03.07 一線城市的一套600萬房產和幾套三四線城市的600萬房產,未來誰的價值更多一些?

琅琊榜首張大仙


同是600萬的房產價值,未來誰的價值會更多一些,我個人覺得一要看未來樓市發展的大環境影響,二要看具體城市的發展情況來判斷。

一、未來樓市發展的大環境對不同城市的房價影響深度會不同。

樓市發展的大環境,一是經濟發展情況對樓市的影響,二是樓市政策情況對樓市的影響。目前國民經濟發展比較穩健,最大的影響是來自樓市政策的影響。假設如果在樓市被持續調控的背景下,限購、限售和壓制房地企業融資的措施延續,則會對樓市的影響越來越大。

北上廣深這些一線城市由於人口密度、收入水平等因素影響,再加上城市優勢具有天然的人才吸引力,可以保證這些地方的購買力和需求都比三四線城市高,三四線城市多數是以本地戶籍的購買力為主,當地房企在資金壓力下極可能做出更大的優惠措施,但同時會引發更大的觀望情緒,導致房價的影響更大。如果是這種背景,則一線城市的價值會更高。

二、具體城市的發展情況也會影響房產未來的價值。

在樓市大環境比較穩定的情況下,如果三四線城市有天然的地理優勢,經濟發展規劃得到政策的扶持,未來無論經濟、交通狀況都有飛速發展的可能,那這種背景下對房價的影響是很明顯的,這時候的增速比一線城市的增速可能要大很多,如果是這樣的話,未來三四線的600萬房產增值無疑要比一線的600萬要多。當然這也不是絕對,一線城市也會因為不同地段的城改或其他因素的影響而出現房價變動,很難作出絕對的對比。

總結來說,一線城市的600萬房產與三四線城市的600萬房產在未來價值的對比,既要看未來樓市大環境的影響,又要看具體城市的發展前景或者一線城市房子所在地段的城市變化,並沒有固定的標準。


葉中樓


你好

雖然未來是未知數,但是我依然想分享一下觀點!

長遠來看我更支出三四線城市,我們的生活節奏真的太快了,需要靜一下,特別是在一線城市競爭壓力下,看著有錢人天天瀟灑,自己只能那工資跟房貸做抗衡,我不願意過這樣的生活!


從目前價值對比來看,一線城市的600萬房產和三四線城市的多套房產對比,一線城市有一定的劣勢:

  1. 一線城市人口容納量有限的,不可能無限制的流入而不流出,人口增多會加重城市負擔,造成擁擠狀態。
  2. 一線城市的領頭羊逐漸在往三四線城市開發,三四線城市的市場或將是接下來的站略方向,

身體的透支用金錢是彌補不回來的


為什麼我會這樣說,這幾年三四線城市快速發展正是在彌補高壓力環境下的宜居性能!

三四線城市雖然沒有一線城市工業,金融業發達,但是潛力和增長空間遠超過一線城市,從房價上面來看,同樣的戶型同樣的樓層,5千上漲到7千容易還是一線城市五萬上漲到7萬容易?答案我們不得而知,但工資方面的對比呢?

地皮是有限的,能不能炒出“花”來呢?目前很多人士都看好一線城市發展,我們說一個城市發展不是往往看前面有多少富翁,而是看有多少人拜託了“平窮”!


談房說鋪


我從更深層次的角度來說說吧,房子值多少其實不重要,重要的是持有這些房產背後的人。

能正常持有1線600萬房產的人,和能持有34線幾套合計600萬的人還是不同類型的。要說真能賺錢,賺600萬,然後在34線拼命買房子,我也是很佩服這種投資的手段。而一線的600萬房產,還是很容易變現,而且背後的人更具發展前景。

目前的大背景就是一線人口基本飽和,慢慢的開始篩選人口,提高人口准入水平了。未來相應的房價會對應更高的住房租金,不是隨便說我去北上深打工就那麼容易打的,不是人才引進,沒那麼容易靠打拼留下,而嚴苛的落戶政策也讓門檻越來越高,想實現34直接向一的跨越還是很難的。

而目前的34線,很多都人口流出,當然,倒不是流向一線,更多流向了二線。房價未來主要還是靠通貨膨脹,簡單說就是靠一二線因為供需關係實際漲價而被動的上調價格,因為錢不值錢。

所以,個人覺得持有一線房產的人,在一線的視野,資源,見識,學識背景下未來會好於34線。


擼Sir


要看是哪個三線,除非地理位置好,資源好的三線,不然很難對抗一線,四線就算了,完全不可能抗一二三線。


用戶668846068708


毫無疑問,10年後看三四線的房價可能成為“蔥價”,而一二線越來越貴。最主要是人口的流失,隨著人口越來越少,更多年輕人選擇進入到一二線城市,因為那裡的就業和創業機會更多,而且也公平!

2-3年內,三四五線還有房價上升的空間,特別是人才落戶,人才買房減半等政策出臺,會留住一部分人口。


全靂看公寓


外地人賣掉一線城市的房,回到家鄉買房多好,房價低,無壓力,生活的更美好.


大山1479007


肯定是一線城市的有升值空間和保障,第一一線城市的生活配套和經濟基礎是三四線城市不能比的,第二未來一線城市的人口密度會越來越大,三四線城市可能會減少,人口多了對住房需求是三四線城市不能比的,不管從租金和房價上漲空間,以後的出手難度看,能在一線城市買肯定不會選擇三四線城市,最主要是以後想轉手有人接盤!



京都房產顧問


我說解決老百姓住房的辦法其實很簡單:定員,定戶,定面積,超出規定的100%的交稅(三定一交)。我的辦法可以讓買房子的全國人民的經濟負擔減輕一半以上,而且保證人人有房住。


娛樂八卦588


你要二三線的人到一線也不現實 大家都有親戚朋友同學 有時候關係比錢能讓人活的好 沒必要一定買一線的 只是便宜那些專家而已


我是真的喜歡你了改革


磚,水泥,鋼筋,混泥土,門窗,牽動多少去研究它。


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