03.07 为什么说现在的龙湖镇是郑州的“小香港”?

Ms小谢



南龙湖被称为郑州的小香港?那估计是近几年的事儿吧,之前这个称呼可没有落在南龙湖头上,而是专指大名鼎鼎的陈砦。这后来的事情,大家也都知道了,郑州开始了轰轰烈烈的城中村改造,陈砦当然也在其中。


说到这儿我想大家应该都差不多明白为什么南龙湖会被称为我大郑州新的“小香港”。没错,就是因为它继承了以前陈砦的大部分职能,成了郑州市区外溢人口的承接地。早些年,郑州市对龙湖镇的定义为,宜居教育城,从字面上就能看到政府对该区域的定位。


当然,南龙湖确实也对得起教育城这几个字。现有郑州大学升达经贸管理学院,中原工学院等近10所高等院校和河南纪检宣教基地等8家省级以上培训中心,常年在校师生14万人!人气旺!这也是为什么南龙湖这几年发展迅速的原因之一。


另外,因为之前房地产开发项目普遍较为刚需,价位相比较于市区有比较大的优势,这里也成了众多外来人口以及年轻人购房的首选。不错的自然环境、人口的大量涌入、华南城等大型商业的陆续铺开,2号线地铁的加持。这一系列的因素,使得现在的南龙湖生机勃勃,被称为“小香港”也是实至名归的。


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龙湖镇,属于新郑市,位于郑州南大门,距离郑州火车站只有15公里,是周边县市距离郑州最近的一个镇。

龙湖填还本叫小乔乡,后改为龙湖镇,因距离郑州近,承接了郑州的高校外迁和批发市场外迁,所以快速发展起来。目前,龙湖镇拥有楼盘六七十个,目标人群几乎全是郑州市区的刚需人群,因此,龙湖镇也是郑州刚需一族的天堂。从这个意义上说,龙湖镇算是郑州的“小香港”。

一、人口聚焦

龙湖镇拥有高校十几所,在校大中专生20余万人,加上附近的华南城等大型批发市场,整个镇区的人口已经超越一些中小城市。

二、交通便利

龙湖镇西边有郑尧高速,北边有绕城高速,东边有京港澳高速,南边有商登高速,郑州城市城郊线(9号线一期)穿境而过,直达新郑机场。107国道,郑新快速路穿镇而过。

三、生活便利

龙湖镇拥有超级市场华南城和华商汇,还有众多批发市场,奥特莱斯已经开业。加上龙湖镇人口多,物价便宜,生活设施比较齐全。

四、环境优美

龙湖镇内,拥有十八里河,十七里河两条景观带,拥有龙泊圣地天然湖泊,拥有西泰山风景区。

龙湖镇是依靠人口和产业快速发展起来的城区,比一般建成镇要繁华得多,加上众多楼盘扎堆,未来居住人口将超过50万人。


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龙湖镇隶属于新郑市管辖,紧临郑州南部城区,距离郑州火车站仅有12公里,借助得天独厚的位置,龙湖镇以科教、房地产为代表的各项经济发展迅猛,已经成为活力四射的郑州南部新城,因此也被称为郑州“小香港”。

随着郑州城区的不断扩张,郑州中心城区可供开发的土地已经有限,而距离郑州城区最近的新郑龙湖镇就成承接郑州高校和批发市场外迁的新宠。加上龙湖特有的生态水系,优美的环境龙湖的楼盘更是吸引不少郑州刚需族的目光。



1992年成立的龙湖大学城,已经有郑州升达、中原工学院、河南工程学院、河南医专为代表的10多所高校相继落户,20多万大中专院校学生,也让龙湖大学城也跻身郑州四大高校聚集区。更是为龙湖大发展贡献了巨大的力量。

龙湖镇北边是郑州环城高速,东部是京港澳高速,南边则有商登高速,西边是郑尧高速,四条高速环抱龙湖镇,俨然就是龙湖环城高速啊,国内罕见。加上规划过境的郑州地铁,以及紧临郑州国际机场,这龙湖的位置好的简直没法说。

另外,龙湖有6条公交直通郑州市区。

如此便捷的交通更是为龙湖发展插上了翅膀。

龙湖镇还拥有郑州华南城等众多大型批发市场,加上大学城巨大的消费人群,各个商企纷至沓来,龙湖镇的生活设施极其齐全,不亚于新郑城区。

未来的龙湖发展不可限量,说一千道一万,就是位置太优越了。得益于郑州的大发展,龙湖融入郑州已经不可避免,根据规划,龙湖人口将会达到50多万,这就是一个中等城市的概念。

龙湖,无论现在还是未来,都是郑州的南大门,和最有活力的现代化新城。郑州“小香港”,也是对龙湖的赞誉,也是期待。


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流动人口多,小生意聚集是龙湖镇(南龙湖)的特色

当年的陈寨是名副其实的城中村,相对低廉的租房价格,各种生活配套齐全才造就了这么多人聚集。如今的南龙湖也是如此,可以说如今南龙湖最繁华的区域还是集中在城中村,各种小排档、小吃等等在此处聚集。为什么会这样?几点愚见:

第一、附近大学林立和企业聚集本身就会吸引大量的人群。中原工学院,河南工程学院,郑州升达经贸管理学院,河南工业贸易职业学院,河南省职工医学院,河南检察职业学院、中原工学院信息商务学院、西亚斯国际学院,河南机电职业学院,郑州工业应用技术学院,郑州工业安全职业学院等众多本科和大专类院校再次聚集,很容易造成大量的潜在购买需求。要知道现在的大学动辄都是万人以上规模,这么多大学生自然会带来各种繁荣。加上本身龙湖镇距离富士康、郑州市中原商再生资源有限公司丶中航电动汽车公司等工厂的距离并不远(直线距离15公里左右)。

