12月17日，華鑫信託因未向上穿透審查信託產品資金來源的合規性以及違規接受保險資金投資事務管理類及實質為單一資金信託的信託產品，被北京銀保監局罰款50萬元。臨近歲末，據不完全統計，今年以來已有21家信託公司陸續領罰，佔全部信託公司數量的1/3，罰單數量為32張，金額合計1700多萬元。
罰單主要集中在房地產信託領域。2019年，中融信託、北方信託、粵財信託、民生信託、中誠信託、五礦信託、建信信託、中信信託8家信託公司因房地產相關業務被罰，具體違規原因包括開展房地產信託業務不審慎、違規發放房地產自營貸款以及違規開展房地產信託業務、信託資金違規用於房地產開發企業繳交土地出讓價款、違規投向“四證”不全的房地產項目、違規向不具備二級資質的房地產開發企業提供融資等。
今年以來，加強房地產信託合規管理和風險控制是銀保監部門的工作重點。中國銀保監會副主席王兆星表示，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款。
今年4月份，銀保監會下發《中國銀保監會辦公廳關於進一步加強信託公司房地產信託業務監管的通知》，要求各地監管部門按月監測房地產信託業務變化情況，及時採取監管約談、現場檢査，暫停部分或全部業務、撤銷高管任職資格等多種措施，堅決遏制房地產信託過快增長、風險過度積累的勢頭。
5月份，銀保監會發布了《關於開展“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作的通知》，嚴禁表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資。
8月份，銀保監會下發《關於進一步做好下半年信託監管工作的通知》，監管部門要求各銀保監局信託監管處室根據“有保有壓、有升有降、有進有出”的原則，督促轄內信託機構立足信託本源加快轉型，優化信託業務結構，堅決遏制信託規模無序擴張。文件重申，加強房地產信託合規管理和風險控制。按月監測房地產信託業務變化情況，及時釆取監管約談、現場檢査，暫停部分或全部業務、撤銷高管任職資格等多種措施，堅決遏制房地產信託過快增長、風險過度積累的勢頭。
“加大涉房貸款的檢查和處罰，引導金融機構依法合規經營，有助於更好地防控金融風險，推動‘房住不炒’目標實現。”新網銀行首席研究員董希淼說，“信貸資金違規流入樓市，會給樓市調控帶來更多阻力”。
中國信託業協會數據顯示，截至2019年三季度末，投向房地產的信託資金餘額為2.78萬億元，較二季度減少1480.67億元，環比下降5.05%，這是該項數據自2015年第四季度以來首次環比增速負增長。（經濟日報 記者 彭江）
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