漂在深圳的过客
现在每个城市的房地产都是面向刚需和改善型的，不再是以前那种暴利的时代了，最近湖南发改委出文件房地产利润率控制在8%左右，房住不炒。以后的市场更加透明和公正，不会出现暴力上涨。现在的政策是政府限价，一房一价。
明哥探房记
文|房产与娱乐o彭玉婷
大家好，我是房产与娱乐o彭玉婷。作为一名房产领域的原创作者，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对你有所帮助。
首先，房地产是一种以不动产方式的物质形态存在，它不仅可以为你带来温暖舒适的住处，更可以为你带来很多的经济价值。目前很多人都热衷于炒房，尤其是这几年在二三线城市尤为明显。但是我个人认为房地产这个行业并不是所有人都可以玩得起的。首先我们来分析一下中国目前的房地产趋势，总体来说中国目前的房地产趋势还是比较平稳的，波动性不大，但是出现了很严重的两极分化。在一线城市的购买力显然要比二三线强很多，因此也就导致了一线城市的房价只增不减，二三线城市的房价趋于平稳。所以玩房地产还是有很多风险的，在做这个行业之前一定要慎重考虑。
其次，房地产这几年受国家政策的影响也越来越大，尤其是国家在出台房产国有化的概念之后，很多城市都已经逐渐开始建立起相关的系统，可以说在未来的几十年，房价一定会受到相关的影响。所以说房地产这个行业可以投资，而且利润很大，但是在做这个行业之前，你一定要想清楚，你的资产够不够格参与这个竞争，以及有没有风险承受能力去接受这个行业。
这就是我的观点，希望可以对你有所帮助，谢谢！同时也希望大家在评论区里和我进行互动。
#方产#
房产与娱乐o彭玉婷
关于中国楼市，大部分一说起来就恨得牙痒痒，总是会吐槽房价过高，买不起房。那么对于当中国前的房地产市场怎么样呢？
我个人的看法的：有不合理的地方，但总体在回归稳定！
不得不承认，中国房地产存在很多问题，其中最严重的一个就是房价严重脱离居民收入水平！不少北上广动不动就几万十几万的房价，现在就连三四线城市的房价都已经破万了，而三四线城市的居民收入才多少？一个月3000元顶天了，3000元的月薪想要买上万元的房子，真的就只剩在做梦，毕竟三四线城市的物价并不低，3000元月薪光是维持生活就已经很难了，想要买房实在太难了。就连数据也显示目前我国的房价收入比普遍在10以上，而国际合理水平是3-6，光是数字方面就能感受到买房有多难了。
除了房价高之外，例如还有其他问题，例如房地产利润速度偷工减料、公摊面积难以计算、忽视房子居住属性等，这些也是当前中国房地产存在的问题。不过虽然中国房地产存在问题，但这些问题都在慢慢被解决。
中国房地产市场从1998年到现在，也不过才发展20多年，这样的环境下肯定会有各种弊端，但只要整体向好发展就没问题了。
总2016年底开始，国家对楼市就进行了严格的调控，各种政策封堵下，楼市基已经开始慢慢回归稳定。就拿房价来说吧，现在市场上的房价相比起2017年最高点的时候普遍下跌了20%-30%，而且还在稳定下跌中，也就是说房价跟居民收入之间的差距在快速缩小，随着时间推进，购房者再也不会觉得购房难了。
至于其他的问题，随着楼市秩序逐渐完善稳定，也会得到有效改善，到时候中国房地产市场肯定会变得更好。所以对于楼市，大家应该多给点耐心和信心。
楼盘网
三土君认为：目前全国房地产市场正处于理性回归时代。
