每天出個分析，不管分析的對與否，還是有些朋友喜歡看的。本來今天想偷懶，但還是有些朋友等著呢，無形中變成了一種責任，那今天也就再捋捋數據，給大家再分析分析。（以下所有的數據和分析，皆僅供參考和娛樂，有一定的誤差和紕漏，切勿當真）
錦安家園選房第2天，優先組共879戶有資格選房，最終選走250套，棄選率約72%。接下來非京籍普通組開始選，第一波200人選走44套，棄選率約78%。可見，越到後面棄選率越高，不是大家不想選，而是可選性慢慢變差了。
從實際情況來看，真正棄選的很多都沒去，真正去現場選房的人選房率還是挺高的。
從總體數據來看，4#樓共選走85套，最受歡迎。其次是7#樓77套，8#樓61套，12#樓50套，5#樓21套。其中三居189套，二居98套，一居7套。可見選走一步到位的人還是比較多的。
那麼從戶型數據來看，A1戶型選的人最多，共53套，其次是A1反47套，B1戶型42套，B1反38套，C1反35套，C1戶型30套，F1戶型16套，其他都是個位數了。
從朝向看，毫無疑問，南北朝向依舊是最搶手的，共264套，西南戶型16套，純難戶型13套，東西戶型1套。
上面的數據，可以給那些完全沒有主意的朋友一個參考，本來想以上數據分普通和優先分開算，後來想想算了，一個是想偷懶，再一個是也沒啥意義。
昨天，有朋友讓管家來預測今天的數據，看看非京籍普通組能選到多少號，下面是管家昨天的預測，基本上今天看優先組也是八九不離十。
如果優先組總體70%的棄選率，總共593套房子，879戶優先級家庭參與選房，大約選走264套房子，還能剩下330套房子。所以，非京籍普通組目測選到1000號是沒有問題的，選到1500號也是完全可能的。那可能大家會問，非京籍普通組能選到多少號啊，看這趨勢，管家今天也大膽預測，可能非京籍的房子還得剩下50套以內。
這兩天也陸續有人考慮退房了，各種原因吧，都來找管家分析，管家也把之前寫的一段文字再次分享出來給還沒選房的朋友，供大家參考。
共有產權是當下最火的政策房形式，因為他覆蓋面大，申購、選房、交易組織比較集中，營造的”搶“的氣氛比較濃厚，也備受大家關注。大家也清楚共有產權很多自身的問題，比如只有部分產權，交易受到限制，增值目前看沒有出路，繼承者也得有資格，拆遷、公房、買新房都互斥，房子品質不好等。也經常有人來問管家，共有產權到底該不該要，管家一直以來的建議是實在沒錢也看不到自己光明的未來，共有產權還是可以要的，先解決住的問題。如果自身資金雄厚、有著光明的未來，那市面上的限競房、二手房、商品房等選擇還是很多的。但這個也只是個建議，實際上共有產權購買者付全款、多付首付款的人大有人在。所以，具體買不買，還真得看自己的實際情況、想法和那一股有個房子的衝動。所以，考慮清楚，做好決斷，別在選房現場錯亂，然後回頭要退房。退房的原因很多，比如選完房前腳出門後腳就後悔，回到家後悔的，兩口子為選這個沒選那個吵架，回頭思來想去覺得選得不好的，公公婆婆不支持的，兒女不支持的，單身沒找到一起還貸款的，當然還有一大批資金有問題的，突然分配公房的、出國的、換城市的等諸多原因而要退房。退房很麻煩，開發商也輕易不鬆口，交的定金和首付能否回得來都是大家擔心的。答應退房的，房是退了，退的錢遲遲不進賬，各種糾結。如果您已經選了，相信自己選的就是最好的，差別沒那麼大，情況沒那麼糟，切莫人云亦云。
閱讀更多 自住房管家 的文章
