海星之王者
总体而言成都近两年的房价涨幅处于平稳。成都周边的房价特别是天府新区是一块热土。但是要在成都买房子，最好还是看看交通环境，如果有地铁站规划，那么可买性大大增加。
众所周知的是，成都是吸全川之人力、物力打造。目前成都长居人口已经过千万，早已经是一座特大型的中心城市。
成都的房子，只要位置不差，还是值得买，毕竟成都的房子租金并不便宜。但是需要提醒的是，成都房子的位置没有选好，空置几率就比较大了。往交通节点选，基本不会差，往人多的地方选，出手不用担心。
疯狂LDS
买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2020年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？
一、地理位置优越
城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。
二、配套设施齐全
小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，升值空间极大。
三、学区房
学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要炒房的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。
四、市中心二手房
在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。
五、小区物业管理好
楼房、基础设施养护好。小区物业不好是非常闹心的一件事，而物业管理好，小区更安全，住着也舒心。楼房、基础设施养护好，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风雨洗礼、另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好。
JinBinYang
很高兴回答这个问题
成都，“天府之国”成都作为四川的省会一直以来都受到了许多年轻人的欢迎，可以说是一座非常现代化的城市。作为中国新一线城市代表，成都近年来的快速发展有目共睹。而除了地铁里程，成都在航空、投资、会展等方面都处于全国领先地位。
北上广深后的“第五城”：
2019年成都轨道交通线网运营正式进入300公里时代。新线开通首日，成都地铁客流量达477万人次，稳居北上广深后的“第五城”。
最具投资吸引力城市第一：
成都获得“2019最具投资吸引力城市”第一名。这是自2013年以来，成都第七次蝉联“最具投资吸引力城市”第一名。
中国最佳表现城市第一：
国际智库米尔肯研究所发布的2019年度“中国最佳表现城市”榜单中，成都位列第一。
航空第四城：
中国民航局发布的《2018年民航机场生产统计公报》显示，2018年，成都双流国际机场的旅客吞吐量仅次于北京首都、上海浦东、广州白云，位列中国内地机场第四。
会展业竞争力全国第四：
由中国会展经济研究会发布的《2018年度中国城市会展业竞争力指数报告》显示，在2015年至2018年，城市会展业竞争力指数对比分析中，成都在近三年间一直保持在第四位的排名。
数字化水平全国第五
数腾讯研究院联合腾讯云发布了《数字中国指数报告（2019）》，成都在全国百强城市中排名仅次于北京、深圳、上海和广州，排名全国第五，在西部城市中排名第一。
营商业环境全国第六
中央广播电视总台发布《中国城市营商环境报告2018》，该报告公布了2018年中国城市营商环境综合排名前十位城市榜单，成都位列全国第六。
高等教育资源全国前列
艾瑞深中国校友会网发布的《2018中国城市大学竞争力排行榜》显示，成都综合得分为36.63分，位列全国第八。成都拥有全国百强大学4所，中国一流大学3所。
除开以上各项城市发展成绩，放在全国来看，成都房价也明显低于杭州、武汉、南京等城市。在各地围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标下，成都2019年新建商品住宅价格同比上涨10.6%（只统计市辖区不包括县）成都2019年二手住宅价格同比上涨0.6%，房价是涨是跌，官方已有定论。
