Voyager
回答您的問題：
買房定居要從自身需求出發。細細梳理自己的需求側重點。從以下幾方面入手分析：
1、定居的角度，考慮以下因素：生活配套便利性、醫療、養老、環境、教育、交通.....因人而異，自身年齡、是否有孩子需要上學、工作地點、居家生活便利等各個方面排序。
建議考慮濟南的東部和南部，也就是歷下區、市中區。東部CBD、高新區區域產業發達，就業機會多，上班方便。
如果孩子教育為主，還是考慮市中區和歷下區，教育資源最好，但以二手房為主。如果以居住養老為主，建議關注經十路以南，旅遊路沿線，自然環境較好，適合老年人養身養生；關注醫療配套的話，重點考慮歷下區（經十路沿線），三甲醫院較多。
城際交通樞紐，省內高鐵以新東站為主，關注地鐵R3線周邊，也是以濟南東部歷下區、歷城區為主。機場的未來通達地鐵也是R3線。
2、定居的同時，考量投資升值。經歷2019年的調整，各區域的房價都有不同程度的回調，特別是供應量巨大的東部區域：新東站、雪山片區、唐冶片區。以上區域的配套正在完善中，目前處於低價，可以多關注。
3、經濟承受力：個人的經濟條件好，首選東南部，市中區歷下區，房價在20000以上。例如龍奧大廈周邊，自然環境好、配套成熟、交通便利。其次，二環南路、經十路。以高新區歷城區為主，房價在16000-20000。經濟條件有限近期多關注：新東站片區和雪山片區唐冶片區，毛坯房價在11000-13000，大多數東邊偏北，以工業南路、世紀大道、工業北路沿線佈局。如果為了更低價格，關注章丘、長清。但是生活配套欠缺較大，慎重考慮。濟陽，先行區就不要考慮了。
3、區域發展潛力：如果看未來的5-10年，首推濟南東部，以經十東路沿線：自貿區輻射帶，科技長廊沿線。可以參考一下濟南市二期地鐵線規劃，濟南市產業發展規劃。
手機碼字，好累。就說這些了，希望對你選擇有幫助！
熾天使地產觀察
從2019年上旬開始濟南房價開始回落，至於從濟南哪個區、那個地段購買房子還要看你的預算，濟南目前分為以下幾個層次。
第一、學區房:歷下區、市中區房價大約在2萬-2.8萬每平方（80%老小區）
第二、濟南東部:目前新房在售的開發商有:龍湖、萬科、綠城、泰禾、銀豐比較知名的開發商，房價大約在18000元、26000元左右。
第三、濟南南部:目前新房在售的開發商有:魯能領秀城、綠地新都會、華潤比較大的開發商。房價大約在16000元-22000元左右
第四、濟南西部:目前新房在售的開發商有:綠地、恆大、龍湖比較大的開發商。房價大約在12000元-18000元左右。
第五、濟南北部:目前新房在售的開發商有:萬科、綠地、南益、海爾、恆大比較大的開發商。房價大約在16000元-20000元左右。
第六、濟南二手房也是比較推薦購買的，要比新房便宜20%-30%左右，即買即住性價比高。
第七、推薦開發商有:綠城、龍湖、萬科原因是後期物業服務比較不錯。
以上只是個人對濟南房價、行業的大致情況瞭解，具體情況還要你實地考察和根據自己情況來定。
光明談風說水
一直以來，濟南都有住南不住北，住東不住西的說法。住南不住北是因為濟南老城區的地勢南高北低，南部環境好，住宅區又以機關單位宿舍為主，人口素質高;住東不住西是因為近年來隨著濟南的城市發展一路向東，東部新城區的發展速度和質量都要好於西部新城區。
不知道題主的買房預算是多少，如果考慮學區房的話，市中區和歷下區的老城部分集中了濟南最優質的教育資源，隨著這些學區房大多都是老破小，但地處市區繁華區域人氣足，周邊配套設施齊全。如果考慮居住舒適的話，旅遊路的歷下段、市中段，奧體片區、漿水泉片區都是濟南的富人區。如果經濟條件有限，市區東部唐冶片區、雪山片區、新東站片區、華山片區有底價1.1萬元的剛需住宅可以選擇。
但話說回來，其實買房這件事，適合自己的才是最合適的。小編的意見是選擇區域不要脫離自己的生活圈太遠，要考慮上班通勤的距離和父母家的距離，否則現在交通狀況這麼擁擠，每天都得為堵在路上而煩惱。
雨桐撩樓市
買房定居這件事千人千面，要根據自身情況而定，可謂適合的才是最好的，建議從以下幾方面入手考慮：
