今天是大年初七，本該是全國各行各業返工的日子，往年這時候，朋友圈早被“曬開工紅包”刷屏。今年卻被嚴峻的新型冠狀病毒肺炎疫情籠罩，近日確診病例數大幅增加，我們期待的

就在昨晚（1月30日），世界衛生組織宣佈，將新型冠狀病毒疫情列為國際關注的突發公共衛生事件。截至1月31日22時，全國確診病例達9812例，疑似15238例，死亡213例。

疫情爆發的不可抗性，讓原本應該處於春節銷售旺季的商業零售業遭遇了史無前例的重創。全國有大量商場主動縮短營業時間，甚至暫停營業，以實際行動降低疫情風險。

中國疾控中心原副主任楊功煥預計，本次疫情可能會影響三個月以上。疫情影響的持續性，將給廣大商業經營者們帶來前所未有的生存危機，若現金流短缺或開源節流不當，勢必將出現倒閉潮。

對此，昨天廣州住房租賃行業倡議房東主動減租，“期待體諒經營者之痛”。

今天，成都零售商協會與四川省連鎖商業協會也聯合發佈倡議書，號召全市商業業主減租：建議2020年2月1日-2月29日（影響最大最直接的2月份）免租一個月，3月1日-4月30日租金減半兩個月。

此前，多家房企已經開始行動，加入免租行列，一大批商業地產開發商選擇與商戶“守望相助，共克時艱”。

繼29日全國超500家購物中心宣佈減租後，這兩天又陸續有更多的商業地產開發商推出減租、免租措施，和商家一起克服疫情影響。據不完全統計，全國近1000家購物中心宣佈減免租金，減免金額高達50億元。

從減租時間範圍來看，最短為6天，最長為66天，7天、9天、15天較為普遍。在減租方式上，部分採用租金全免，超七成商場採用租金減半。

據58商鋪寫字樓統計，第一批減租名單詳見： 1月29日至31日，第二批減租名單部分詳情如下：

華潤置地：免16天租金

國內頭部商業集團之一的華潤置地29日宣佈，將對全國各商業項目所有商戶自1月25日至2月9日時間內（共計16天）的租金減免政策。估計讓利金額將超過4億元。

截至2019年12月31日，華潤置地在全國運營已開業購物中心共61個，（包括萬象城、萬象匯、五彩城、萬象天地、鳳凰匯）遍佈全國34座城市。

30日，華潤萬家宣佈免除商戶2020年初一至十五期間租金。據悉，華潤萬家已進駐77家購物中心。

龍湖集團：旗下所有商戶租金減半

1月30日，龍湖集團正式宣佈，對旗下商場的所有商戶，2020年1月25日（農曆大年初一）至2020年3月31日期間，租金費用（含物管費、推廣費）減半。

上述租金減免政策，覆蓋龍湖商業佈局的重慶、成都、西安、北京、上海、杭州、蘇州、常州、南京、合肥10座城市，在營的39座商場（包括天街、星悅薈、家悅薈），支持到超過4500家合作品牌。

龍湖商業表示，公司一直注重與商戶共同成長、同路前行。如今隨著疫情不斷髮展，商戶經營工作受到不同程度影響。公司希望藉助租金減免，消解商戶部分經營壓力，並與商戶共克時艱抗擊疫情，竭力滿足顧客日常消費所需。

融創文旅：免除所有店鋪1.25-2.29期間全部租金

1月31日，融創文旅集團發佈公告，對旗下運營中的文旅商業項目所有店鋪的租金進行減免支持，免除2020年1月25日至2020年2月29日期間的全部租金。

紅星美凱龍：免租一個月

紅星美凱龍控股集團決定與所有商戶共渡難關，擬紅星美凱龍自營家居商場減租一個月；同時，旗下全部自有愛琴海購物公園系列購物中心也同樣減租一個月，並盡力促使旗下愛琴海委託管理購物中心合作伙伴採取類似優惠措施。目前，愛琴海購物公園已經進入北京、上海、天津、重慶、成都、蘇州、昆明、無錫等60多個城市。