而具体到价格上，2019年成都新建商品住宅均价为15594元/平，在全国TOP30的房价排名中名列第23位。要知道，2019年成都的GDP在全国所有城市中名列第8位，且增速不是第一就是第二。
所以，从国家战略上讲，成都有“成渝地区双城经济圈”这一中国经济“第四极”的战略占位；有9个国家中心城市之一的城市地位；有全国第8的GDP经济硬实力。
既然各项城市荣誉及经济发展数据都在全国名列前茅，城市首位度也不断提高，成都房地产市场也一定会健康稳步发展。
回答完毕，谢谢！
成都地产老龙
成都目前房价高不高？看你和谁比。和铁岭、驻马店比当然高了。但三四线城市不具备可比性，无论从经济、人口、城市地位来看，无论你怎么看。成都、武汉、重庆等新一线城市，比照的对象是北京、上海、深圳。这些新一线城市，不一定达到北上深的房价水平，但达到1/4、1/3甚至1/2，是正在发生的故事。具体1/4、1/3还是1/2也不用纠结。总之与北上深相比，成都房价不算高。成都目前房价水平只相当于北京2008年左右。北京2008年平均房价10000元出头，经过10年奋斗，一路高歌猛进，现在已突破40000元。成都2020年平均房价15000左右，再经10年奋斗，谁知道2030年会不会重演北京的故事？
成都房客来
成都宜居不易投资长期投资风险很高。请看详解
成都简称蓉，四川省会，付省级市面积1.4605万平方公里。从古至今有天府之国美名，水系发达早年间农耕文化浓厚有享誉世界的历史治水遗址都江堰。目前的成都市进过多次的行政区域划分变成现在的规模，总人口约1650万目前在全国排第四前面分别是重庆市，上海市，北京市，前三都是直辖市。可谓人口红利巨大，在这样的人口基数下实现了经济的飞速发展和房地产快速上行，GDP和宜居度在全国一直排名前茅。
。到目前为止房价在城市排名里面属于中间水平。主要受制于经济发展和工业发展和交通问题（出口海运为主）目前也是一路一带的重要支点。城市的发展潜力巨大，就房地产市场而言我认为没有潜力。问题有三
1， 产业结构，在成都很难发现大的集团知名企业很少，高新科技类公司基本没有，早年间为了提升城市形象成都市政府投资10亿引进了锤子科技最终以发展失败告终，目前成都市以服务业为主，高收入人群相对较少无法支撑整个城市的高房价。
2， 可开发用地多，成都幅员辽阔多以平原为主可开发用地多，任何版块均宜居。市政规划大按目前城市规划约等于12个纽约138个巴黎，太大容易受经济影响导致政府配套规划无法完成投资风险变高。
3， 政府规划，成都最早由5城区构成及锦江区，青羊区，武侯区，成华区，金牛区总计约424平方公里，目前5城区共居住约700万人口（仅登记在册常住人口），目前政府主推南拓新开发区域天府新区面积1578平方公里（是主城区的2倍）以及东进简州新城版块，城市布局太大，远期规划人口2350万，即使达到目标人口这个建设好的城市还是会空空荡荡。
总结成都从2010到2020人口增长了近1000万 GDP和城市指数每年名列前茅都无法将房价带到一线城市，在未来城市规模无限倍数扩大，人口无法即使满足空置率会变高，同时投资将无法得到保证，如遇经济下行城市规划无法实现很多新城购买的朋友讲面临巨大亏损。成都市是宜居城市未来也是往更宜居的方向发展，从投资角度来讲远不及任何沿海大城市的房地产升值来的快，欢迎到成都安家。也请你留下你的建议我们互相沟通学习。
嘿王先生
成都房产的发展潜力，以我肤浅的理解也就是买房后的升值能力吧，很值得分析，我先说结论吧，大，很大，非常大。
城市房产的升值能力的大小，其实比较的就是城市的综合竞争力，即城市对人口的吸引力，城市的就业率，城市的经济水平及城市的发展前景等等一系列能力的反映。
在房地产高歌猛进三十余年趋见稳定的今天，我想没有谁不会承认，房地产的黄金时代结束了，现在的房地产，靠的是抢夺别的城市的人口支撑着。一个城市有竞争力，他就能吸引别的大城市或周边小城市的资金，于是房子需求大升值快。
