向紓孜
您好！將房子過戶至孩子名下，是要繳納稅費的。不過根據過戶的方式不同，稅費也有所不同，通常情況下，買賣的稅費更便宜。
第一種，買賣出讓。涉及稅費如下：
（1）增值稅：如果房子購買還未滿2年，則需要繳納全款價格的5.5%的增值稅。
（2）個人所得稅：如果房子購買還未滿5年，則需要繳納全款價格的2%或是價格差額的20%作為個人所得稅。
（3）契稅：如果孩子名下沒有房，過戶的房子未超過90平方米，則按照全款價格的1%繳納契稅；如果過戶的房子超過90平方米，則按照全款價格的1.5%繳納契稅。如果孩子名下有房子，則按照全款價格的3%繳納契稅。
第二種，贈與出讓。涉及稅費如下：
（1）契稅：按照全款價格的3%繳納。
（2）印花稅：贈與雙方分別按照全款價格的0.05%繳納，雙方合計共0.1%。
（3）公證費：一般情況下不需要公證費。如果需要對贈與雙方的條件和義務進行確認，並固定證據的話，建議對贈與協議進行公證，費用依據公證處標準收取，通常是300-500元/件。
結論：通常情況來說，買賣更合適。
備註：上述所提到的全款價格，原指買賣交易的價格；但因為是將父母的房子過戶給子女，所以不會產生實質的交易價格，這種情況下就按照評估後的政府指導價作為基數計算。
延伸閱讀：將父母房屋過戶到子女名下的利弊。希望綜合評判後，再做選擇。
好處：
（1 ）合理規避稅費。通常情況下，父母生前將房子通過買賣方式過戶到子女名下是在經濟上最合適的選擇。生前贈與、身後繼承在後續房產再買賣的情況下，稅費都非常高。如果未來出臺遺產稅，更是增加了子女的稅費負擔。
（2） 規避家庭破產風險。將房子過戶至子女名下，一旦父母遭遇破產問題，房產作為孩子的個人財產，不需要參與債務的償還，為父母和子女都留一條後路。
（3）規避父母婚姻危機。如果父母面臨離婚情況，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下。
（4 ）提前為孩子準備婚前財產。婚前獲得的財產，將作為子女的個人財產，不用擔心其婚後被配偶分割。
弊處：
（1）無法享受首套房優惠。子女未來真正需要購買房產時，可能因為不是首套房，稅率和銀行貸款方面的優惠無法再次享受。
（2）緊急情況下，父母無法隨意處置房屋。因為房主登記人是子女，所以在處置房屋的時候，都需要子女親自出面。
（3）父母無法收回房屋。如果未來子女成年後想要處分房產，父母是無權幹誰的。
（4）財產外流。如果子女在婚後發生意外,房產作為其個人財產，配偶有權繼承。
一紙家書
涉及到個人稅費問題。父母想把自己名下的房產送給自己的孩子，無論贈送還是過戶都是要交稅的，至於交多少就要看你這房產證的年限，有證不滿兩年要交5.37的大稅，滿兩年超五年且是名下唯一房產免大稅和個人所得稅！總之要給孩子買房子的話，最好直接寫孩子得名字，假如不滿18歲也可以買加上個監護人名字就可以了。
諾達小吳侃房
您好我是楊恆希望回答能夠給您帶來幫助
一、直系親屬買賣過戶等同於正常買賣過戶
需繳納個稅（1%、如繼承或者贈予所得全額或者差額20%）、契稅（首套房大於90平米1.5%）、增值稅及其附加（5.6%）。滿2年免收增值稅，滿5年家庭唯一免收個人所得稅。
二、直系親屬贈予過戶
免受稅費 繳納印花稅與工本費，再次買賣不滿五年或者滿五年不是家庭唯一繳納20%個人所的稅費。
三、解除抵押才能過戶
宜居昆明
是的，只有夫妻才能享受免交個稅
軍哥精彩影視錦集
你好，你的房子過戶到你孩子名下的話，可以通過繼承、贈予或者買賣的房子。前兩種方式的話，當前的費用低，但是你孩子如果要再次買賣的話個人所得稅將會只能按照差額的20％交稅，會比按成交價的1％繳稅高很多，所以提高了以後交易得門檻。建議按照買賣方式過戶，雖然當前稅費會高一點，但是再次交易的時候交易成本會低很多。
胖哥龍門陣
看城市的，一般來說只有2個點的個人所得稅的
陳中道老師
繼承就不用，過戶就需要
粵港澳大灣區資深專家
我只是想問一下：你還缺兒子嗎🥺
江湖片子
這個不涉及，繼承不需要，希望回答，能幫助到你
小澤哥說房
不涉及個人所得稅問題。
按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
