烟台果粉
问题问的好！
举个栗子：
我在1998年的时候，在上海买了一套房子，3000块钱一平米，60平米花了18万，首付2万贷款16万，分30年，每月还款850块钱。
现在是2019年，我的房贷还剩10年要还，现在每月还款依然是850块，（估计各位跟朋友聚会一次花的钱都不止这么点吧）而房价已经涨到了8万一平米，我的房子现在价值480万了。现在你们觉得我贷款是赚了还是亏了？
首先要搞清楚通货膨胀，就是钱越来越不值钱了。据大数据统计，100块钱每年的购买力会下降4-6块钱，也就是说今天100块买20斤米，10年以后就只能买10斤了。所以你还银行的贷款利息基本上就跟通货膨胀抵消了。
再说说如果买房的时候没有全款的钱，不也是能贷款么。如果有全款的钱，随便拿去做什么，只要每年赚回来的钱超过银行贷款的利息，那你就是赚的。甚至再买两套房也可以。
所以说贷款买房的好处远远大于全款买房。
我做房产这么多年，接触的都是几千万身价的客户，但凡他们能贷款的，绝不全款买。不是没有钱，是知道贷款划算。
给大家放一张《汤臣一品》的户型图和景观照
开心麻瓜c
目前市场上大多数人买房，都会选择按揭购房，的确如此！为什么呢？有的人是想一次性付款,但是没有那个能力,有些人明明有些人有能力一次性付款，为何也要按揭分期付款还贷呢？这个问题问得很好。
首先，来说下想一次性付款买房的人,通常都是怎么想的，无非就是要还利息啊，而且二三十年算下来，乖乖不得了，还是全款付完算了，其次呢就想，这的还多少年压力太大,也是一次性付完得了。以上两种就是大多数想一次性付款买房的人的原因。
选择按揭付款的又是怎么想的呢？第一种无奈没办法，俺没钱啊，不按揭买不起啊。第二种自己的钱每年收益都有7%-8%,房贷利率基准才4.9%,一次性付款干嘛,钱在我手里还有差额收益呢,同时货币还会贬值,今天的100元你觉得和10年后的100元会是一样吗？往后看还看不到，那你自己想想10年前100元和现在相比如何？
上面说的有的人觉得利息高，我到觉得划算的很,你借人家钱难道还不给利息,人家按年利率4.9%给你已经相当不错了，在所有贷款中,房贷利率最低,在所有贷款中,房贷利率最低,在所有贷款中,房贷的利率最低,最重的事情说三遍。
当然对于现金太多，又没有什么的人而言，一次性付款对于这样的人而言也不是坏事,具体如何选择,自己抉择。
房市纵横
这个问题是以房价永远上涨的惯性思维来阐述的。必须要明白，按照目前的利率100万的房子，贷款30年，总还款会超过200万。也就是说一套房子买下来的时候你的长期利润为负100万。5年之内通过房价上涨来短期套利。那么如果房价进入长期的下跌通道，那么购房者的亏损会逐年拉大。而且像作者所说有钱人都是贷款买房，这个肯定不准确。我操盘的一些城市的项目里有的项目全款客户能占到百分之70以上。因城而异的
天津房地产做梦人
太简单了，现在的公积金贷款利率大大低于理财收益率，你说该不该？
mouldlion
古往今来，生意之人，哪个不是借鸡生蛋？
还有个浅显的道理，做投资的都知道：不要把鸡蛋放到一个篮子里
分散投资才能更好的规避风险
济南壹楼市
如果是公积金，哪必须贷款，这是国家送钱给你，当然商贷就看你的理财能力了
城里的泥鳅
商业逻辑。哈哈。如果你有能力让贷款的那几十万在自己手上变得越来越多，那肯定比放在银行里要好啊。
不过如果我们都是理财啥也不懂的老百姓，还是不要做这种事情，不懂的东西不要碰才是真理啊！
紫懿言情2018
在我们这个内陆地区的四线城市，存在很多房产乱像，有这么一种现象：一户居民在同一个小区的同一栋楼买了两套房子，一套全款，一套按揭，现在是按揭的能办理产权登记，因为开发商要想拿到银行的钱，必须办齐全部手续，而全款的办不了产权，因为手续不全。贷款买房用了银行的钱，你就跟银行是一条绳上的蚂蚱了，银行会替你对开发商进行监管
华夏二丫头
1、分期购房压力小，房贷利率低，对做生意人士更划算
2、分期购房风险小，全款风险大
3、分期购房，其他剩余资金可投资或装修
4、全款买一套，分期可买3套，对炒房客更划算，周转强
车城房产网
你知道什么最抗通胀吗？黄金？珠宝？瑞士表？奢侈品？nonono，最抗通胀的是银行贷款
