15何必自欺欺人
小产权房出现问题特别麻烦。
第一个：不受法律保护，而且法律上是不承认小产权房交易合同的，也就是说这个合同本身就是无效的。
第二个：一房两卖，最好是让小产权房的去帮你解决这个问题，自己解决估计只有打官司了。
第三个：如果你和另外的买家，甚至是小产权房这边的都沟通解决不了这个事情，你要求全款退房看看能不能挽回你的损失，但估计也难，谁的钱都不是大水发过来的，难也要尝试解决。
第四个：小产权房应该是在房管所没有单独备案登记的，所以是只有原房主才有一本房产证，你是没有单独的证的，也就没有说去查到底是登记在谁名下这一说了。
如果不是经济条件不允许的话自住还是建议购买有产权的证，毕竟房子一住几十年，万一小产权房的拆了多闹心，你还无处诉说。
最后一条：实在没有办法作好打官司的准备，打官司建议直接百度有过小产权房官司实际成功案例，这样你成功的几率比较大，也可以有专业的意见。
以上真实建议和感受，我在东莞购买小产权房，交钱后来来回回两年时间，房子没看到，还亏了很多钱，非常的闹心，加上工作很忙，只能吃亏结局，而且这两年的时间有产权的房子都涨价很多了，所以这个损失只能算了，毕竟都是平民百姓，时间上，精力上，专业上都没有办法，而且上班的公司多多少少会对有官司记录的人有偏见，综合起来就是有苦难言，打落牙齿往肚吞。
东莞王天真
这种情况很麻烦，建议打官司，这就是为什么我们不建议客户买小产权房子的原因，首先产权不清晰，二是有没有抵押，法院查封，保全等现象，
小贾说房产
你住下就好了，管她呢，
姜来蒜呢
这个首先要确认开发商是不是一房两卖，如果是一房两卖，就要起诉开发商，小产权房有时候不会受在法律保护，三亚很多小产权房都被拆了，如果经济上允许，联系还是买正规的商品房，不要贪图便宜
爱上会唱歌的沙滩
为什么要买小产权，为什么要买小产权，为什么要买小产权？
办法就是打官司，找律师
威海房产情报
去当地房管局查一下就知道了，有可能你在购买这套房子之前，这个房子的业主，在办理退房的手续还没有办好。
农村达人小马哥
不碰老旧小，不碰小产权
惠州谈房论价
我还有点想买深圳的小产权房
听你怎么说不敢买了
那你只能打官司吧😊
