03.07 租房辦幼兒園，裝修費30萬，三年以後拆遷，賠償款房東全部拿走，怎麼辦？

2020-03-07 01:38:20 佚名

龍馭深瀾

這個我來回答你，我父母家剛剛經歷了這個事情，我父母是房主，租給一個加工小作坊，房子自己有裝修，租戶租了以後，又把廚房進行了簡單的裝修。政府來拆遷的時候，裝修費是另算的，所以我父母把租戶花錢裝修的這一部分，給租戶單算，補償款也給他。你是開幼兒園，裝修費花了很大一部分，如果房主不同意，你可以直接找負責拆遷的部門，這一部分只要你有營業執照是應該給你的。

年糕小鋪

租房辦幼兒園，裝修費30萬，三年以後拆遷，賠償款房東全部拿走，如果沒有白字黑紙的合同，只能取佐證。

對於這個問題，大家可能會有誤解，乍一看覺得租房的人沒有道德底線。

房子是人家房東的，如今拆遷之後有賠款，關你一個租房的人什麼事？

不過，大家仔細看清楚這個事件，“租房幼兒園，裝修費花了30萬”，憑這一點租房的人就必須拿損失。

我們都知道房子在拆遷賠償的時候，是按照房屋本身建造的質量，裝修程度進行合理賠償。

既然幼兒園轉租出去之後進行了裝修，而且還花了30萬這一大筆錢，那麼拆遷部門在查詢房屋面積的時候。

肯定會對房子進行一個全面的評估，租房花費的30萬裝修肯定是考慮其中的，對於租房子的人而言，是他的損失。

而且，根據事件的描述，在這一起事件當中，租客一直要求房東籤合同，可他一直以各種理由推辭。

傻子都能看得出來，這房東一開始就打起了注意，一直不籤合同的目的就為了後面的拆遷賠償。

在這種情況下打官司對租客很不利，但房屋裝修前後的對比，裝修材料的消耗，以及匯款的記錄都可以用來作證。

除此之外，還有家長和學生願意作證，如果再請一個好一點的律師，官司不難打贏。

遇我得福

租房開辦幼兒園，然後幼兒園拆遷了，賠償金全部都是房東的，他很正常

當時如果租房的時候你就要考慮清楚這些情況，想好相對的對應措施和房東溝通好

那麼這個拆遷款房東是會給你的，但是你們之前並沒有溝通過，反正也沒有應允你

拆遷了之後，這些損失他會賠償。那你只能自認倒黴了，畢竟沒有白紙黑字，

你就像裝修房屋裝修了30萬，但是這期間你也賺到錢了呀，你和房東應該好好的溝通一下，對這個問題，想到一個比較恰當的解決方式，然後為自己的裝修房子的錢。

大家籤合同的時候應該都會看合同，想到未來會發生的一些事吧，

像這種情況你首先就應該瞭解一下這些房子，如果拆遷了這些拆遷費會不會給你一些補償，

畢竟房子是你裝修的，但房子是其他人的，和你沒有半毛錢的關係，你沒有理由讓別人把錢給你,你只能祈求房東良心發現給你一些賠償

籤合同一定要擦亮眼睛呀，有一些款項一定要看清楚，不要稀裡糊塗的簽了個合同，到時候出了一大堆事情，你找誰去我都找不到人。

秘語相傳

拆遷有裝修賠償的可以試試打官司。不過感覺幼兒園的裝修應該賠不了多少錢，因為一般幼兒園都是可以移動的東西比如座椅，床，什麼的。不可移動的裝修很少。除非有木地板什麼可以賠點錢。如果只是單純的油漆刷白牆面這個應該不好賠償，畢竟房子以前應該也會有的。或者你貼了瓷磚？反正這些裝修費用合起來應該不會很多。絕對不可能是你說的 30萬

阿明11199309

三證齊全的鋪子的確是有一筆租房補償，但這是房東的，和租客沒有一毛錢關係。說白了，就是哪怕鋪子是空著的，毛胚的，這筆租房補償也是有的。除非是住改非性質的鋪子，地方規定有差異，部分地區要求租客出具證明，才能領取租金補償。這種類型房東會分給租客一部分租金賠償。講得實在點，有付出才能要求多多，有你沒你房東補償款不會多一個子兒的話，房東為毛要理你呢？

周郎如玉

沒有合同憑證說啥也沒有用房子都拆了，官施很難打得贏，你要有裝修圖紙和裝修好之後的效果拍照圖片等來左證你的投入資金，不然的話根本無從談起，法律是要有證據的收集有關資料，在拆遷時你應該向當時的土地增收單位或者個人提出賠償要求而不是向原來業主要求賠償損失，原來業主只是向你提供房租賃，而沒有要求你需要如何裝修房屋等條件，這是你個人的裝修行為與原來業主無任何協議上的關係。