深藏功与名x
最近，有一门“毕老师教你买房”的事情火了！ 点击打开，我觉得挺合理的，因为帖子中疯狂的安利好户型是经典的yj140户型~~~很多人只看价格和面积，但关键是选择户型。其中，房子有两个最重要的指标：宽度和深度。房子的主要面目是它的脸型，脸型的宽度是指脸型的大小，这直接决定了房子的舒适度。
比如，同一面墙，如果是落地窗，你会在五星级度假酒店里感受到；如果是飘窗，你会有一段独处的愉快时光；但如果你只开一扇小窗户，你可能会花钱把自己送进监狱。如果房子光线不好，你每天都要在阴暗潮湿的环境中度过。如果其他人关灯，你必须把灯打开。
窗户也决定了通风的能力。因为南北都有窗户。不管刮起什么风，它都能呼吸得很好。对你的身心健康有好处。挑中了方形户型，保证了采光和通风，恭喜你，离完美的房子又近了一步。下一步是看每个房间的布局。每次回老家，卧室的门都对着客厅。如果我还在睡觉，我们可以听到外面的亲戚说，“毕晓天还没起床！”
厨房设计的窗户可以方便油烟的排出，每天隔壁的孩子都贪婪地哭。一个好的厨房会让你和客厅有视觉上的接触，这样你就不会一个人在做饭了。客厅里还有熊孩子和狗。浴室，最重要的是要把湿和干分开，这样一个浴室就不会把整个浴室变成私人雨林。如果有急事，淋浴和卫生间也可以同时使用。厕所里有窗户也很重要。否则，这家餐馆在这里的厕所用完五分钟后就会发臭。
例如，每间浴室都有窗户，主卧浴室有浮动窗户，增加了储物空间，方便孩子洗澡。这是一个综合厕所模型。
好的，今天我介绍了几种选择户型的方法。那么我在哪能看到这么好的户型呢？它是yj140乡村花园的经典户型，138-144㎡，设计中绝对有良知。国内很多碧桂园项目都有这种户型，当然也有比较优秀的户型。
所以这个top1，是不是很有讲究？
八桂新风
近期有买房的计划，于是转了几个楼盘，有朋友住在碧桂园小区，然后我就去碧桂园的楼盘转了一圈，有几个户型我挺满意的。
最让我喜欢的是这个叠拼户型，大概280平米，上下两层，如果买了顶楼，还免费附带一个同等层面积的大露台，这个养花、聚会聚餐、晒太阳等等，真的是太适合休闲改善人群了。还有可爱的男孩房与女孩房装修，我也是很满意的。再有的亮点就是客厅的顶空，是和二层打通的，所以视野很敞亮，小别墅的既视感。这个设计在当地看的几个楼盘里，是感觉有亮点的，让人眼前一亮。
再有，要说美宅品质生活，离不开物业。
我朋友是在另一个碧桂园小区住，她那儿是个延续的楼盘，入住率还是不错的，经常会有物业组织的业主活动，而且物业还对每个楼栋有单独对接的物业“管家”，平时有个报修、代管财物什么的，直接找这个管家就行。感觉物业很专业，这个还是比较吸引住户的。
安信驰
能被克尔瑞认可，那说明真的是实力在的。
说到碧桂园旗下的产品，主要就这几类么，产品、配套以及物业服务等。
先说产品。碧桂园主要是在三四线城市深耕，它所提供的产品，无论是户型还是质量上讲，都是比较优秀的。户型设计非常合理，经典户型包括YJ140、YJ115等。就拿140来说，四室两厅两卫，空间布局合理、三室朝阳，双阳台全明通透，还有电梯入户，无论从安全还是私密上都能够解决住户的疑虑，整个户型布局方正，动静分离，干湿分离而且在三居的走廊上也能够最大程度减少动线距离。
再是配套上呢，碧桂园的绿化不错，园林式的。通过远、中、近景观的匀称分布，组合坡地、平地、水系各种园林元素，使建筑藏身于树林繁花之间，移步异景，错落有致，一切自然而纯粹
最后再说一下碧桂园的物业。它家物业服务行业数一数二，就在今年8月份由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会（第三届）”上，碧桂园服务荣获了“2019中国社区服务商TOP1”。
芳芳127139581
要说碧桂园旗下产品的优势，简单地说就四个字：性价比高。
先说一下碧桂园的经典户型吧，YJ140。
这个户型真的是碧桂园经典中的经典了。户型方正， 坐北朝南，客厅就是落地窗。三个卧室都朝南，而且都有飘窗。当阳光照进房间，整个房子很快就暖和起来了，每个房间都阳光普照。因为南北都有开窗，无论是刮的哪门子风，都能很好换气。如果你在家里吃了一碗螺蛳粉，餐厅里的臭度达到顶峰，在这个户型里南北两个阳台可以实现无遮挡的对流，打开两边的窗户，只需要10分钟，没人知道你刚刚吃了啥。