中國永旺夢樂城：21個在營項目租金減半36天

1月31日，中國永旺夢樂城正式宣佈，為減輕商戶經營壓力，與商戶精誠協作、共度難關，2020年1月25日至2月29日期間，永旺夢樂城租金費用（含物業費）減半。

自2008年在中國內地開設第1家永旺夢樂城購物中心以來，截至2019年11月，永旺夢樂城株式會社已在中國內地擁有21家已開業永旺夢樂城購物中心，覆蓋北京、天津、蘇州、武漢、杭州、廣州、河北燕郊、南通、煙臺、佛山、常熟、青島等地。

世茂商業：免除16天租金

繼世茂集團捐贈3000萬港幣用於抗擊新型肺炎疫情後，世茂商業及主題娛樂又於1月30日宣佈免除旗下世茂廣場、世茂52+自持商業項目自2020年1月25日至2020年2月9日（年初一至十六）期間的所有租金。

中南商業：免除15天租金、物業費

中南商業宣佈春節初一至十五（1月25日至2月8日）期間，旗下購物中心商戶租金、物業費全部免除。此前，中南集團也捐贈2000萬元人民幣成立抗擊新型肺炎專項基金，幫助抗擊新型肺炎疫情。

東原集團：減免商戶半個月租金

1月31日，東原集團宣佈，東原商業考慮到疫情的影響，1月26日即快速啟動“共度”行動，首期為年初一至十五連續15天，對東原商業旗下購物中心各品牌商戶租金減半，甘苦與共、共度時艱。

富力：免除7家購物中心商戶十日租金

富力集團宣佈，免除2020年1月24日—2020年2月2日期間旗下7家購物中心商鋪的租金，全力支持疫情防控工作。

鵬欣地產：旗下商業項目15天租金全免

1月31日，鵬欣地產正式宣佈，鵬欣旗下水遊城、金遊城、星遊城等商業項目，自正月初一（1月25日）至十五（2月8日），所有合作商家租金全免。

世紀金源：減免旗下購物中心全部商戶春節期間租金

1月30日，世紀金源商管集團宣佈將免除全國旗下“世紀金源購物中心”及“方圓薈購物中心”全部商戶2020年1月25日（正月初一）至2020年2月8日（正月十五）期間的租金和物業費， 共計十五天。對於委管方圓薈項目，將與委託管理項目方積極溝通，爭取相同政策。

以上僅為部分減租情況，名單仍在持續更新中。

商業地產業內人士認為，減租對商業地產商的短期業績雖有一定影響，但不會影響企業的持續經營能力和長期發展；在抗擊疫情的關鍵時刻，此舉也有望增強和商戶的長期合作關係，實現共同發展。

另外，除了購物中心，辦公樓、廠房若能減免租金，也將大大緩解中小企業生存壓力。

廣大中小民營企業一直是中國經濟的活水源頭，但他們承擔風險能力較弱，不像大企業能打能扛，受疫情影響導致無法開工，企業無法運轉，將面臨虧損甚至倒閉問題。

行業困局面前，我們期待有更多中國好房東加入“聯合抗疫”隊伍，攜手共進，共克時艱！

專家：建議政府減稅或提供補貼

北京大學國家發展研究院副院長黃益平近日發文認為，這次受到疫情的影響，也許會讓相當一部分餐飲、交通、旅遊、零售、製造等領域的中小企業更加難過，甚至一些大型企業也可能出現暫時的財務困難。對此，他建議，政府應該考慮採取一些措施緩解所有這些企業的困境，比如大規模地

天風證券在近日發佈的宏觀研報中認為，從對2003年非典疫情對當年經濟影響的梳理回顧可見：疫情爆發期的經濟增長將受到明顯拖累，第一、第二、第三產業都會受到影響；疫情尾聲，第二產業增長將迅速恢復，第三產業的恢復時間相對更長。需求端看，疫情將對零售消費造成較大沖擊，社零、進口都將受到影響，但疫情過後的修復也很快。

“如果疫情在2季度被基本控制，1季度的消費和生產計劃的後置可能造成2季度數據出現較大反彈。”天風證券表示。

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