第二、大学生和刚参加工作的上班族是这里的消费主力。无论是大学生还是刚参加工作的上班族都有一个特点:身上不富裕。一个简单的居住地方和吃饭的地方就可以成为他们暂时的家,陈寨如此,南龙湖也是如此。看看晚上这里的繁华就知道了,其实年轻人的要求并没有多少。只是希望在这个城市有个落脚的地方,晚上约三五好友一块吹吹牛逼而已。

城中村被称为“小香港”本身说明了其繁华程度,背后其实是心酸

不知道有多少郑漂一族在陈寨、庙李、刘庄、柳林等地留下过自己的足迹,相信很多朋友听到或者看到这些过去城中村拆迁的时候都会回想起自己刚来郑州时的情景。有欢笑、悲愤、彷徨与希冀等,虽然说城市化浪潮不可阻挡,但是从内心来讲还是希望给与这些年轻人多点时间,其实他们要的真的不多。几点感触:

第一、不出意外用不了几年随着新郑撤县设区完成,这些城中村的命运还是会被拆迁。就像过去的陈寨等地一样,这些所谓繁华的小镇最终都会成为一片狼藉。或许用不了几年这里又会有高楼大厦崛起,但是那种坐在大排档吹牛逼的感觉估计很多人都找不回来了。

第二、小香港已经从原来的郑州三环附近到了五环外,未来回到那里不得而知,只是希望这天来的晚一点。本身聚集这么多人气和生意不是一朝一夕,很多人依靠这里养家糊口,说白了郑州还是小商业聚集地,虽然说在大力发展中高端商业,但是似乎这些小商业才真正让人感觉舒服和踏实。

综上,龙湖镇(南龙湖)成为郑州新的“小香港”自有其原因,海量的人口(10万以上)和产业聚集是根本。但是这个名头还会持续多久,不知道。只是希望给与这些年轻人多点时间准备,各位觉得呢?欢迎关心郑州城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。


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看见郑州小香港这个称号,让我第一时间想到的就是陈寨,虽说现在已经拆迁了,但是那个地方曾经也承载了太多郑漂人的梦想,

其次说下龙湖镇,龙湖镇我从13年就经常去因为那个地方是我人生的第一套房,对那边的地理环境很是了解,龙湖镇位于新郑市北部,东邻孟庄镇、西接新密市、南依郭店镇、北靠郑州管城区,距离郑州火车站12公里,距离郑州新郑国际机场15公里。龙湖镇入选2016年度全国千强乡镇第86名。

南北通衢、承东启西的郑州南大门,华南城锦艺城,聚合资源和人气,提升城市形象,郑州“南花园”厚积薄发,成地产商投资热地,地铁二号南延龙湖镇,更快的拥抱郑州,大学院校众多也增加了很多人气,

龙湖大学城已建成面积达20余平方公里,建成郑州大学升达经贸管理学院、中原工学院、河南工程学院、河南职工医学院、河南工业贸易职业学院、河南检察职业学院、中原工学院信息商务学院、河南机电学校等八所高校。另外还有河南法官进修学院即国家法官学院河南分院,是河南法官的教育培训基地,规格为副厅级,主要承担河南省全省法院系统两万余名法官及司法行政人员的教育培训任务及国家法官学院交办的部分培训任务。

107国道、102省道纵贯南北,郑州西南绕城高速、郑尧高速穿境而过,郑州地铁2号线、BRT城市公交线路终点站设在龙湖,郑州市区航空港快速通道、郑新快速通道将穿越镇区。 

郑新公路、107国道纵贯南北,袁(堡)张(沟)公路、郑州西南绕城高速公路横穿东西。

围绕交通道路建设,龙湖镇重点实施了鸿鹄路南延、国际城东路、龙泊南路、祥和路东延、华南城“两纵两横”等8条共28公里的道路建设工程;并加快推进新老107连接线、大学路南延、紫荆山南路、西南绕城高速与大学南路互通式立交、郑州地铁二号线等重点工程建设。6条龙湖镇镇区至郑州市区的公交线路已投入运营

日后绝对很繁华,只是什么时候归郑州直接管理现在还不知道,因为牵涉区域保护暂时比较难






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本人从2012年到龙湖居住一路来见证了他的发展,龙湖镇是教育园区,周围有十几所大学,大学生带动了当地的消费。每到晚上学校周围非常热闹。随着郑州房价的上升,这里的房价也长得很快,楼盘多了居住的人也越来越多,人多就会带动当地的消费。还有华南城的崛起会进来很多的资源。龙湖镇被评为百强镇。所以说他是小香港一点也没说错。


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客观上说,龙湖镇从地理位置上来说,不能不说是一个得天独厚的好地方。龙湖的发展也确实是日新月异的突飞猛进,然而正是由于龙湖镇的快速发展,使得龙湖镇的很多配套设施不能及时的跟进,导致了目前的脏乱差,素质低下,等等不太和谐的场景;从另一个角度上来说,目前的龙湖镇还仅此是新郑市下属一个镇,所以它受限的政策自然也就很多了,我想紧接下来的一个问题就是需要政策定位,政府希望把龙虎打造成一个什么样的南龙湖,这才是下一步龙湖真正发展的关键。


厚积薄发之玉新


我在郑州和龙湖有房子,龙湖生活几年了,汽车乱停乱放,小三轮乱窜乱停,闹市区夏天经常停电停水,往郑州去的两条路,小刘桥堵不用说,郑新路修路一样堵。别吹了


我特码就是觉觉


什么时候路上没有小三轮了就好了 上路不按交通规则 随意停放 小乔站什么时候才能开


我最钟情的人是你


到处小三轮,要价比出租车都贵,城中村居多


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