2019年的赤峰土拍可謂之七零八落，其中最讓人痛心的莫過於松北新城E-05-01地塊（原富龍熱電廠）以及六大份組團C3-10、C4-04地塊。
2019年4月26日赤峰市公共資源交易中心發佈《【中標公告】松山北城區E-05-01地塊掛牌出讓結果公示》，赤峰金百億以5.55億元拿到松北城區E-05-01地塊，限價6200元/㎡，後來由於種種原因，這塊地又被收回去重新掛牌。之後又陸陸續續的調整土地價格上市幾次，基本都無人問津。
2019/7/12號，赤峰市自然資源局紅山區分局發佈《赤紅自然告字[2019]158號出讓公告》，六大份組團C3-10、C4-04地塊兩宗1.2容積率的豪宅宗地進入公眾的視野，可是掛牌樓面價4500元/㎡的價格缺讓開發商望洋興嘆，要知道這個價格基本等同於碧桂園的拿地價，開發商們肯定是感慨萬千，哪個開發商不想用低密度的高端豪宅印一張赤峰名片，但是畢竟都是生意人，不賠錢才是首要目的。六大份組團C3-10、C4-04地塊後來又調整土地價格以及允許商業建設等等條件，最終於今天被中天地產、春城地產納入麾下。
01六大份組團C3-10、C4-04地塊
（六大份組團C3-10、C4-04區域位置圖）
六大份組團C3-10地塊用地面積72200㎡（108.3畝），容積率1.3，中天地產以3.0324億元摘得C3-10地塊，成交樓面價3230.77元/㎡。
六大份組團C4-04地塊用地面積87200㎡（130.8畝），容積率1.3，春城地產以4.2124億元摘得C4-04地塊，成交樓面價3716元/㎡。
02六大份組團C3-10、C4-04地塊展望
六大份組團作為赤峰紅山區橋北的稀缺土地資源，可謂是正兒八經的富二代，遠在土地出讓之前就已經規劃好了醫院以及學校，並且已經開工動土。這種稀缺的配套也只有赤峰新城區的建設時期才能有的資源。
六大份組團今天拍出的兩宗地，以及去年晉福地產拿到的一宗，三宗土地基本都是低密度的高端改善住房，不過今天拍出的兩宗地和去年有一點點不一樣，這兩宗地的限高是36米，建築密度18%，也就意味著這兩宗地基本只能蓋11-12層的小高層，而去年晉福地產的宗地是6層的小洋房，到底哪個更好，這應該就是看每個人的需求。
六大份組團目前出讓三宗土地，都是1.3容積率以下的高端改善住宅，再加上醫療教育的強配套，可見上邊對六大份組團的期待就是高端改善養老住宅。1.3容積率的主城區住宅，也就是相當於中天悅府雅園和園、水榭花都C公館、松北萬達幾塊地中最核心的那宗。可見這三宗地建設好，將成為赤峰高端住宅的標杆也不是不可能。
很多人可能對於1.3容積率，36米限高的數字不是很直觀，可以這麼說，目前新城兩個1.8容積率36米限高的住宅已經成型，未名園以及中天悅府知園。六大份這兩宗地以後改出來的房子和未名園知園一樣高，但是樓間距要大很多。
六大份的發展在我看來是不可限量，擁有最多教育、醫療資源的紅山區重點打造的區域，你想想就知道以後的發展怎麼樣。
03中天春城第三次同臺競爭
2017年11月2號，赤峰市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(赤掛[2017]GT006GY號)，六宗絕對稀缺資源的高端改善住宅被中天、春城兩大開發商全部拿走。
2019年10月30號，赤峰市自然資源局紅山區分局國有土地使用權掛牌出讓公告（赤紅自然資發[2019]239號），哈達和碩兩宗剛需住宅被中天、春城兩大開發商搶走。
2020年2月3號，赤峰市自然資源局紅山區分局國有土地使用權掛牌出讓公告（赤紅自然資發[2020]13號），六大份組團兩宗低密改善住宅被中天、春城兩大開發商搶走。
兩家開發商真是相愛相殺啊，不過想想也挺好玩，兩個董事長閒著沒事在一起喝茶，兩個人聊天內容都是那塊地方好，去那邊拿地。想想我們普通老百姓閒著沒事在一起喝茶，最多也就是哪個館子不錯，一起去喝喝酒。說實話這種商業上建立的友誼真的挺讓人羨慕。
三次相愛相殺，不知道崔總和徐總對於彼此的認知是不是多了一分。我個人是非常喜歡看到這種良性競爭，因為只有這種有壓力的競爭，才能讓開發商有動力去做好房地產項目，真真正正的瞭解客戶的需求，為了赤峰老百姓蓋出更適合居住的房子而奮鬥。
保利地產的公司宗旨就是和者築善，和是一種競爭，也是一種在工程上不斷追求的一種態度，希望中天地產和春城地產能夠在這種環境下，給赤峰的高端低密改善住宅提升一個檔次。
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