再者呢，从房间布局上来讲，还有一个突出的优点，就是房间数量足够多，多一个房间，才能多一个二胎。如果家里有老人，老人房和主卧也可以相对独立，祖孙三代，互不干扰。
不仅户型产品优秀，碧桂园的物业也不错，在行业里是数一数二的。
两两三三
11月28日，由易居克而瑞研究中心主办的“产品质上——2019中国房企产品力排行榜TOP100发布会”圆满落幕，《2019年品质美宅产品系TOP10》等五大榜单正式揭晓。碧桂园集团秉承初心、良心、匠心，深度打磨产品，旗下“星系”产品斩获美宅产品系TOP1。
发布会聚焦“产品力”这一房企未来发展重点和核心竞争力，认为在未来，综合运营能力将是一家房企的核心竞争力，而产品力则是综合运营能力中重要组成部分。产品作为企业最好的形象代言人，更能够让客户了解一家企业，熟知一家企业，认可一家企业。
作为一家房地产企业，扎扎实实地把产品做好，让优秀项目成为消费者首选对象，才能够真正诠释“房子是用来住的，而不是用来炒的”这句话的基本初心和定义。而此次碧桂园荣获美宅产品系TOP1，正式源于碧桂园在产品力方面不懈追求。
说到产品力，我们来看一下碧桂园旗下的产品是如何体现其产品力的。以其经典户型YJ140为例，碧桂园旨在为业主打造一种舒适的生活状态，通过空间设计带来一个生活的空间，赋予家的味道。
YJ140户型，以全明方正格局，整体南北通透的空间气度，让日常居住的通风采光俱佳，更注重空间的功能及美学，演绎一方生活的精神之所。该户型注重空间尺度的设计，宽敞全享的客厅，容纳家人的休闲时光；长约7.8m敞阔观景阳台的考量，不仅带来充足阳光，更带来生活的空间感。细节的尺度追求，更能展现对生活的关注，四开间朝南，享阳光清风藏纳入怀。次卧空间的随心打造，U形厨房科学设计，让居住感受更为理想。
荷包蛋2019
碧桂园的产品性价比还是非常高的，有一款明星户型深得各业主喜爱---YJ140。
该户型空间布局合理，再者就是面积利用合理，说白了，不浪费而且还能满足日常生活的各类需求。YJ140在很大程度上，把空间利用的相当干净。三室朝阳，双阳台全明通透，还有电梯入户，无论从安全还是私密上都能够解决住户的疑虑，整个户型布局方正，动静分离，干湿分离而且在三居的走廊上也能够最大程度减少动线距离。该户型作为改善型四居室，可能是符合当前大多数人审美的，理想中的户型了。随着二胎时代的到来，也许会在未来的日子里慢慢让四居室成为“刚需”。这个户型可以看到空间利用率极高，电梯入户，四开间朝南且带有7.8m敞阔观景阳台，保证阳光的充足，三段式干湿分离卫生间，设计贴心。
这个户型让我动心的就是户户大飘窗，冬天的时候在上面放个绒毛垫子，躺在上面看看书，追追剧，享受阳光，生活如此惬意。
待续微笑
我一直觉得碧桂园是一家相对来说比较平实的企业，说白了，就是性价比低，老百姓比较难触达的大牌房企。大概说一下我了解的碧桂园：
1.关于户型设计：碧桂园户型设计一般偏重刚需客户，得房率都很高，赠送面积多，户型都能偏重朝南，南北通透，房间多等功能；
2.关于成本控制：坊间疯传碧桂园的成本管控意识，可能跟农民企业家从小的生活成长环境有关，地钱要花在刀刃上。成本低意味着碧桂园卖出的房子单价，总价都会低很多，这对囊中羞涩的刚需客户来说，极具有吸引力；
3.碧桂园品牌。碧桂园毕竟还算是个大牌子，大牌开发商，有信任背书，不怕跑路和烂尾。特别是在区县，，碧桂园确实可以在各方面把本地小开发商吊起来打，维保、物业服务至少也还算国家一线水平
不期而遇于
碧桂园的房子确实在产品设计上做的很好啊。户型很方正，不管是多大的户型，都方方正正的。这样的户型在后期使用中利用率很高，装修起来也比较省心。而且大多都是南北通透的，采光通风都非常好，居住舒适性也极强。
前几天在微博上看到毕导解析碧桂园的YJ140户型，不管是从面宽进深还是动静分区，干湿分离，都有考虑在内，确实很良心啊。