所以小城市，经济落后的地区，就不要投资房产了。省会城市或二线城市，还可以出手。
比如成都，他的经济竞争力还是不错的。在全国升值潜力应该也在前面。
拿恒大这次75折降价促销来说吧，这次活动规模之大，史无前例，不管是不是真的吧，你去看看他宣传网站里的楼盘，一定没有成都，北上广深等。
你看看没有谁，谁的楼盘就好卖，买的人多，升值潜力大。[微笑]
深圳生活与漂流
首先很高兴回答这个问题！
提到成都可能现在全国甚至全球都可能知道。我们中国四川省，省会城市成都，它不光有大熊猫基地，现在还有很多标志性建筑急一个很大的发展潜力，下面大概给大家分析几点就会明白成都房产到底有没有发展潜力！
1，成都作为西部大开发核心区域1最近今年飞速的发展中，引进很多新兴行业，比如说成都天府新区秦皇寺商务中心，成都的新中心城市，周边有西部博览城，兴隆湖，
西部博览城作为国家级永久会址能承接各大会议，去年的中日韩会议就在成都博览城旅行的！
兴隆湖规划的是总部经济，世界五百强企业总部基地，现在有200多家企业总部入驻完毕
2成都的独角兽岛，还有一带一路大厦，等等
据统计到昨天2020年3月6号为止成都的房产成交数据全国第一，成都房产全国人民都很看好，一片光明，所有这个比重到底有多大，我想就不用解释太多，
谢谢，我的问题回答完毕
人丑话不多的蛋蛋
民间关于几线城市概念提出的时候，成都最初的地位是二线城市，后来被认为是1.5线城市，2018年被认定为新一线城市，并排名新一线城市之首。但即便是“新一线城市”，与传统的“一线城市”还是有很大的差距的。在民间的城市地位中，“一线城市”和“新一线城市”还是两个完全不同的东西，并没有并列在一起。
成都
因此，成都归根到底，还是处于国内城市的第二梯队的，并没有因为一个“新一线城市”的噱头而真正成为真正的“一线城市”。成都在各方面与“一线城市”的那四个城市相比，都还有不小差距的。
但是，如果十年后呢？十年后成都有没有可能成为国内城市的第一梯队，与北上深广并列？
按照成都和“一线城市”的发展速度来看，十年后，成都显然还是无法超越“一线城市”的。但是比肩“一线城市”，成都还是有这个潜力的，而且潜力非常大。
随着各种交通建设的完善，现在的内地城市，和沿海城市那种天然的劣势已经越来越不明显了。成都与“一线城市”的差距其实也越来越小了，在很多领域，“一线城市”拥有的东西，成都也大多拥有了，总之，从这种趋势来看，差异正在缩小。
成都
近几年，成都对人口的吸引情况一直呈现着大幅上升的趋势，以前往沿海一带漂泊的四川人口，更多的正在朝着成都转移。这种结果，其实很能够说明一些情况。
值得一提的是，成都的经济规模在2018年的时候已经超过了15000亿元，而这个规模，相比2010年的上海还要略多，和2013年的广州持平。而2018年，成都实际管理的常住人口，已经超过了2200万人。因此可以说，成都与“一线城市”的差距，其实远远没有想象那样大的。十年以后，成都完全有可能跻身国内城市第一梯队，成为真正的一线城市。
成都房产顾问小柳
成都，天府之国，未来中国的一线城市。
房产就是城市的股票，未来的成都会发展更好，我认为成都的房产有潜力，因此会比很多其他城市房产上涨空间大。
成都是四川省省会，房价有1亿四川人支撑，会有很强的购买力。
成都是国家中心城市，在国家西南区域具有举重若轻的地位。因为中国国土辽阔，中国需要更多的一线城市，才会让整个国家多个区域发展更好更均衡，在西南成都比重庆更有实力担当此重任。
成都目前电子信息，军工，生物医药，汽车行业发展非常不错，城市综合竞争力强。
另外四川人勤劳聪明，四川物产丰富，人杰地灵，会创造出更多的财富。
这些都是未来成都越来越好的原因，未来房价当然也水涨船高。
岳来跃好
很高兴为你解答！成都是国家级中心城市，也是新一线城市！成都作为成渝城市群的领头羊之一，其发展目标是全国重要的经济中心、科技中心、金融中心、文创中心和国际门户枢纽城市。未来成都将继续发挥在西部大开发新格局中的引领作用，成为“一带一路”内陆开放型经济高地，逐渐建成国际运筹中心、国际创新中心、国际文化中心，同时全面发挥国家中心城市的核心功能，带动成渝城市群成为可持续发展的世界级城市群。
