限价松、土拍热、成交涨、利率降成为2019年一季度楼市热词。纵观全国楼市，多城市“一城一策”加持，南宁方面，限价政策松动，土地市场放宽条件，由去年一贯的“两限一竞”，转变为“限最高地价，竞产权移交住房”。数据显示，2019年一季度南宁商品房成交面积较去年同期上涨35.88%;土地市场方面，商住用地成交面积为150.78万㎡同比上涨1040.66%，楼面价刷新记录达14478元/㎡，龙光地产频频“攻城掠地”，势头迅猛!
那么，2019年一季度南宁房地产市场表现如何?商品房成交、土地成交、各区域房价正式出炉，可以通过以下数据了解：
商品房成交面积359万㎡ 同比上涨35.88%
2019年1—3月，南宁商品房成交38378套，同比上涨24.06%，成交面积3592247.36㎡，同比上涨35.88%，良庆区以112万㎡的成交量遥遥领衔其它城区，青秀区紧随其后，成交面积69万㎡，西乡塘区成交面积60.65万㎡，挤进前三。五象新区仍是南宁热门置业区域，各大新盘亮相，因而成交量均保持领先地位。
数据来源：南宁市房产局 南宁楼盘网统计整理
市区内7字头房价难寻
整理的南宁热门板块房价数据得知，南宁最高房价仍是青秀区独占鳌头，东盟商务区房价均是2万+，五象新区房价比肩青秀区，仍为南宁最热门的置业区域。而兴宁区与西乡塘区多个板块突破万元大关，7字头以下房价则位于武鸣区、吴圩空港板块。
南宁房价区间地图
土地成交金额151亿元同比涨780% 龙光成大赢家
一季度，南宁土地市场商住用地成交面积151万㎡，较去年同期上涨1040.66%，成交金额151亿元，同比上涨780.46%，江南区成为主要供应大户，热门地块主要集中在良庆区、邕宁区!
从各大房企拿地情况来看，龙光地产拿地最多，拥有近751亩的土地储备量，此外，龙光风头正猛，南宁楼面地价也被其刷新，以14478元/㎡楼面价斩获五象湖板块162亩商住地，新晋南宁“地王”。重庆银河、中鼎、中建信和均是第一次拿地，正式进军布局南宁。
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