小馬讀財
新一輪萬億投資的計劃來臨，對於目前的樓市還是有很多的機會的！
不過在中央屢次定調，住房不炒的情況下，我覺得機會要區別對待！
對於那些地段好的，配套好的，環境不錯的，或者是名校旁的學區房，名醫院旁的房子，升值潛力還是相當巨大的！畢竟追求美好，都是每個人夢寐以求的。
而對於一些偏遠地方的，要配套沒配套，既無名醫，也無名校的，這種房子勢必會越來越邊緣化。如果開發商抱著這種地皮便宜的心態去開發此類房子，必定會滯銷！
綜合來講，對於新一輪萬億投資來臨的情況下，樓市機會還是很大的，只是相比以前，現在的要求會高很多
快樂外星人
很少有人把房價當成股價一樣，認為會有漲有跌。過去我們出現了一個20年的房價牛市。但是，也經歷過一些起伏。2007年、2014年前後，都出現過房主打砸售樓處的現象。這都是跟房價下跌有關的。
其實，房價要漲速度快的，讓人想不到。幾個月時間就可以實現翻倍。2017年3月到2017年底，青島的部分小區價格就幾乎實現了翻番。房價像吹氣球一樣，只是一個一個地方的吹起，整體的增長速度雖然快，但是還是被平均了。
隨著2017~2018年的全國房地產調整趨嚴，全國普遍出現了樓市降溫，但是一些業主卻發現房子難賣了，這是為什麼呢？
第一，“樓市降溫，房子難賣”，跟房子交易時間有關係。
正常來講，我們買房子，從看房、選房、訂房、網籤、審批貸款、過戶成交這一套手續走下來最少幾個月甚至半年。這不是買大白菜。
交易火爆的時候大家都是用搶的，會盡可能的提速，縮短時間。過去很多報道，說樓盤銷售火爆的時候選房只給“一分鐘”時間。
樓市降溫，大家就不急了。可以從容選房，慢慢辦理貸款，讓自己能夠看清後市，房子難賣也就在所難免。
第二，“樓市降溫，房子難賣”，主要還是跟大家的降價意願有關。
即使人們出售房子絕大多數都不急，也是持觀望態度，誰也不肯虧本，降價出售。畢竟房子是非常大額的商品，在北京、上海如果多要一個百分點，就可能達到8~10萬元。我們很多人一年都掙不了8~10萬元，大家不願意降價出售也在所難免。
第三，“樓市降溫，房子難賣”，肯定還是降價的幅度不夠大。
今年4月份網絡報道過鶴崗的1.6萬元白菜價房子。對，這些房子不是1.6萬元一平米，而是總價1.6萬元。10萬元以下的房子比比皆是，一兩千元房子的均價感覺很親民。
鶴崗的房價，是典型的資源枯竭型城市，人口流出太大，導致的房價下跌現象。
結果，紅了網絡之後，大家不僅去圍觀，而且真的去買房子了。有的中介稱，原先寥寥無幾的電話被立馬打爆了，一些白菜價房子銷售火爆，一個月內漲了20-30%。
其實現在很多房子主要還是賣房者持貨觀望，總認為房價不會跌，或者害怕別人將自己降價，然後往死裡砍價。
總體來看，買房子的人確實在不斷減少。一方面主要是房價夠高，很多原先買不起房子的人，現在更買不起了。另一方面，是大家已經買的房子夠多，大家都在等賺錢的機會好好拋售呢。
紅杉講述
據報道，在疫情衝擊和經濟下行壓力下，7省份推出龐大投資計劃，總投資接近25萬億元，2020年度計劃完成投資也近3.5萬億元。
【具體情況】
我們先來看看是哪七省市，分別多少錢：
雲南省將推出525個重點項目，總投資約5萬億元；
河南省發佈980個2020年重點建設項目，總投資3.3萬億元；
福建省重點項目1567個，總投資3.84萬億元；
四川省重點項目700個，計劃總投資約4.4萬億元；
重慶市重大項目1136個，總投資2.6萬億元；
陝西省重點項目600個，總投資3.38萬億元；
河北省重點項目536個，總投資1.88萬億元。
通過挖掘，我們對這些投資總結出兩個特點：
1、只是一個“計劃”項目規模，其中包括前一年已經開工需要繼續建設的、今年計劃開工建設的、甚至處於備案審批階段的項目總規模。
2、總規模並沒有想象的那麼大，像雲南、四川、陝西幾個省，比往年的投資規模還小。
【為什麼這麼做？】
總體來說，這個新聞被媒體和股票專家炒作上天了，有誇大的成份在裡面。不過在這個時間節點，增加投資對經濟確實有很大幫助。
平時刺激經濟的三種手段是：投資、消費，出口，但在疫情下，消費和出口不靈了，所以要在投資上做文章，其中基建佔總投資相當一部分比重，所以說基建投資等於拉動經濟。具體表現為：
1、可以促進就業；
2、可以促進消費；
3、可以促進城市化。
不過所有的經濟計劃要經過發改委審批才行，由它決定投向哪，具體投多少。
【提示了什麼風險？】
可以看出，基建投資確實有好處，但其中有什麼風險呢？小馬讀財在這裡提兩個風險：
1、這個是計劃，還沒有落實，但股市已經被炒起來了，所以對於股民來說，謹防消息不落實，股市迴歸理性的風險；
2、這麼多錢從哪裡來？可能是政府債，但現在落後地區的政府財政也不好，很多政府債都違約了。
所以，基建投資對投資者來說，雖有機會，但風險不小。
【總結】
綜上，在疫情下，出口和消費失靈了，只有投資才是刺激經濟的靈藥，此時基建投資就是拉動經濟的最後一駕馬車。但對投資者來說，在把握機會的同時，也不能忽略其中的風險。
以上內容僅代表小馬讀財觀點，並非標準答案，小馬讀財也不提供標準答案，如有質疑歡迎提出，我們歡迎高質量的不同聲音與我們共同探討與進步。
小馬讀財
樓市有機會，因為樓市的火熱，會明顯拉動鋼鐵、水泥、化工、家電、裝修等相關行業的增長，是經濟增長的支柱產業。
再者，很多地方政府財政收入中土地出讓金佔有相當大的比重，萬億的投資計劃光靠目前的舉債不太現實，賣地收入也有很大支持作用。
最後，目前的lpr處於下行通道，這意味著購房的借貸成本在下行，將會對樓市的復甦有著明顯的支持作用。
黑眼侃財經
要深刻理解這次上峰的定調，放水救的是房企而不是房市，有本質區別的，在之前去槓桿的大環境下如果大水蔓到了房市中，那麼前功盡棄了。最好的方式是投入到企業的真實運作中，投入到真材實料的製造業中去。
哲學與投資
我個人覺得對了樓市房地產的利好機會有限，因為正策定調房子是拿來住的不是炒的。還是銀行放款對於房地產也是有一定限制和規範的。所以樓市春天不會再來或更長。只是相對有的區域樓市不夠飽和或者供需空間較大的區域還是有一定的利好投資機會的。
利劍求實
房住不炒，央行三令五申，還存幻想？有炒作價值的地方不會放，允許放一點的都是庫存積壓，沒有炒作價值的小地方，不怕死的儘管去炒！
股市有盼頭
肯定會有，按照以往慣例，還有一系列政策對樓市利好。
聊人生談趣事
樓市不是最好機會。
xly368
有年底應該會漲回來
