上週，大v君一篇《失落的梧州，誰影響下一個10年？ 》引爆了梧州人對城市發展以及粵桂合作特別試驗區的熱烈討論。
儘管粵桂合作特別試驗區有珠江—西江經濟帶和大灣區規劃這兩大國家級戰略規劃的加持，未來的規劃定位為梧州的“戰略樞紐”和“經濟文化一體化發展示範區”，但很多梧州人不敢想象粵桂的明天是啥樣。
不少梧州讀者在後臺留言說：
“（梧州）留不住外地人的小城市？”
“理想很美好，現實很骨感！”
“（梧州）廣西三線（城市）都給面子了。消費一線妥妥的。”………
是梧州人對未來沒信心？還是粵桂合作特別試驗區難以唱出大戲？
粵桂埋頭建設了5年
你認真瞭解過這個區域嗎？
2019年的粵桂合作特別試驗區，大戲前奏頗為激昂。
珠江—西江經濟帶國家級戰略如黃呂大鐘奏響；環大灣區城市機遇如穿雲裂帛之聲；梧州百年興衰的民間淺吟低唱；世界500強企業在此的驟然起勢……
儘管粵桂合作特別試驗區埋頭建設了5年，你可能還真的沒有很好了解這一區域。
粵桂合作特別試驗區面貌（來源：梧州拍客）
說乾貨。就在上週（11月18日），粵桂合作特別試驗區國光梧州產業基地等6個重點項目舉行集中投產儀式，涉及電子信息、裝備製造等領域，新增年產值43.2億元，提供就業崗位3870個。
僅一個國光總投資25億元，為社會提供就業崗位1500多個。
11月18日，粵桂合作特別試驗區6個重點項目舉行集中投產儀式。（來源：梧州日報）
今天的合作區引進的企業以高新科技為主。例如國光，是目前世界上最為系統化、專業化、規模化的揚聲器、音箱設計和生產基地之一。
國光等高新科技產業進入使得梧州的經濟發展在慢慢轉型升級。今天，梧州是中國最大電聲產品出口基地，日產揚聲器30萬隻。
近年來，以田七牙膏為代表的一系列傳統工業品牌逐漸衰落甚至退出市場。可是，神冠蛋白腸衣、新粵西樓紙包雞也進入粵桂合作特別試驗區了。傳統品牌在這裡得到新生。
近年來，合作區內新增註冊企業355家，招商引資到位資金331億元、簽約項目202個，其中75%來自粵港澳大灣區。粵桂合作特別試驗區成為大灣區產業轉移重要承載地，真不是吹的！
羅馬不是一日建成的
粵桂未來10年將變什麼樣？
今天很多人對合作區的第一觀感還是覺得人口不多，設施不完善，不像一座城市的樣子。
根據粵桂合作特別試驗區的發展規劃，該區域“三年打基礎，五年上規模，十年大發展”。今年剛好五年，說好的規模體現在哪裡？
根據合作特別試驗區的發展統計數據，今天，合作區內建成和在建道路25條、68.5公里，各片區道路、管網、電網、道路綠化、亮化等基本成型。
合作特別試驗區內建成通用標準廠房93萬平方米。基本建成一座建設面積百萬級別的製造業大城！
粵桂合作特別試驗區一個現代化的產業園區已經成形（來源：網絡）
預計明年，園區內新增近萬人口！可謂梧州發展最快的區域。
很多梧州網友感覺現在合作區人氣還不夠。根據年鑑，2016年梧州城區中心建成區面積90平方公里。合作區僅梧州片就70平方公里！要求粵桂合作區短短5年內就再造一個“新梧州”，顯然不科學。
羅馬不是一日建成的，根據合作區的規劃，到2030年合作區基本建成。5年彈指一揮，未來10年，粵桂合作特別試驗區將長成什麼樣？
根據規劃，梧州將把合作區建設成為承東啟西的戰略樞紐及粵桂區域經濟社會一體化發展的示範區。屆時，合作區要達到地區生產總值1000億元、工業產值3000億元以上！
如果僅把粵桂合作特別試驗區當成一個高新產業開發區，那是片面的。根據規劃，在主體區的佈局上合作區將形成跨西江兩岸的綜合服務中心。除高新科技產業外，合作區還重點打造旅遊養生及文化創意產業。
