城墙内的房屋价格，会直逼北京上海，目前老城区属于房屋价格属于低洼地带，是因为政府有意将城墙内人口外迁，腾出地方搞商业开发，博物馆之城，商业街区，仿古建筑，休闲商务旅游综合体，这才是真正能代表古都西安的最具特色的板块，最具历史文化特色的世界级文化大都市的独特之处，那时候大唐不夜城也就是小巫见大巫了，看看西安未来的规划图，十年后大家拭目以待吧。
我就是这么说
西安本土居民都在城外买房居住，尤其是二环附近，交通便利，农贸市场较多，适合百姓生活，
沏杯浓茶品人生
卖不掉，城墙里的房子不能拆，都是老破小，出售难度大。
用户2906839359257
不能动，自己想去吧。
买了就等于压手里了。
大唐神都
有一定有！将来城墙内房子稀少！城内改造后！不亚于其他位置！城内城墙内房子出租都贵好多！城内房子更值钱。以后把城墙周围建设城！世界旅游景点！旅游文化住宿！停车为一体！因为古城墙是中外旅游的重点风景！每天都有旅游的国内外游客！所以城墙周围建设成！旅游！住宿！饮食！休闲！文化！在利用护城河建造水上乐园和护城河的养殖业！建大型停车场！也能吸引大批人游玩！让西安旅游文明全世界！增强增大西安旅游！首先解决了停车问题！让更多的人方便出行
极致佳人
价钱合适，就有，只不过回报率多少的问题了，租售比肯定不错的
生命流动
投资潜力很大呀。可以考虑投资。
