珂人尔
三四线城市楼市不会凉，但会稳中阴跌，保守预计整体会比现在跌20%然后横盘。
原因如下：
政策上：国家提出房住不吵，三四线城市的棚改现在管理严格，三四线城市在政策上没有楼市房价上涨的支持。
人口上：三四线城市新增人口有相当一部分被分流到一二线城市，而且因为这几年棚改工程较多，三四线城市的人口平均住房比例高，对新房整体诉求没有一二线城市高，楼市自然反应平平。
配套上：三四线城市如果没有强劲的城市配套（环境、人文、经济），楼市不会有太大的反响。
综上，三四线城市会把目前因为楼市整体上涨的泡沫去掉一点，回归到三四线城市本来的楼市指标上来，但是凉是不会凉，会低迷一段时间然后回归正常。
希望我的回答能够帮助到你。如有相关问题欢迎私信询问。
造甲狮
说到三四线城市的房价，大家第一反应就是想到棚改。因为，这些年来三四线城市房价的暴涨，很大一部分功劳都来自于棚改政策，棚改使大量资金涌入房地产，无数炒房客和开发商也看中这块肥肉，纷纷转战三四线城市，从而使得房价上涨。然而，随着棚改政策的调整，三四线城市的房价肯定也会受到一定的影响，市面上一些三四线楼市唱空声不断传出。三四线房产的泡沫真的即将破灭吗？
1．三四线城市仍是房企竞争的主战场
前段时间，碧桂园紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略, 加速撤离三四线。恒大近日也展开全国楼盘降价促销，抛售房产。这两大巨头纷纷撤离三四线的楼市，一些三四线楼市唱空声不断传出。
其实，这种看法是片面的。今年年尾以来，一个比较明显的信号是，房企融资开始有所松绑，有了钱，房企主要做两件事，一是偿还债务，一是继续买地搞开发。虽然碧桂园与恒大似乎有了从三四线城市抽身而退的迹象，但是新入住的房企却也不在少数，很多房企依然在三四线城市活跃，不断在建房。要知道，要是没有钱赚，开放商是不会继续建房子的。从11月的数据来看，三四线城市虽然涨幅有所放缓，但是仍在上涨。
2. 三四线城市依然有刚需存在
随着三四线城市的发展，未来房地产市场还是有很大的发展空间和优质生存环境的。也就是说，接下来在调控的影响下，房企优胜劣汰，对于生存下来的房企，三四线城市是必然选择，毕竟一二线城市的生存空间有限。加上，在回乡潮以及农村人口进城入住的影响下，三四线城市刚需依然是存在的。
