成都的樓市，從515新政過後，在近三個月的時間裡，可以看到是有明顯的變化。“降溫”是最突出的。從之前的新盤開盤就售罄，到現在的購房慾望趨於理性，中籤率有所提升，認購率有所緩解，都標誌著市場開始逐漸走向冷靜。
但不得不說，要將熱了兩三年的房價從沸騰降至常溫，可能還需要一定的時間與措施的。8月15日，國家統計局發佈了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變化情況。從統計的數據來看，70城中僅有三城的商品房銷售價格有0.1個百分點的微弱環比跌落，其餘城市全部呈上升態勢。
也就是說在全國都在調控樓市的大趨勢下，我們的房價還是在上漲的通道上遲遲不肯下來。各個城市的房價同比去年7月，有些還是有較高的增幅的。一方面因為樓市的降溫穩定和增長一樣，是有過程的，所以在大方向控制下來的情況下，我們需要等待樓市逐漸平穩。另一方面可能就是人民幣貶值的影響了，但也可以看得出來，房子在貨幣貶值的情況下是具有較好的抗通脹能力的。
目前在岸人民幣兌美元匯率已經跌破6.9，在外部環境的影響下，我們看到了房產對其的抵抗，也更突顯了需要房地產穩定的重要性。
而成都的商品住宅銷售價格據統計數據來看，7月份環比上漲一個百分點，同比上漲6.5個百分點。也就是說，7月同6月的銷售價格來說，僅有微弱上漲，也說明了房價趨穩是正在進行的。
但房價與去年相比，在統計的15個熱點城市中，成都的增長算是處於較高位。並且值得我們思考的是，去年的成都樓市以一二圈層為主，今年以二三圈層為主。主城區的房價趨於穩定了，那麼就是郊區的房價導致了整體的價格與去年相比呈增長態勢。也就是說，在整體穩定發展的局面下，在近郊及遠郊上車的人們購房成本增高不少。
在全國房價房地產主要戰場的城市裡，看漲情緒還是在增強。在8月15日，國家發改委新聞發言人叢亮也表示，下決心解決好房地產的問題，要堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導與其，正是市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
那麼成都雖說房地產整體穩定，但在在抑制房價上漲，調節供需，市場秩序上依然有許多挑戰和困難需要克服。只有堅定信念披荊斬棘，成都的房地產才能走向真正長久健康發展。
數據決定投資價值，資訊提供投資精準。更多資訊信息請關注亞房指數服務號。轉載請註明來源。
閱讀更多 亞房指數 的文章