1、購房目的：如果以居住工作為主，建議考慮東邊，就業機會多，上班方便（當然，如果有穩定的工作，建議在單位周邊選擇，畢竟在濟南通勤上班還是挺折磨人的）；如果以孩子求學為主，建議歷下區，教育資源和教育政策最好，當然也可以選擇好學校然後再找相應的學區房；如果以居住養老為主，建議大型公園周邊，如泉城公園、大明湖、黑虎泉、千佛山等，適合老年人消遣和遛彎；如果以投資保值為主，建議選擇開發熱門區域，如唐冶片區、新東站片區、雪山片區、先行區等，增值潛力大。
2、經濟能力：經濟條件好的，首選南邊，如旅遊路沿線、奧體周邊，自然環境較好、配套成熟、交通方便；其次，東邊偏北一些，工業南路、世紀大道、工業北路沿線等區域；非常在意價格的，考慮西邊或小清河、北外環高速沿線，當然這些區域也有一些品質樓盤價格不一定低，如西站片區。
訊微濟南
您好。您提的這個問題。我可以回答您一下。現在濟南主要是實行的東拓，西進。南擴，北越。現在濟南的主要發展規模在於東邊。北越是指在濟陽城區，建立國家性質的先行區。
1，濟南在2019年剛建的濟南東部的高鐵站，發展潛力巨大。最近兩年濟南東部的房價也在一步一步往上升。極大的刺激了人們消費慾望。
2，濟南逐漸建立以萬達高新區為基準的城市綜合體。城市綜合體已經形成。也在一定基礎上促進了城市發展和投資客的產生。能讓您在濟南東部買房穩賺不賠。
3，濟南組建了濟南東部的長清大學城，為城市的文化教育和人才輸送注入了力量！！
以上所述，建議您在濟南東部買房
青春正好42
要是有錢的話就去東部，南部也不錯。資金一般的話就在北園，全福哪一塊。關鍵還是得看你在濟南的哪個地方工作，要是隻顧地方好，離單位很遠就不方便了.
我覺得買濟南高新區的房子會比較好，因為高新區是目前濟南發展空間最大的區域、房價也是上漲速度相對來說也是較快的。
高新區目前正在如火如荼的建設之中，地下三層已經完成主體結構施工、開始進行地上兩層部分的主題建設。新東站建成之後將成為擁有9個站臺、19條鐵路路線的省城最大立體交通客運樞紐、是濟南西客站的2倍，而且可以實現地鐵、鐵路、地面公交的交通零換乘。未來濟青線、石濟客專、濟泰線、濟萊線、濟濱線等多條線路都會匯聚於此。重要的是：項目北側正在建設的虞山北路將向西直通新東站、未來必將成為又一條濟南重要的東西向交通幹線。
西安小楊說房
東部是高新區和市政府所在地，適合高科技行業，和政府打交道多的人居住，由於很多都是新樓盤和高端地產，價格也較高。南部是濟南的綠肺，地勢高，有山有水，環境好。西部則以文旅，會展，高端醫療等為主，也有不錯的發展空間，房價偏低。北部則是相對落後，主要是批發業，物流業，和低端製造業多一些。房價自然也便宜。不過隨著軌道交通和新高架的建成，交通擁堵的現象也逐步緩解了。
愛球愛股愛生活
首先要看你對買房的需求，這幾年濟南的變化還是很大的，前幾天價格漲的比較兇，19年趨於平穩，濟南整體生活節奏沒有一線城市那麼快，但未來前景還是不錯的，包括濟南也在爭取國家中心城市，山東很多政策會傾斜，濟南還是比較適合居住和投資的，買房的話如果注重孩子的教育資源和人文環境，肯定首選歷下區，配套也齊全，但價格較高，均價在2萬以上，如果注重空氣、生活環境可以選擇市中區二環南路附近的房源，那邊交通和空氣還是不錯的，追求性價比的話歷城區和高新區唐冶附近，這兩個區域未來前景不錯，唐冶附近較市區稍微遠一些，馬路比較乾淨寬敞，配套兩年內會比較齊全，地鐵通了交通會很方便，歷城區的新東站片區性價比也比較高，均價在13000左右，高架，地鐵都有，但整體環境不如歷下區和高新區。當然還是取決個人的需求，工作單位在哪以及心理價位
慈慈2016
買房是一件大事，不能急，建議先去濟南租房住，濟南很大，從別人嘴裡聽到的消息有一定的片面性，還有滯後性，最好的辦法就是自己親自去了解，因為各個區有各個區的特點和優劣，而且哪個區是濟南未來重點發展區也需要你自己去查。
所以建議你先去租房住上一段時間，然後去了解在哪個區買房更合適。
哪個區房價性價比比較高，再決定買與不買。
還有孩子上學問題，哪裡的學區房更好更有優勢。
小區也要挑選，要買一個安全性較高的小區，買在一個文明小區裡的房子都不是一時能決定的，需要時間和細心。多觀察小區裡住了些什麼人，小區周圍是否整齊，乾淨？
還有買房的各種手續，賣家為何賣房？背後是否有未知的隱患？
買房是人生大事，也是一家人安居樂業的基礎，要慎重！
微光暖心
我認為槐蔭區最好，100年以後，槐蔭區在全國環境第一！現在首選槐蔭區將來你就賺大了！