房产价格回归价值的背后是多种因素的叠加。从房企角度来说，融资渠道受阻，融资金额屡创新低，9月40家典型房企融资金额共计443.11亿元，创年度新低，房企资金面困难重重。在此背景下，房企必须要通过降价回笼资金；从金融机构角度来说，目前市场上比较流行的“白名单”可以说让中小房企度日如年，进入名单的房企才有机会获得资本市场的青睐，而落选的大多数中小房企在惨淡的市场环境下叠加融资困境，生存愈发艰难；从政府角度看，中央三令五申强调“遏制房价上涨”，虽然各地政策存在异同，但调控趋紧的大方向较为一致，从中央到地方基本已经达成了遏制房价上涨的共识，“房企归根结底是市场参与主体，没有永远盈利的企业，没有人要保证房企过去盈利，现在和未来就一定不能亏本”的观点逐渐为政府机构所认同；从市场预期来说，全国各地的降价维权事件已经引发了市场对于至少短期内房价稳中有降的强烈预期，客户观望者数量增多导致的需求端减量也会进一步加剧降价趋势。总体来看，房地产市场似乎已经进入了拐点。
三土君经济观察
作为一名房产领域的原创作者，在这里我想简单的分析一下目前整个中国的房地产走向，希望可以对你有所帮助。
首先，近几年中国的房地产行业走向相对平稳，而且发展趋势也逐渐趋于稳定，经过1415年的房地产风波之后，国家的政策和一些明文规定已经严格要求了接下来的房地产发展，所以未来的房地产还是发展会受到限制。可以说，总体来看目前整个中国一线城市的房价会依旧飙升，但是二三线城市的房地产商可能会遭受挫败。
因为目前整个中国各大房地产商几乎都在走下坡路，尤其是碧桂园和万达两个房地产公司，这几年几乎亏到爆，不接转卖了许多旗下的资产，而且还逐渐退出房地产行业，由此可见现在的房地产有多么的不好做，所以我个人认为如果没有一定的实力不要经营房地产，毕竟这项投资太过于依赖政策。
这就是我的观点，希望对你有所帮助。谢谢。
旧改说
文|云南昆明楼市动态
大家好，我是云南昆明楼市动态。作为一名房产领域的原创作者，同时也是一名房地产开发商，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对你有所帮助。
在这里我从两个方面来谈一下房地产。首先先从房地产商的角度来看房地产，目前整个中国房地产趋势还是相当不错的，尤其是在一线城市，房地产依旧保持平稳增长的状态，但是在二三线城市的发展动力有所不足。但是根据趋势而言，未来的五年之内，房地产仍然是一个热点，并且依旧处于行业的风口浪尖。当然具体的操作运行还是要看国家的政策规定。
在从买家的角度来看一下房地产行业。目前整个中国的房地产其实还算比较稳定，比较适合买家，也比较适合卖家。重买家的角度出发，无疑是是想让房价越便宜越好，但是在这几年，这个要求是肯定做不到的，因为购买力正在逐渐增长，而且大多数人有二房需求，因此这属于一种变相的哄抬房价，所以在未来的几年之内，房价依旧会增长，但是不会增长的过于激烈，毕竟人口基数和购买力在这里摆放着。
这就是我的观点，希望可以对你有所帮助，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和房地产相关的文章，谢谢。
#房产#
云南昆明楼市资讯
非常高兴回答您的这个问题，以下是我自己的一些理解和看法：
在这里我想简单的分析一下目前中国房地产的走势，希望能对你有所帮助。
首先，近几年来，我国房地产业一直比较稳定，发展趋势也逐渐趋于稳定。14/15年房地产风波后，国家政策和一些明确的法规严格要求以下房地产开发，因此未来房地产的发展将受到限制。可以说，总体来说，中国一线城市的房价仍然会飙升，但二三线城市的房地产开发商可能会遭遇挫折。
目前，中国几乎所有的大型房地产公司都在走下坡路，尤其是碧桂园和万达这两家房地产公司。最近几年，他们几乎损失了很多钱。他们没有卖掉很多资产，但他们也逐渐退出了房地产业。这说明了现在房地产有多糟糕。因此，我个人认为，如果没有一定的实力，就不要经营房地产。毕竟，这种投资过于依赖政策。
谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！
苏醒说房
5000年未有之财富大劫案
据权威媒体估算，中国房地产行业市值430万亿元，是中国GDP的五倍有余。这是城市化取得的好成绩，但同时这也是5000年最大的一次财富洗牌。
98年停止福利分房，房地产行业进入了高速发展期，至2016年经过18年的发展，多数二线城市已经达到了1万元每平米，全国房地产市值大概200万亿左右。然而从1万元到2万元，大多数城市仅用了1年甚至几个月，可以用激增的财富来形容，这期间整体成本仍然在10000元以下，也就是在一年时间内普通民众凑齐了200万亿以上的资金白白送给房地产商。家庭都使用父母前30年的积蓄，而且用后30年的贷款继续还债。居民负债率高达49%。普通民众苦不堪言，又不得不举债买房，使财富迅速的向少数人手中聚集，定义～总之这是5000年未有过的财富劫持计划。
奴隶社会 封建社会也未曾见到如此迅速的财富转移，少数的几万家房地产公司掌握了百万亿级财富，集中在那几万风光无限的地产企业家手里。而且是合理合法的。
数据仅是估算，不必纠结。我只是做一个例子，一个行业占用了太多的资源，挤压了其他行业尤其是制造业，经济体系中，制造业是最基础的骨骼，房地产不过是肥肉，肥肉太多了，体型是很大但很虚。
新青岛人
我们的房地产市场，可以说是一部奇葩的经济学！它有太多的逆天现象让人百思不得其解。
比如：涨价去裤存，以正常的经济常识来理解，当一种商品出现过剩时，商家一般都是打折降价进行促销，而我们的房的产市场竟然能涨价促销，这真是叫人活久见。
再比如：想买的人买不到、想卖的人卖不出。这些离奇的现象，几乎使到买卖双方都给逼出内伤来。
特别是在近段时间，市场房价明明在走高，但二手房却是降价也难以出掉，而之所以会出现这种典型的有价无市的现象，在一二线城市来看，其主要原因应该还是在于房价太高，造成想买的人买不起。
而在三四线城市，大概率是因为房子大量过剩、供过于求。与此同时，二手房降价出卖不掉的另一个原因是，部分城市一二手房的房价出现严重倒挂，这也导致那些刚需族宁愿等待摇号买新房也不愿意去买二手房。
目前，房地产市场这种买和卖的冰火两重天现象，已无法用正常的经济常识来理解它。不过，这或许也正是房地产行业的最后疯狂。
同时也预示着，以后那些炒房者想借着左手买入、右手卖出来大赚差价的好日子已经到头了，搞不好，他们有可能将会成为永久的业主。
兔八哥BugsBunny
中国的房市可谓是纠结千家万户，令人欢喜令人忧。遥想二十多年前的房产起步，有人赚得盘满钵满，也有人错失良机而追悔莫及，到如今却又是举棋不定，前观虎后怕狼。国家的房改政策一次接一次出台，但更多的人依然前赴后继，至死不渝。即使马云预测未来买房如同买根葱的论断，但各地的房产销售依然一浪接一浪，令人感叹中国人太有钱了，尤其是北上广深这些一线城市虽然限购出台，但始终都是供不应求。其实追根究底就是炒房惹的祸。据说中国十四亿的人口，开发商的房子可满足二十亿人的居住，先不说数据的真实与否，从中便可看出中国人炒房的资金是多么的雄厚，也可看出炒房带来的种种弊端，因此政府应早日拿出强有力的政策，让居者有其屋不再艰难，让多出的房子让更多的百姓拥有，这才是政府该做的事，否则说一干道一万一切都是徒劳，未来都能够学一学新加坡，让每户只拥有一套居住房，这才是让过热的房地产回归理性，老百姓才会满意，政府也更会是放心。