同时呢，碧桂园在物业服务上也做的很好，2018年还在港股单独上市了。有家住碧桂园小区的朋友也反馈很好。碧桂园的物业不仅仅是看家护院，而是用心服务，关注服务细节，怀揣理想和热情。比如最近天气冷，物业会给业主提供热茶，下雨会拿着伞送业主回家等等，细微之处都能让业主感受到温暖。
而且在施工工艺上，技术也是很领先的。以前有机会陪朋友去参观过碧桂园的工地。整个工地上管理很严格，必须要刷脸进出，工地上干干净净整整齐齐的，没有扬尘，也没有四溅的泥浆。而且进入楼栋后，墙面摸上去也很光滑、干净，一点灰尘都没有。负责人说这是因为碧桂园采用的是高质量建造体系，即用安全共享、科技创新、绿色可持续、优质高效的方式进行工程施工。简单解释就是，更快速，更安全，更高效。
房子绝对不是单一的存在，不管是从房子户型本身，还是建筑质量、物业水平，园林景观，社区配套，每一环对于以后的居住都有很大的影响。而碧桂园就是在每一环节都用心考量，才能获得这个品质美宅产品TOP1的荣誉吧。
太阳以西29
《2019年中国房企产品力排行榜TOP100》是由克而瑞研究中心与筑想科技共同完成，易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕总联合发布，结合了双方房地产行业和建筑领域的专家意见，共同设计确定的榜单。数据来源主要有统计局公开数据、房企公开资料、调研数据以及公开媒体信息等。 
碧桂园在此次榜单评选中获得产品系榜单《2019年品质美宅产品系TOP10》榜，并在其中排名第一。《2019年品质美宅产品系TOP10》榜是综合了市场上产品系的整体特征，将市场上各房企的产品系分为“顶级豪宅”、“轻奢精品”与“品质美宅”三大类。对于不同的产品系档次类型，采用了总价比值、均价比值均价绝对值进行综合划分。
碧桂园此次能够获得该奖项的原因，从榜单名称品质美宅来分析，无非就是产品的品质，产品的设计规划两大方面。产品品质的判断维度：又可以从产品的物业、配套两大方面来阐述。
碧桂园的物业服务，几乎年年都能拿服务大奖的，在今年8月举行的“2019中国房地产业战略峰会（第三届）”上，碧桂园物业荣获“2019中国社区服务商TOP1”。可想而知，碧桂园的物业服务自然是没话说的。
碧桂园打造的智慧社区，使得社区管理的智能化，在社区建设上，又提出以 “急业主所急，想业主所想”和“一切以业主为中心”的服务理念，这些都是碧桂园物业高标准的体现。例如：创新智能人脸识别门禁系统、创新推出的“共享小哥”物业服务、建造丰富多彩的社区协会等等，都是物业管理水平的体现。
除了物业管理，碧桂园还具有行业领先的建筑工艺，碧桂园自主研发了多款服务于建筑行业的机器人，以智能机器人代替高危工种，进行精细化、专业化、标准化建筑。随着未来劳动力缺少、劳动出产力率低、人工本钱提高、施工安全风险等一系列难题，碧桂园的建筑机器人正在逐步接管修建工程施工作业，提高行业的建筑水平。
所以此次碧桂园产品系能够获得奖项，也从另一方面体现了碧桂园领先行业的产品建筑水平以及产品竞争力。
不犯困初面
碧桂园旗下的产品？
那不是很多吗？包括地产，农业，物业，酒店，建筑等，不过此次是碧桂园旗下“星系”产品斩获美宅产品系TOP1。
从2019年上半年构建的好房子产品系，到今年下半年刚刚输出完毕的都会系、星系、府系、云系等产品系，其实碧桂园体系内的产品力已经迭代了好多个版本。
从产品系的名字各位就可以看出，已经成熟很多，而且丰富很多。
碧桂园现在的项目，之前那种印象中的碧桂园欧式风格看不到了，整体呈现比较浓烈的美式都会风格，包括景观也做的比较细腻，小景、植被以及各种叠水的元素都还是比较丰富的。
整体的产品架构输出已经保持在一个极高的水准了。
除此之外，整个碧桂园也在吸纳大量职业化的地产人加入，来完善这样的体制，保证整体产品力落地的时候可以更加好的贴近用户，也有更多依赖客户端需求导致的产品元素
比如说你很少看到碧桂园项目里会出现的儿童活动区、阅览室、咖啡吧都开始呈现了。
这是碧桂园地产模块内的一个特别大的变化，这种变化意味着这家企业不再以单纯的执行力和标准化作为考核产品的唯一指标，对外输出的逻辑更加接近用户需求。
也稍微了解到，后面整个碧桂园体系会细分各个条线的产品系，这些都是非常好的变化。
