lingyifen
現在買房是高位接盤嗎？問題可以簡化成現在房價是處於高位嗎？這個不能一概而論，中國是一個偽裝成國家的世界，一線城市、二線城市、三四線城市的房地產市場不是一樣的表現。下面冷眼就詳細分析一下。
一、一線城市目前的房價不處於高位，絕對不是高位接盤。
整個中國只有四個一線城市，分佈是北京、上海、廣州、深圳，目前的房價也是非常高，已經完全脫離居民承受能力，當為什麼冷眼說目前並不處於高位了。
首先一線城市的定位不是中國的城市，定位的是國際化大都市，和東京、紐約一樣的國際化大都市，隨著中國的經濟蓬勃發展，未來居住在這些城市人群並不是僅僅是中國人，可能會吸納大量全世界各地的購房者。因此價格依然有上漲的空間。
其次四大一線城市他面對不僅僅是四個城市的居住居民，他們擁有全中國最好的配套、最好的服務，吸引的是全中國14億人，每個有能力有錢的人都想到四大一線定居。
一線城市的房子數量是有限的，但是需求量卻是無限的，因此目前絕對不是高位。
二、二線城市目前房價大概率是保持平穩，目前處於滯漲期。
二線城市的表現也會大相徑庭，強二線城市可以未來會微張，但是不會大漲，其他二線城市房價會上下波動，但是不會出現飛速下降的情況，因為政府調控樓市的目的是保持房價平穩，再加上未來人口大量湧入二線城市，也給這些城市帶來大量的需求。因此未來二線城市的房價會出現上下波動，不會出現急漲或者急跌的情況。
結合這種情況，二線城市買房也是比較安全的，就算未來房價出現輕微下跌，但只要是自住基本不會受到太大影響。
三、三四線城市有高位接盤的風險，購房者需要謹慎。
三四線城市的房地產市場近幾年完全是被投資需求帶動上來的。一二線城市的限購導致大量投資需求外溢，帶動三線城市的房價的暴漲，另外政府一直開始棚戶區改造計劃，被動造成大量改善需求，兩個方面加劇三四線城市的房地產市場繁榮。
當這種繁榮是虛假的，是不可持續的，隨著棚戶區改造計劃的完成、投資需求的退潮。整個三四線城市房地產需求會平抑下來。屆時，房地產市場會進入低迷期，房價將不可避免的回落。
綜上所述：一線城市房價不處於高位，未來大概率還會上漲；二線城市未來會出現波動，不會急漲急跌；三四線城市的房價是處於高位的，購房者需要謹慎
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冷眼看地產
一線城市你現在想接盤都不一定能接得住，人家都限購了，你也買不到啊？要是能買到，哪能叫接盤俠啊？簡直是豬豬俠、蜘蛛俠，神通廣大啊！不怕未來不升值。
二線城市你買的確實是高位，但是不一定就是接盤俠。如果你在二線城市住久了，發現了這些地方的房價並不是爆發性上漲，而是逐年溫和型上漲。目前雖在高位，但也是全國大環境和地方政策、市場需求多角度影響的結果，今後價格也掉不下來。
三四線城市現在買，也不是接盤俠，至少有一半的城市不是。三四線城市2016-2018年房價瘋漲，看似是棚改等因素影響，其實是對於2013-2015年度房價低迷的正常補漲。本人住在三線，看收入比房價。社會平均收入就以公務員工資為例吧，10年前公務員工資2500，房價2500-3000；現在公務員工資5500，房價7000-8000。基本上還是停留在一個半月工資買一平方的比例上。所以房價高了嗎？沒有，只是國民收入提高、貨幣貶值而已。
為什麼又說有一半的概率呢。因為，今後隨著社會發展速度越來越高，城市化進程會明顯加快且趨緊。有很多三線城市由於經濟結構、自然資源、交通區位、發展理念等原因逐漸落後，導致人口人才外流嚴重，而現在的高房價又將進城農民擋在外環以外，所以此類城市今後發展堪憂。東北、山東很多資源枯竭型城市就是代表。另外，國家今後要發展特大城市群，人口的集中度會更高。你想，如果拿江蘇兩個地市常州和蘇州對比，你能夠在常州按照13000均價買一套房子，還不如花19000均價在蘇州買一套，後者的升值潛力和發展空間比前者要大很多。拿山東舉例子，你在濰坊和青島兩個地方選擇，與其花8000的價格在濰坊買，不如買青島即墨區12000的房子，後者發展的空間絕對不是內陸城市所能夠的比擬的。越往後，這種特大城市的虹吸效應越明顯，對三四線城市的“掠奪城市”現象越突出。
另一半三四線城市呢，依託資源、交通、項目、政策等因素探索城市轉型，發展好了也可能走出一條新路來。山東棗莊就是個資源枯竭型城市，歷史上的煤城，依託臺兒莊古城的重建探索出旅遊業發展新路子，目前搞得是風生水起。大膽的預判，如果三四線城市還停留在過去依靠農業、人口、資源等路子上，馬上就會被人家給甩在後頭。所以，對待房價，我們小老百姓也長點心，看準了再下手。
最後，對於剛需住房者，以上分析純屬娛樂。剛需的購房者只需要看位置、看配套，再掂量掂量手裡的票子夠不夠就行了。至於房價漲跌，都與你無關了！！！！！！！
和實物生
這問題不好回答喲，個人覺得咱先不考慮房子價值高低，從自身需求說起，如果第一套剛需房，主要以自住為主那就不用考慮是不是高位接盤了，因為不管高低都是買來住的，如果賣了又沒房住了，少折騰吧，如果是投資那就得選地段了，一般商業核心區或學區房等等比較會有機會升值，雖說國家一直在控房價，但關鍵區域的房價長線絕對上漲或保值，北深廣深就是活例子，隨著人民收入水平提高，消費也在提高，關鍵區域房價也是水漲船高了。
山裡人他哥
看你買房幹嘛？如果是自住，不用考慮這些事，也不用考慮自己是否吃虧了，房價在漲，物價也在漲，收入也在漲，現在能買得起就買，你一個人的時候可以等，如果結婚或小孩上學就沒得等了，所以不要摻和那些投資圈的事，畢竟剛需是跟吃飯睡覺一樣重要的。
投資房產的事不好說，要考慮的因素太多了，要選好城市，要關注政策導向，要會選位置等等，大的方面來看，一線城市被盯得太死了，部分二線城市是個不錯的選擇，有發展潛力，有產業支持，又加上落戶政策帶來的好處，最差都能跑贏通貨膨脹，四五線城市也不要選，再往後看不出問題哦就不錯了。但無論怎麼選都別想著一夜暴富，那個時機已經過去了。
以上是我的一點看法，希望對你有所幫助。
買房百事通
絕對是特高位。
用戶9386843681333
房價漲幅明顯放緩，有的地區還在跌。房產已經不適合投資了。就算是不跌，如果年漲幅達不到10%，也沒有投資價值了。
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用戶109645884110
有錢任性無所謂的啦！
相識是緣七零後
好的地段房價降的可能性不大，剛好需要用來住，就不必考慮是否去接這個盤。
