今天是大年初七，本该是全国各行各业返工的日子，往年这时候，朋友圈早被“晒开工红包”刷屏。今年却被严峻的新型冠状病毒肺炎疫情笼罩，近日确诊病例数大幅增加，我们期待的

就在昨晚（1月30日），世界卫生组织宣布，将新型冠状病毒疫情列为国际关注的突发公共卫生事件。截至1月31日22时，全国确诊病例达9812例，疑似15238例，死亡213例。

疫情爆发的不可抗性，让原本应该处于春节销售旺季的商业零售业遭遇了史无前例的重创。全国有大量商场主动缩短营业时间，甚至暂停营业，以实际行动降低疫情风险。

中国疾控中心原副主任杨功焕预计，本次疫情可能会影响三个月以上。疫情影响的持续性，将给广大商业经营者们带来前所未有的生存危机，若现金流短缺或开源节流不当，势必将出现倒闭潮。

对此，昨天广州住房租赁行业倡议房东主动减租，“期待体谅经营者之痛”。

今天，成都零售商协会与四川省连锁商业协会也联合发布倡议书，号召全市商业业主减租：建议2020年2月1日-2月29日（影响最大最直接的2月份）免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。

此前，多家房企已经开始行动，加入免租行列，一大批商业地产开发商选择与商户“守望相助，共克时艰”。

继29日全国超500家购物中心宣布减租后，这两天又陆续有更多的商业地产开发商推出减租、免租措施，和商家一起克服疫情影响。据不完全统计，全国近1000家购物中心宣布减免租金，减免金额高达50亿元。

从减租时间范围来看，最短为6天，最长为66天，7天、9天、15天较为普遍。在减租方式上，部分采用租金全免，超七成商场采用租金减半。

据58商铺写字楼统计，第一批减租名单详见： 1月29日至31日，第二批减租名单部分详情如下：

华润置地：免16天租金

国内头部商业集团之一的华润置地29日宣布，将对全国各商业项目所有商户自1月25日至2月9日时间内（共计16天）的租金减免政策。估计让利金额将超过4亿元。

截至2019年12月31日，华润置地在全国运营已开业购物中心共61个，（包括万象城、万象汇、五彩城、万象天地、凤凰汇）遍布全国34座城市。

30日，华润万家宣布免除商户2020年初一至十五期间租金。据悉，华润万家已进驻77家购物中心。

龙湖集团：旗下所有商户租金减半

1月30日，龙湖集团正式宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。

上述租金减免政策，覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥10座城市，在营的39座商场（包括天街、星悦荟、家悦荟），支持到超过4500家合作品牌。

龙湖商业表示，公司一直注重与商户共同成长、同路前行。如今随着疫情不断发展，商户经营工作受到不同程度影响。公司希望借助租金减免，消解商户部分经营压力，并与商户共克时艰抗击疫情，竭力满足顾客日常消费所需。

融创文旅：免除所有店铺1.25-2.29期间全部租金

1月31日，融创文旅集团发布公告，对旗下运营中的文旅商业项目所有店铺的租金进行减免支持，免除2020年1月25日至2020年2月29日期间的全部租金。

红星美凯龙：免租一个月

红星美凯龙控股集团决定与所有商户共渡难关，拟红星美凯龙自营家居商场减租一个月；同时，旗下全部自有爱琴海购物公园系列购物中心也同样减租一个月，并尽力促使旗下爱琴海委托管理购物中心合作伙伴采取类似优惠措施。目前，爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡等60多个城市。

中国永旺梦乐城：21个在营项目租金减半36天

1月31日，中国永旺梦乐城正式宣布，为减轻商户经营压力，与商户精诚协作、共度难关，2020年1月25日至2月29日期间，永旺梦乐城租金费用（含物业费）减半。

自2008年在中国内地开设第1家永旺梦乐城购物中心以来，截至2019年11月，永旺梦乐城株式会社已在中国内地拥有21家已开业永旺梦乐城购物中心，覆盖北京、天津、苏州、武汉、杭州、广州、河北燕郊、南通、烟台、佛山、常熟、青岛等地。

世茂商业：免除16天租金

继世茂集团捐赠3000万港币用于抗击新型肺炎疫情后，世茂商业及主题娱乐又于1月30日宣布免除旗下世茂广场、世茂52+自持商业项目自2020年1月25日至2020年2月9日（年初一至十六）期间的所有租金。

中南商业：免除15天租金、物业费

中南商业宣布春节初一至十五（1月25日至2月8日）期间，旗下购物中心商户租金、物业费全部免除。此前，中南集团也捐赠2000万元人民币成立抗击新型肺炎专项基金，帮助抗击新型肺炎疫情。

东原集团：减免商户半个月租金

1月31日，东原集团宣布，东原商业考虑到疫情的影响，1月26日即快速启动“共度”行动，首期为年初一至十五连续15天，对东原商业旗下购物中心各品牌商户租金减半，甘苦与共、共度时艰。

富力：免除7家购物中心商户十日租金

富力集团宣布，免除2020年1月24日—2020年2月2日期间旗下7家购物中心商铺的租金，全力支持疫情防控工作。

鹏欣地产：旗下商业项目15天租金全免

1月31日，鹏欣地产正式宣布，鹏欣旗下水游城、金游城、星游城等商业项目，自正月初一（1月25日）至十五（2月8日），所有合作商家租金全免。

世纪金源：减免旗下购物中心全部商户春节期间租金

1月30日，世纪金源商管集团宣布将免除全国旗下“世纪金源购物中心”及“方圆荟购物中心”全部商户2020年1月25日（正月初一）至2020年2月8日（正月十五）期间的租金和物业费， 共计十五天。对于委管方圆荟项目，将与委托管理项目方积极沟通，争取相同政策。

以上仅为部分减租情况，名单仍在持续更新中。

商业地产业内人士认为，减租对商业地产商的短期业绩虽有一定影响，但不会影响企业的持续经营能力和长期发展；在抗击疫情的关键时刻，此举也有望增强和商户的长期合作关系，实现共同发展。

另外，除了购物中心，办公楼、厂房若能减免租金，也将大大缓解中小企业生存压力。

广大中小民营企业一直是中国经济的活水源头，但他们承担风险能力较弱，不像大企业能打能扛，受疫情影响导致无法开工，企业无法运转，将面临亏损甚至倒闭问题。

行业困局面前，我们期待有更多中国好房东加入“联合抗疫”队伍，携手共进，共克时艰！

专家：建议政府减税或提供补贴

北京大学国家发展研究院副院长黄益平近日发文认为，这次受到疫情的影响，也许会让相当一部分餐饮、交通、旅游、零售、制造等领域的中小企业更加难过，甚至一些大型企业也可能出现暂时的财务困难。对此，他建议，政府应该考虑采取一些措施缓解所有这些企业的困境，比如大规模地

天风证券在近日发布的宏观研报中认为，从对2003年非典疫情对当年经济影响的梳理回顾可见：疫情爆发期的经济增长将受到明显拖累，第一、第二、第三产业都会受到影响；疫情尾声，第二产业增长将迅速恢复，第三产业的恢复时间相对更长。需求端看，疫情将对零售消费造成较大冲击，社零、进口都将受到影响，但疫情过后的修复也很快。

“如果疫情在2季度被基本控制，1季度的消费和生产计划的后置可能造成2季度数据出现较大反弹。”天风证券表示。

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