在旅遊養生產業，充分利用綠色山水資源和廣信文化積澱，將休閒旅遊與健康養生相結合，開發廣信文化、田園體驗、健康運動、觀光遊覽、休閒度假、健康養生、長壽文化等系列產品，大力發展休閒養生健康服務業。
今天，合作區內規劃有4座大橋，加上已建成和準備開工的橋樑，合作區未來有6橋飛架南北！粵桂合作特別試驗區一江兩岸的“大河東”將連為一體，只是時間問題。
綠地萬達雙強都來了
都是人傻錢多的主？
近期，梧州江南區域發生兩件大事！
一是粵桂合作特別試驗區內的綠地·璞悅公館正式亮相；二是高旺的萬達廣場地塊基本實錘。
先說萬達廣場，總佔地538畝，未來建造包括建造購物中心、室外商業步行街、IMAX影院、餐飲及住宅等業態，計劃投資約80億元，打造集文化、旅遊、餐飲、購物、娛樂、休閒、辦公為一體的城市生活綜合體。
從高旺萬達廣場向東5公里，就是綠地項目。未來綠地還將對粵桂合作特別試驗區的四大片區之一——20平方公里社學片區整體開發。
20平方公里整體開發！這超出絕大部分梧州人民的想象？
璞悅公館作為園區先行配套項目——江南片區粵港澳人才公寓項目已開工建設。
萬達、綠地都是人傻錢多嗎？
先看看綠地有沒有超級大城開發的實力。據瞭解，綠地作為世界500強企業是知名的產城融合項目運營商，自身擁有大基建、大商業、大金融、大科創、大文創、大數據、大健康等產業資源優勢。
大v君還打聽到，綠地將圍繞科創、產業、商業、醫療、教育、生態、宜居等七大板塊建設提升，在粵桂合作特別試驗區“千億造城”。
真有這麼厲害？
放眼全國，綠地在全國範圍內，有多個萬畝超級大城打造的經驗。
黃山的綠地·太平湖，規劃用地面積4500畝！將建成5A景區、湖山度假集群和國際休閒體育小鎮。
南昌綠地國際博覽城，規劃佔地面積約6000畝，規劃建設成集會展會議、風情小鎮、文化、旅遊、商務、商業、居住七位一體的綜合性地標建築群。
在廣西，綠地6年內投資1500億打造12座城市地標和產業新城。
南寧向北遠離主城區60公里，綠地千億造城，打造遠期近萬畝的綠地東盟國際城項目，在2018年首開面積套數廣西第一！
在南寧空港，綠地也是“千億造城”大手筆的開發悅桂·綠地新世界項目，打造南寧臨空經濟區新城市新核心。
綠地全球佈局示意圖
綠地全速投資廣西，最重要的原因，正如綠地集團董事長、總裁張玉良所言：
以最高水平的戰略定位、最齊備的產業要素和最完善的配套功能，努力使項目成為廣西及南寧新時期“改革創新的重要戰略平臺”和“對外開放的重要展示窗口”。
投資梧州，投資廣西，綠地下的是佈局廣西、東盟和大灣區的一盤大棋。對綠地而言，粵桂合作區是必須佔領的“戰略樞紐”！
據瞭解，本週末綠地璞悅公館的營銷展示中心就要開放。這只不過是綠地在粵桂合作區的餐前小菜，但其精緻的人文設計和高端的居住配套，已顯示出與眾不同的氣質。
大v君還打聽到，綠地將通過“藝術、健康、社交、安全、友好、生態、智慧”7大標籤，打造粵桂“封面樓盤”和梧州高端濱江“藝境華宅”。
看圖，還是讓人感覺很文藝很高端：
望山入府的入戶景觀！新亞洲建築風格撲面而來。
梧州綠地璞悅公館效果圖
中央水景瑤池聖鏡，一步一景的設計，又透出中式園林的底蘊。
以五大健康環道，串起四大主題空間，搭建多個幸福居住體驗場景。
梧州綠地璞悅公館效果圖
據瞭解，合作區內國光等高新企業高管、員工參加璞悅公館首期團購。如果真能打造一個“藝境華宅”。綠地可謂不負合作區內高端人才的所望。
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