03.07 裝修新房,馬上要交尾款了,我自己要檢查哪些地方,才能放心交尾款呢?

小狗呀麼小


裝修中最需要仔細驗收的是隱蔽工程,即水電線路,行業內一般會在隱蔽工程完成時,要求業主驗收並支付部分工程款。那麼裝修完成以後,需要驗收哪些項目呢?

1、 水電

即便已經驗收過隱蔽工程,這一項還是需要注意一下,因為這玩意維修起來是最麻煩的,相對來說會比較專業,可以請懂行的朋友幫一下忙。如果沒有,至少看一下開關,帶一個大功率電器試一下插座,還可以讓電工帶上打壓泵,應當是下面這東西,正常情況下在0.8即可。

2、 牆面

乳膠漆裂縫、鼓包、色差等,如果是有色乳膠漆,應該要求裝修公司留下一部分,以備後期修補使用;

牆紙牆布鼓包、接縫;

石材、瓷磚空鼓(敲一下聽聲音即可);

衣櫃與牆面的收口

……

3、 地面

石材、瓷磚空鼓;

不同材料之間的收口;

地漏周圍的坡度;

……

4、 工程量及建材

這個要根據簽訂的合同來驗收,抽查一些項目的工程量,差距在5%左右為正常現象,如果差距過大,這就要和裝修公司協商了。至於建材,更要嚴格按照合同上來,不能以次充好,甚至使用假冒偽劣!

驗收其實很簡單,大型工程竣工驗收中,其中有一項就是“觀感質量評價”。

就從入戶開始,從上到下,挨著看,哪裡看著不舒服就提意見,這就像買衣服,你不需要知道衣服是如何生產出來的,只要看到漂亮,穿著舒服,就可以買咯。


裝事


驗房正常都會有物業的人陪同,有的會帶有工具,沒有就要自己帶。

一,小錘子:最好大部分牆面或顏色有色差的地方都敲看看,有空鼓的地方叫物業處理,否則以後上油漆容易掉。

二:檢查地漏,排水管是否通暢,後期裝修也可以知道,只是可以提前避免。

三:注意牆面頂面有無裂縫或滲水,有滲水儘快叫物業去聯繫樓上協助處理。

四:最表面看得到的比如門窗,水管或其他可以看到的看有沒有損壞,有叫物業及時處理。

大致就是這些,還有很多驗面積或者什麼的其實都沒什麼必要因為都已經到交房這步了,最經常發生的就是空鼓,可以說百分之九十多都會有這個問題,其他正常都不會有什麼問題,希望能幫到您。


我的室內設計


水電的你要測試,等電位,13樓以上還要測門窗接地,衛生間防水,水管試壓有沒有漏水


千尋生夢


這個我比較有經驗,因為我是剛裝修過房子,找的是城市人家裝飾!他們是隻做基礎裝修的,這個公司是全國連鎖的,去公司看了下,感覺實力還是比較雄厚的,就選擇了這家公司!當然價錢也比一般的小公司高點。下面我大概給你說下,他們公司的裝修流程:一,先實地去幫你量房子,出預算,如果是剛交的房子他們幫你驗下房子,就是拿那個小棒子,在牆面劃拉,不是敲的,是劃拉!如果預算你能接受的話,下面就開始按流程走了,選一個黃道吉日,開工!當然開工的時候你是要先預交20%或者30%的預付款的,裝修公司都是這樣規定!二:先走水電,設計師和你溝通好裝修風格,確定好設計圖後,水電師傅進場,開始牆面開槽,走水電,切記!如果水管和電線有交叉的話,應該是電在上,水在下!劃重點!水電大概一週左右完工。三:開始牆面處理,用嵌縫石膏處理填埋電線水管,然後再刷牆固!晾兩天後開始刷膩子!膩子刷好後,他們有專業的質檢員,來幫你量,用水平尺量,一般沒有問題,後期就是吊頂了,專業的公司,他們都有質檢員的,一項工程完工後,他們都會去質檢的,這也是我選擇他們的原因,!後面刷漆,不能有水滴的出現,你仔細看牆頂,那種下墜的像水滴樣的,不允許有的!這時候該付中期款了,一般都是合同價格的95%,所以說,你說尾款這個他們都不是很擔心,你給不給,因為之前你已經把錢交的差不多了,尾款一般就剩個幾千塊錢了!只要是幹活可以,我們一般都不會去計較這點小錢的,裝修公司已經把規則都研究透了!我知道的就這麼多,希望能給你提供點幫助!


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