鹏
合肥的
二手房过户税费大致包括以下费用：
个人所得税（客户缴纳）：1%
契税（客户缴纳）1-3%
增值税（客户缴纳）5.3%
印花税（客户缴纳）：0.05%
工本费等一些小费用就不一一介绍了。
还有中介费用：
中介费：2-3%
贷款服务费：贷款额0.5%
以上是大致的二手房交易中会出现的所有费用，当然根据地区的不同，缴纳的费用也会相应的有所差别，真正缴纳税费的对象也会有所不同，比如我们山东这边大部分都是客户全包的，无论是不是客户应该缴纳，房主只拿净价。
中介费这方面也是根据地区不同，相应的收费标准也会有所区别，像贷款服务费，评估费其实你也可以变相的把它们看做中介费。最起码真正的贷款服务费和评估费是没有这么高的。
专业解答合肥新房二手
合肥的
二手房过户税费大致包括以下费用：
个人所得税（房主缴纳）：1%
契税（客户缴纳）1-3%
增值税（客户缴纳）5.3%
公共维修基金（房主缴纳）：2-3%或者以面积计算
印花税（客户缴纳）：0.05%
工本费等一些小费用就不一一介绍了。
还有中介费用：
中介费：0.5-3%
贷款服务费：贷款额1%
评估费：成交价1%
以上是大致的二手房交易中会出现的所有费用，当然根据地区的不同，缴纳的费用也会相应的有所差别，真正缴纳税费的对象也会有所不同，比如我们山东这边大部分都是客户全包的，无论是不是客户应该缴纳，房主只拿净价。
中介费这方面也是根据地区不同，相应的收费标准也会有所区别，像贷款服务费，评估费其实你也可以变相的把它们看做中介费。最起码真正的贷款服务费和评估费是没有这么高的。
合肥高端房产导师
增值税及附加，个税，契税。
贷款代办费，评估费，工本费。
中介的服务费。
正常来说，增值税及附加和个税都是由卖方承担，契税由买方承担。但是行规都是买方承担。
也就是说，行规所有费用都是由买方承担。
美丽屋
重庆，税费主要看自己在谈价时是如何谈的了，这边一般是买方承担所有税费，卖方净得。
主要税费：契税1%-3%（这个全国统一吧）
个税：1%（满五唯一免征）
增值税：5.6%（满2年免征）
中介费：2%
贷款服务费：1%
其他就是一些转移登记费，比较少的，然后还有根据房屋产权情况额外的一些费用根据地区差异也有所不同，另外如果土地性质不一样的话缴纳费用也不一样，自己不懂的情况最好花点钱找个比较懂点的，免得花冤枉钱！
越努力越幸运DYY
二手房过户税费大致包括以下费用：
个人所得税（房主缴纳）：1%
契税（客户缴纳）1-3%
增值税（客户缴纳）5.3%
公共维修基金（房主缴纳）：2-3%或者以面积计算
印花税（客户缴纳）：0.05%
工本费等一些小费用就不一一介绍了。
还有中介费用：
中介费：0.5-3%
贷款服务费：贷款额1%
评估费：成交价1%
以上是大致的二手房交易中会出现的所有费用，当然根据地区的不同，缴纳的费用也会相应的有所差别，真正缴纳税费的对象也会有所不同，比如我们山东这边大部分都是客户全包的，无论是不是客户应该缴纳，房主只拿净价。
中介费这方面也是根据地区不同，相应的收费标准也会有所区别，像贷款服务费，评估费其实你也可以变相的把它们看做中介费。最起码真正的贷款服务费和评估费是没有这么高的。
深圳房产黄子开
坐标惠州市惠阳区。
在惠州买一手房，
只需缴纳房屋契税，以及房屋维修基金费用就行了。
在惠州买二手房，
☞过户有三大税，但可根据情况申请减免税费。
分别有，¹ 营业增值税，² 个人所得税，³ 契税。
¹ 契税发票满2年的，可减免营业增值税，
² 业主广东省内以家庭为单位名下只有唯一套房产，可减免个人所得税。
³ 契税，买房必须交。
按照正常情况下，
¹ 如果因为发票时间不满2年，产生的营业增值税，是应该由业主承担费用的。
² 业主出售房子会产生个人收入所得税，也应该由业主承担费用的。
³ 契税是购房者避免不了的税费，一定缴纳。
【最后总结】：在惠州，由于现在交易中大多数业主都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方自己承担。
不过广大客户放心，一般流露在惠州房产市场的，基本上都是满2年，只需缴纳个人所得税以及契税就行啦，而且每套房子评估价不同，缴税的费用也有高低区分。
惠州小强卖房的
二手房交易主要的税费：
增值税：满二年免征（以契税发票时间为准），不满二年需要缴纳：房价×5.3% ！
个人所得税：1%，满五唯一免征。
契税：
1.首套房、二套房并且面积小于等于90㎡，需要缴纳 1%.
2.首套房但是面积大于90㎡，需要缴纳1.5%.
3.90㎡以上二套房，需要缴纳 2%.
4.三套房，需要缴纳3%.
贷款代办费、评估费、工本费（这都是小头，没多少钱），中介费（每家中介公司收的不一样，一般1--2个点）。按规定增值税及附加和个税都是由房主支付的，契税由买方承担！但现在好多房主要求到手价，所以这些费用要求让买家支付（主要看协商）。
新房的税费：
主要是契税和房屋维修基金。
灬妳的益达
坐标杭州：
卖房人应缴纳税费
（１）卖房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05％；
（２）卖房人应缴纳交易费优惠：３元／平方米；
（３）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56％（房产证未满２年的、普通房满２年减免）；
（４）卖房人应缴纳个人所得税：房款的１％（普通房满五年唯一减免）。
Mr小猫
郑州购买二手房所需费用：
营业税 契税不满两年 指导价5.6%满两年无
个人所得税 2015年前1个点， 2015年之后 差额的20%，只有满五唯一可以减免
契税 首套90平一下1个点 以上1.5
二套 90平一下1个点 以上2
房改房还有土地出让金：地段价*0.05*建筑面积/总楼层 地段价均为1级11850，2级10500，3级9150，4级7950，5级6750，6级5550，7级4500，8级3600，9级2850
工本费:80
如果贷款 贷款费用大概4000左右
花开会有时zz
郑州这边是这样的
营业税 不满两年指导价5.6%满两年无
个税 2015年1月前1个点 2015年之后 差额的20%只有满五唯一可以减免
契税 首套90平一下一个点 以上1.5
二套 90平一下1个点 以上2
其他交易服务费 工本费
一般买房承担 卖房静落价。
