今天小编要给大家介绍的长江镇在售楼盘是中骏雍景湾。
该项目由品牌房企中骏开发，也是中骏首入南通的项目。中骏之前主要在北京、上海等一线城市布局，在南通的知名度不高。
正在规划建设中的长江镇，各类配套基础设施都在不断完善中，目前长江镇房地产项目主要以当地的小开发商为主，品牌房企比较少，除了中骏以外，另外还有中梁，但目前中梁的项目已经清盘，中南江滨悦还在售。
1、品牌房企中骏首入南通，试水长江镇，打造总高18-32层高层项目
一提到品牌房企，南通人肯定先想到的是中南、绿城、中海、万科、碧桂园之类，这几年南通市区涌入了一大波品牌房企，不仅是市区，下辖的县市也成了香饽饽，一二线城市发展日益饱和，寸土寸金，许多大房企自然而然将目光瞄准三四线城市，大刀阔斧地布局进驻。
不仅是南通市区，南通下辖的县市也备受品牌房企青睐，如皋作为价格洼地，也吸引了很多之前一直集中发展一二线城市的大房企，朗诗、滨江、中梁、中骏等纷纷入驻。
之前小编也写过朗诗和滨江在如皋的项目，这两个项目都在如皋市区，价格也都在12000元/㎡以上，是如皋目前房价的天花板。而此次中骏首入南通，选择了如皋的长江镇，除了地价低，也是看好其后续发展潜力的表现，此次试水能否成功，也值得期待。
截图自中骏集团官网
中骏在南通的知名度虽然不高，但确实也是个颇具实力的大房企，中骏集团上半年实现合同销售金额共计370亿元，年度目标完成率达53%，位列百强房企上半年目标完成率排行前三。
此次进驻长江镇的中骏雍锦湾项目，分南北两个地块，南边12幢楼，北边5幢楼，首期开发南边12幢楼，8栋18层，3栋32层，1栋9层的（因为南边有一栋11层的建筑，为避免影响采光只能建成9层层高），而
9层的采光可能会受前面高层影响，
沙盘图
南通房谈/灿灿 摄
2、首开均价6500元/㎡，户型面积段95-126㎡，每套总价62-82万，首付20几万即可买小三房住宅
看惯了南通动辄2万+、3万+甚至4万+的高房价，乍一听长江镇的房价，小编甚至有点难以置信，当销售说首开均价6500元/㎡时，小编真实的差点露怯。
中骏雍锦湾户型面积有95平米、112平米和126平米三种，首开均价6500元/㎡，也就是说算下来每套总价在62万-82万之间，首付20几万就可以买一套95平米的小三房住宅。全款买一套长江镇的房子，都不够付南通市区一套绿城的三成首付，猝不及防的扎心了。
当然，这种房价断层很正常，长江镇的房价和南通市区的房价也并没啥可比性，就像我们也没必要拿南通3万一平的房价和香港30万一平去比。
回归中骏雍景湾项目本身，项目位于丰泽路和幸福路交汇处，整个如皋港以长江中路和丰泽路为主干道，它的地段在长江镇还是比较优越的 。
区位图
南通房谈/灿灿 摄
长江镇是一个港口城市，配套设施正在逐步完善中，在千强镇中排名前一百名，地理位置还是比较优越的，离南通也比较近，项目距离即将建成的沪通大桥约
15分钟车程。中骏雍锦湾项目周边的配套也在逐步完善中，菜市场、商超（好买购、文峰大世界等）在一公里范围内；毗邻如皋港人民医院；学区为港城实验学校（包括幼儿园、小学和初中）。
3、目前剩余房源不多，95㎡、126㎡样板房已出，南北通透，双阳台设计但阳台较窄
中骏雍景湾的售楼处在长江镇镇上比较繁华的地带，外观不如涌鑫长江府大气豪华，空间也小了不少，但是该有的都有。
售楼处外景
南通房谈/灿灿 摄
售楼处销售很热情地接待了小编一行人，他告知项目9月底首开，因为价格低，首开去化表现良好，目前剩余房源不多，主要是顶楼、底楼。
目前95平米和126平米的样板房对外开放，整体南北通透，采用双阳台设计，户型还是不错的，但是阳台比较窄，只有1.5米左右，小编对远创2.1、2.4米宽的大阳台至今记忆犹新。
样板房
南通房谈/灿灿 摄
部分户型图：
从中骏雍景湾售楼处出来后，小编又去了附近的另一个在售楼盘——百盛园金水苑。该项目一期叫金水苑，现在已经售罄，现在二期在售，案名是百盛园。
现在剩余房源也不多，主要是5号楼在售，该栋楼被商场包围，销售说样板房还在弄，预计下个月才能开放，面积是100㎡、140㎡，商业自持，询问销售商业占地面积，对方回答说：“我们主要卖住宅，商业有统一招商。”
总之就是售楼处啥都不知道，啥也不能说，一期已经售罄，二期5号楼在售，可是样板房还没弄好，户型图没有，价格不清楚、询问商业占地面积答非所问，售楼处设计得像街边小餐馆，可能他真的不愁卖吧······
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