生活在这个城市的人们不会忘记，以前的河源小区少，扳着手指头就能数过来。随着城市发展步伐的加快，近几年来，河源新楼盘拔地而起，分布地区也从中山大道、兴源东路为主扩展到越王大道、江东新区等地。但河源房价反而上涨？？
有人会疑问了“房子越盖越多，为什么房价越来越高”？
很多时候，导致房价上涨的原因错综复杂，我们并不能用单一因素去判断它。
01
成本上涨
房地产商品化后，房价高低的决定因素，成本就成为了一项关键指标。影响商品住宅成本的大致有以下几个方面：
土地成本：土地资源是握在政府手中的，作为用完就不会再有的资源，卖一块就少一块的“稀缺性”就决定了土地的价格只会越来越高。
材料成本：水泥、钢材等建筑材料价格。粗犷的生产模式，原料、运营成本上涨，再加上国家绿色生产的要求，建筑材料在价格和供应上面临双重压力。提价不得不为之。
人工成本：目前中国的建筑行业，机械化水平还比较低，生产多依赖人工劳力。对劳动力的旺盛需求，使人工成本的支出成为除土地、材料外的比较大的支出项。不仅土地成本、材料成本在不断增长，用工成本在近几年也在不断的提高。
土地、材料、用工成本上涨，房地产开发三项主要支出成本的上涨逼得房价不得不涨。
02
河源高铁时代
高铁时代来临，随着赣深高铁的工程推进，河源的价值日益凸显。将融入粤港澳大湾区40分钟经济生活圈，未来，将工作在深圳，生活在河源，片区生活体验感越来越好，同享双边城市利好。
03
河源产业发展
一座城市的发展，不仅靠一座高铁站就能实现，还需产业的支持，只要产业发展 起来，才能为这个区域聚财气、吸人气。便利的交通作为基础，在政策推动下，河源可通过承接珠三角产业外溢与辐射带动，参与粤港澳大湾区的产业链分工，实现“总部在湾区+基地在河源”的合作模式，使河源经济腾飞指日可待。
04
品牌房企入驻
近几年，品牌房企纷纷抢滩布局河源。目前已有恒大、碧桂园、保利、融创、雅居乐、龙光、中梁、美的等知名房企布局或将进驻河源。百强房企抢滩布局后，河源高楼平地起，逐渐进入品质商品房时代！
而购房者在购房的同时也会更加注重楼盘开发商品牌、楼盘口碑和品质，居住环境和生活配套等，符合消费升级的大趋势。
另外，河源少有地方的房价不是不涨，只是时候未到！房价上涨推动因素远不止这些。
比如：城市居民比较富裕的地区，房价也普遍比较高；还有开发商也会利用普通消费者“买涨不买跌”的心态，房子越盖越涨，越涨越盖。
房价的合理上涨可以激发社会活力；但有时候，房价人为的恶性上涨，对社会和整个经济而言，却是重重危机。房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。
如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题，凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！
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