如水人生A
想問一下提問者，舉個例子說一下是什麼造成業主痛苦？一個遛狗業主不牽繩物業批評他，是不是給他造成遛狗的痛苦？一個業主亂丟垃圾，物業批評他，是不是給他造成扔垃圾的痛苦？一個業主把私人用品堆放在公共區域物業批評他，是不是給他造成放東西的痛苦？一個業主忘帶門卡物業詢問他是不是給他造成了回家的痛苦？……
你不舉例子，我只有想象。
如果我們每個業主都遵守小區的規章制度，他就不會感到痛苦，真的！
安安2085
這些年好多的物業公司給小區業主帶來了痛苦和麻煩，卻一直得不到解決的原因有二:
一是沒有專門的機構能監督和管理物業公司，讓很多物業公司為了創收可以肆無忌憚地自己決定一些事情，而不去徵取業主的意見，如隨意漲物業管理費，把地上綠化帶改造成車位出租等等。物業公司在小區簡直成了土皇帝，即使出現糾紛業主通過起訴打贏了官司，但業主還是在物業公司的管理之下，以後難免有什麼事還得麻煩物業求人家辦事，這就出現了打贏了官司得罪了“領導”的尷尬局面。
二是少數業主很個別，只要是有損他利益的事一律不幹，物業公司很難與他溝通和做工作。這類人處處為自己考慮，不顧全大局和大家的利益，唯恐天下不亂，成了小區的“釘子戶”，所以很多決策執行不了或執行的不徹底，這樣就會讓物業和業主的矛盾升級，最後沒法收場讓小區管理陷入一片混亂。
本來物業公司和業主就是兩個不可調和的矛盾共同體，一個是以盈利為目的給業主提供服務的物業公司，宗旨是掙錢越多付出越少就越好；一個是花大價錢買了有物業服務的商品房業主，原則是交錢越少享受到的服務越多越好。這樣的利益對立關係相處久了會沒有矛盾和衝突嗎？
所以說，總得有個能在物業和業主之間進行調和的機構或部門，讓出現的問題能得到及時的反饋和解決，只有這樣，物業的工作才會受到監管和約束，業主們也能找到維護自己合法權益的當家人，這樣不挺好嗎？
以上觀點純屬個人建議，歡迎關注討論，不喜勿噴。
工仔1546
物業只有服務的義務，沒有響應的權力。比如說，小區衛生，物業只能打掃衛生，但是他沒有權力阻止或者處罰破壞衛生的業主，導致一些狗屎貓屎到處都是，業主們抱怨，但是物業也沒辦法去處罰遛狗養貓的人。
再就是停車問題，也是一樣。業主的車隨便停，妨礙了其他車進出，或者是擋了消防通道，物業的權限頂多是通知到相關業主，沒有處罰權，這樣根本杜絕不了亂停亂放的事情發生，最後大多數業主還是埋怨物業管理不力。
正因為這種不匹配的情況太多，導致兩種情況，大多數小區都是這樣。一個是強勢物業，私下裡動用暴力或者是越級的手段處罰業主，比如紮帶，上鎖，，斷水斷電，甚至暴力襲擊某些業主。再就是軟弱型的，管不了就不管了，小區衛生髒亂差，車胡亂停，物業只管收錢，遇到事情就和稀泥。
要解決已經很明顯了，物業要管好就需要有一定的權力，現在的解決方法是政府授予，這可能性不大。再就是政府機構直接代替物業管理。
有人說業委會，可惜現在中國的業委會真能管好的不多，要不就是老小區有很多大爺大媽熱心奉獻，要不就是高檔小區業主素質普遍很高，否則很難很難。
走在路上的真人
主張驅逐物業公司，迴歸由社區居民委員會管理住宅小區，社區居委會是街道辦事處的下級政府組織，現在社區都建有黨群服務中心，內設健全的政府職能機構～崗位，社區居委會也是政府最基層的履職責任機構。
物業公司是按有限收費做有償服務的企業，是要賺錢的，說穿了，物業公司就是為人民幣服務的不是為人民服務的。
指望有專業的物業公司，看看物業公司僱傭的管理人員就知道是否還有專業的物業公司了，想要有物業公司專業管理住宅小區那是痴心妄想痴人說夢，物業公司往往都帶有黑社會性質。
也無曳
我是業主實踐證明物業是應該有的!業委會不應該存在!業委會是挑鬥是非的罪魁禍首!買房買的就是鄰里和協風氣正丶環境整潔和物業服務好的小區，我們哈爾濱天鵝灣小區物業就很好!收費適中服務到位!符近幾個小區都成立了業委會，攪的小區不得安寧，形成了惡性循環!慘不忍睹!成立業委會的教訓就在眼前!應當吸取，應主動制止成立業委會!
v我們小區98%業主主動交納物業費且良性循環!我們小區也有一小撮人，目標明確想達到個人私慾，企圖成立業委會，通過實名制投票表決後最終讓廣大的業主給否決了!這樣一來少了諸多麻煩和省了業委會人員的開支費用。實踐證明正義是能戰勝了邪惡的。
關於有無物業服務問題我認為; 堅決不同意取消物業，應加強物業，用法律手段管理物業!，肯定的說居民無法也無能力自治，凡提倡自治的都是極短期行為，都是瞬間的眼前利益l!後果是小區將垃圾成山，養雞鴨狗氾濫，種地圈地無止境，鄰里間矛盾加劇!所謂業委會將乘機組織不明真相百姓鬧政府，使百姓與政府對立加劇仇官丶恨官!
