用户9790766763285
个人意见，我家里父亲一直做室内装修，我虽然没从事这个行业，也大致了解一点。这房子优点我就不说了，置业经理跟你起码说了不下二十条。我只说说缺陷或者叫瑕疵。
首先，你这房的承重墙太多，这个是房屋设计的问题，他当然有他的考量。但是承重墙太多几乎固定了布局，可改动的地方非常有限，比如你比较介意的大门对卧室门的问题，以我们这边的风俗来说，进屋大门绝对不能对着任何卧室门和厕所门，你这个要改动的话 只能向旁边移动四十公分左右，太多的话就是承重墙了。或者占掉洗手盆的位置，那你这风格就和户型玩完不搭了。
其次，进屋左边的卧室。我不知道设计师怎么想的，但如果入住的话 ，我可以肯定的告诉你，那个卧室毫无隐私可言。并且你看一下那个房间和卫生间的位置，如果半夜起床上厕所，必将穿过整个客厅。家里人都睡得比较安稳的没关系，如果睡眠质量并不太好的话，这就非常影响睡眠。改为一个书房会稍微合适一点。
至于面积，我不知道你们当地的算法，按照重庆的算法，你这么多承重墙建面132的房，套内应该在110～115之间。
暴走老庄
看了一下户型，整体还是不错的，方正户型，浪费面积也小，两梯两户公摊要大一些，估计要在30%左右，实际得房率应该在九十多点平方。
入户门冲卧室门确实不太好，风水我也就懂点皮毛，不过稍作改动就可以解决您的顾虑问题。下面草图可以供您参考一下。
北卧建议榻榻米，可以增加储物空间和学习桌。
二哥设计
入户门正对着主卧室，
在广东有这种说法：
风水不好，对女主人健康不好。
科学点来讲：隐私性会差一些。
没有完全正对着的话没有太大关系
户型整体来说还是去不错的。
比较方正，飘窗设计。
有点缺陷就是做不到标准的南北通。
这个户型图没有表明尺寸没办法算出准确套内面积，一般像你这种在30%左右，公摊跟房子的设计有很大关系，比如：过道的宽窄，电梯井的大小等等。
希望我的回答能给你带来帮助。
阿庭看房
首先这个户型整体来说还是不错的，入户门对着主卧门是不太好，主卧应该是西南方位吧！风水上为“坤”位，也就是家中女主。不过也可以破解，挂门帘或者改变门洞位置在洗手盆那进来，这样次卫生间就小了点，不过应该够用，圆弧或者钻石淋浴房加单个洗手盆。
其次，整体上相对来说算方正，厨房正北位也是最好的位置，因为厨房正北位最好其次东北位，少许遗憾的是缺东北角，也就是艮位，此位代表家中幼子，不过也不是绝对的，如果准备买的话，也是可以破解消除的。
最后，提到公摊，每个开发商计算公摊是不一样的，有的通过阳台或者赠送来抵扣公摊，我家那个143平的房子公摊才十几平米，所以这要看每个楼盘的实际情况，比如有的开发商刚刚入主这个城市，想打开市场前期的公摊就会小，容积率也会低，后期再开楼盘往往公摊就会大，容积率也高。
总之选择一个好的房子会考虑很多，开发商建一个小区也会考虑很多，以上建议供您参考，祝您买到自己喜欢的称心如意的房子。
梁邦会
没有不好的户型，只有不好的设计师；每套户型都有优缺点：
1）总体来说这套户型还算不错，南北通、双卧朝南、客厅朝南、南向阳台、双卧飘窗；因为是两梯两户，得房率在80%左右；
2）设备平台，如果空调室外机有其他位置可以放置，这个地方可以做一个工作阳台；
3）餐厅区域，空间很浪费，可以考虑使用圆桌，可以伸缩使用，人不多，就是小方桌，人多就变成圆桌；另外的方案就是开敞厨房，厨房和餐厅交接区域做吧台，餐桌垂直吧台。
4）卫生间需要再优化下，布局再合理一些！
5）户型整体比较规整，且承重墙较多，不建议大动干戈；家装，一切以实际需求为主，切记花里胡哨，吹毛求疵！
吉米爱设计
这个户型已经被承重墙锁死了，没有拆改的余地。
总体看来还算可以，属于中等吧。适合一家三口或两个孩子，三代人就肯定很勉强了。
至于公摊什么的，就不要想了，实际测量一遍户型尺寸，就都确认了，其他的都说明不了什么问题，猜谜语更没用。
