春天178528525
题主你好！根据你提这个问题所设置的前提条件，只能大略估算建筑成本！且不同地区建材成本和人力成本均有差异，只可估算！就目前我国城市房价构成看，决定房价的有几个最基本的要素！楼面地价、建筑成本（建材加人力成本加相关税费和建安利润）、土地契税、配套规费、财务费用、营销成本、管理费用、土地增值税、企业所得税、印花税等以及开发商的合理利润等构成！以一个三线城市为例，楼面地价5000元/平，建安成本3000元/平方，配套现费800元/平，财务成本每年8%，营销费用8%、15%的合理利润等还有税费等加起来，怎么的也在13000元/平以上了！且如遇天气变化或地方环保要求等原因工期延长，将增加管理成本和财务成本！这就是目前房价的算法！仅供参考！
襄阳新房资讯
我表哥是注册造价师，现在正从事建筑预算工作。
关于我们当地房子成本，我和他交流过。因为我不是专业出身，所以没有办法深入交流。但是对房子成本也大概了解一点。
在我们这个五线小县城，现在开发商拿地成本大概应该是180万左右一亩。在建小区以及近几年开发的住宅小区都是电梯高层。大多建地下停车场，附属设施较齐全。这样的小区按我表哥说，算上地价，加上土建、水暖、电以及防盗门、断桥铝窗，还有园林绿化、植被等等，一平米造价顶多3000。我们当地住宅现在基本5000－6000起步，门市(都是两至三层)12000左右起步。利润不是可观，是相当可观！
如果按我想法(当然是奢望)三千的成本，加价30%，卖4000就可以了。或者加价更狠一点，加50%，卖4500也行。但很可惜，我不是开发商，我是一厢情愿！
或者，如果我是开发商，会卖的更狠？
东港朝天阙
回答这个问题首先要明白房价由什么组成：土地成本，建筑成本，营销成本，税收，利润等等。
材料属于建筑成本，这个对于房价影响不大。
以上几个因素，影响房价的最大因素是土地成本！上海20万一方的房子和乡下6000一方的房子其实建筑成本是相差不大的。可能20万的房子，用更好的外立面，地砖，楼高，电梯等等。实际拉开房价的差距是地价！
佛山地产老兵
毛坯建筑成本在1300元左右，加上地皮普通二、三线城市一般在2000元左右，一线城市地皮较贵可能在3000左右。所以我估计普通二三线城市房价在4000元较合适，一线城市在8000元合适。
魅力比德文
高房价毁了几代人，高房价毁了祖国未来，哄抬房价者最终成为历史的罪人，降价是必要和必然！商业行为本该自负盈亏，怨天尤人岂不是可笑？
AAAA情难枕
一线城市每平5千，二线城市3千，三四线2千基本民众会接受的。
13489162856
这要看你的建标高低。采用高标准的建标，成本高些，房价相应就高些，反之低些。
用户2505772766092
地方，地价是最影响房价的，材料只占了部分，包括现在很多都是使用的新型材料，价格要更加经济，实惠环保，以前很多装修材料已经慢慢淘汰了
长沙房产陈钧
建筑材料越贵，房价也回更贵了。这是毋庸置疑的，就好比今年的猪肉、带动了餐饮行业的涨价
国为帮您置业
按照现在的建筑成本话房价毛坯在2000元到3000左右才是正常。不过我认为把破石头、沙子、水泥哄抬几倍真的不是一件值得骄傲的事，我认为是耻辱，想我16亿人口大国、每年毕业大学生将近1000万，3年大学毕业生赶上加拿大人口总数，我们还依赖最低级和初等的烧水泥、打沙子、搅拌混泥土为生，依赖他们发展经济，不依赖科技，大家觉得值得骄傲吗？有优越感吗？