物業管理應步入正軌，用法律制約，決不能受業委會干擾。
九智用戶164809192984
物業公司在小區所謂的管理，以我們小區為例，談談自己感受，物業公司保安這一塊，安排的人最多，放眼望去全是保安，按理說安保服務不錯呀，實際上人員隨意進出，樓道隨意寫貼廣告，偷盜時有發生。唯一一點認真的是對車輛收費一絲不苟，不繳費門都沒有。保潔象徵性在住戶樓道一天少一次，其實各戶門前挺乾淨的，不用打掃。小區快遞豐巢，不斷的改造擴大，廣告電梯白天晚上不停播放，這些不用業主上報挺自覺的，因為錢歸物業。小區電瓶車停車棚在業主長達幾年的申述下，才修了不到30個車位的停車棚。千戶以上小區何以滿足。地下防空層開發商是無證強佔，有賣有租，還帶管理費，比地段好的樓盤收費還高。現在業主不滿無處申述，每次都被公安壓制。呼籲取消物業，政府部門主導，業主自治。
火光劍影
本來買個房子，請個管家物業，就是想安心的好好生活，可這個管家它不安份，認為光拿點報酬還不夠，畢竟這麼多的主人，每個撈一點就是一筆不菲的收入，所以就想方設法削尖腦袋的撈，這主人也不舒服了，有的就沒事說管家幾句，可這管家不怕啊，畢竟那麼多主人，平時也巴結好了一些，就有膽子和主人吵了，這主人一生氣，就想開除這管家算了，可這下就麻煩了，這麼多的主人，各有各的思維，各有各的想法，各有各的算盤，意見統一不了，管家也摸透了這些主人的思維，就更加有恃無恐了，在日積月累的爭吵中，管家摸索出了一套又一套對付主人的方法，慢慢的就演變成了主僕倒轉了，這主人心裡苦啊，正應了那句請神容易送神難，何況到了後來，這房子主人還沒到。管家是早已安排好了，管家慢慢的也知道主人太多，不好對付，於是也開始要搞壯大，開起了公司.企業，組織了協會，搞成了集團化，反正資金不愁，那麼多的主人想法撈就行了，慢慢的這主人還得聽管家的了，有時還被管家打罵，經過歲月的變遷，就演變成了目前這個壯態，其實主人們真正當成了一家人，安配好個管家不就分分鐘的事，可這又談何容易呢，在這個各人自掃門前雪，休管他人瓦上霜的時代，多一事不如少一事，再有的就是各懷鬼胎，各自為政，加上管家又懂得攻心，又逐個擊破，又知道四方招呼，上下打點，把矛盾弄成了連政府都頭疼的事，可這管家該撈的一樣不少，還一天到晚訴苦，管家不好當呢，一條短褲都穿好幾年了沒錢換，主人們.好好想想吧
黑夜的眼
1.物業公司是服務性公司，不是管理公司。
2.物業公司有部分管理內容，那是為業主代管。首先要解決好物業人員的態度問題！要和業主商量解決！不可強行！
3.物業公司是公共服務行業，不應以盈利為目的，應是有償服務，略有盈利。收費應以物價局批的價格收費！無批文業主有權不交物業費！正常水，電，氣，熱應安規定交。
4.物業公司的收費及服務標準應公佈於眾。
5.小區的一切空間屬小區業主所有，物業公司未和業委會商洽達成一致意見，不得單方面向外單位出售廣告位，車位等。業主，物業公司不的私自佔用。
6.物業公司做服務，業委會搞監督，社區參與管理監督。對不良公司，業委會，業主實行失信辦法。
7..放寬業委會成主的相關規定，減畫程序。
8.國家需修改目前的物業公司有關規定。
9.在未成立業委會前，開發商指定另時物業代管無可厚非，成立業委會後可擇優選用物業公司。
10.物業公司也有好壞，不能一概而論，遇問題要變通和解決，不能因部分不合格物業就取消全部物業欠妥。
牧羊人3634252113157
請問提問者物業公司給小區業主帶來了什麼樣的痛苦？是不是物業侵入業主家裡搞了給業主戴綠帽子的事？還是無故給業主家裡的水電暖切斷了？或者是把業主亂放於消防通道和樓道及公共區域裡的物品清理了？或者是亂停車受到了鎖車警告？
如果是這些問題給業主造成的痛苦，就可以到法院去告物業公司。
風冷胡楊林
物業公司只是業主請的管家和服務人員，但物業卻反客為主，欺壓業主，強行收取不合理費用。小區所有的收入包括路面公攤面積停車，外來車輛停車，快遞櫃租用金，安裝純淨水接水機的租金，電梯每年廣告費收入等，按理說所有收入都應該屬業主所有。引進物業變成了引狼入室，任人宰割的羔羊。自己的小區，業主毫無自主權，強烈建議取締物業公司。
